Clementi Meadows
309A Clementi Avenue 4 · 121309
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
19 栋 ()
现有房源
S$ 3,600
320 Clementi Avenue 4 120320
2
2
721 平方尺
发布于 14 小时前
Liz M Nasir
S$ 3,100
304 Clementi Avenue 4 120304
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 1 天前
BenZ
S$ 500
316 Clementi Avenue 4 120316
- 普通房
- 753 平方尺
发布于 1 天前
Gloria Lim
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$33.6K - $545K
每平方英尺 $46 - $649
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 92 平方米 / 979 - 990 平方英尺
$34K - $1.09M
每平方英尺 $23 - $720
涵盖 1 种房型 · 3 房
Clementi Meadows 的建筑物
- 302 Clementi Avenue 4120302
- 303 Clementi Avenue 4120303
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- 306A Clementi Avenue 4121306
- 307 Clementi Avenue 4120307
- 308 Clementi Avenue 4120308
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- 309A Clementi Avenue 4121309
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- 315 Clementi Avenue 4120315
- 316 Clementi Avenue 4120316
- 317 Clementi Avenue 4120317
- 317A Clementi Avenue 4121317
- 318 Clementi Avenue 4120318
- 318A Clementi Avenue 4121318
- 319 Clementi Avenue 4120319
- 320 Clementi Avenue 4120320
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,885 | 13 |
| Nov 2025 | S$3,170 | 10 |
| Dec 2025 | S$2,928 | 12 |
| Jan 2026 | S$3,100 | 6 |
| Feb 2026 | S$3,325 | 10 |
| Mar 2026 | S$3,095 | 19 |
| Apr 2026 | S$3,028 | 9 |
| May 2026 | S$3,075 | 12 |
| Jun 2026 | S$3,086 | 14 |
| Jul 2026 | S$3,419 | 13 |
| Aug 2026 | S$3,313 | 12 |
| Sep 2026 | S$3,013 | 8 |
| Oct 2026 | S$2,550 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Clementi Avenue 4 的楼栋
查看 Clementi Avenue 4
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Clementi Meadows | 99 年 | 1979 | CR 17EW 23  7分钟 (484米)金文泰地铁站 | 527.05 - 766.09 psf | 621.06 psf | 500 - 4,300 /mo | 2,074.38 /mo | 7.77% |
99 年 | 2017 | CR 17EW 23 6分钟 (443米)金文泰地铁站 | 995.07 - 1,218.78 psf | 1,148.25 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 3,000 /mo | 4.34% | |
99 年 | 2014 | CR 17EW 23 6分钟 (463米)金文泰地铁站 | 990.71 - 1,310.1 psf | 1,194.43 psf | 1,200 - 4,950 /mo | 3,201 /mo | 5.39% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 7分钟 (493米)金文泰地铁站 | 635.23 - 741.16 psf | 657.58 psf | 850 - 4,500 /mo | 2,712.5 /mo | 7.75% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 10分钟 (751米)金文泰地铁站 | 636.36 - 645.34 psf | 640.85 psf | 1,800 - 4,500 /mo | 2,559.87 /mo | 7.8% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (642米)金文泰地铁站 | 61 - 630 psf | 311.07 psf | 1,600 - 4,500 /mo | 2,544.69 /mo | 7.42% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (664米)金文泰地铁站 | 566.82 - 695.32 psf | 624.75 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 6.4% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 11分钟 (850米)金文泰地铁站 | - | - | 800 - 1,500 /mo | 1,133.33 /mo | - | |
99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (403米)金文泰地铁站 | 540.91 - 656.63 psf | 599.43 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,640.43 /mo | 8.09% |
评价
常见问题
Clementi Meadows 的建造年份是多少 ？
Clementi Meadows 的建造年份是 1979。
Clementi Meadows 的地址是什么 ？
Clementi Meadows 的地址是 309A Clementi Avenue 4。
Clementi Meadows 附近有哪些学校 ？
Clementi Meadows 附近学校有 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ）、 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ） 和小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ）。
Clementi Meadows 的售价是多少 ？
Clementi Meadows 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 518.99K。
Clementi Meadows 的租金是多少 ？
Clementi Meadows 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。
Clementi Meadows 的邮政编码是什么 ？
Clementi Meadows 的邮政编码是 121309。
Clementi Meadows 附近有哪些学校 ？
Clementi Meadows 附近的一些学校包括 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ）、 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ） 和小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Meadows 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Meadows 附近有多个巴士站，如 Blks 315/318、Bet Blks 315/318 和 Blk 376，距离项目很近。
Clementi Meadows 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Meadows 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 750,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Meadows 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Meadows 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 527 psf ~ S$ 766 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Clementi Meadows 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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