Clementi Cascadia
关于 Clementi Cascadia
Clementi Cascadia 是组屋项目位于第 5 区 Clementi Avenue 3 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clementi Cascadia 靠近金文泰小学，Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园和金文泰小学等学校。生活采买可前往附近超市思家客超市 - 金文泰君超广场和首尔超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 金文泰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园日落通道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Clementi Cascadia |
|---|---|
地址 | 440B Clementi Avenue 3 · 122440 地图查看 |
最近地铁站 | 金文泰地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2018 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 5 |
层 | 40 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Clementi Cascadia 的建筑物
- 439 Clementi Avenue 3120439
- 440 Clementi Avenue 3120440
- 440A Clementi Avenue 3121440
- 440B Clementi Avenue 3122440
户型图
Clementi Cascadia 共计 None、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,206 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Clementi Cascadia 户型图
All
1
2
3
价格与付款信息
Clementi Cascadia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 440B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,104 | 743 | S$ 820,000 |
2025 年 11 月 | 440C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,136 | 1,012 | S$ 1.150M |
2025 年 10 月 | 440A | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 1,175 | 936 | S$ 1.100M |
2025 年 8 月 | 440A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,068 | 936 | S$ 1.000M |
2025 年 7 月 | 440A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,122 | 936 | S$ 1.050M |
2025 年 7 月 | 440A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,068 | 936 | S$ 1.000M |
2025 年 7 月 | 440B | Floor 37-39
Unit xx | 3 房 | S$ 1,136 | 1,012 | S$ 1.150M |
2025 年 4 月 | 440C | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,147 | 1,206 | S$ 1.383M |
2025 年 1 月 | 440C | Floor 28-30
Unit xx | 3 房 | S$ 1,161 | 1,206 | S$ 1.400M |
2025 年 1 月 | 440B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,087 | 1,012 | S$ 1.100M |
2024 年 11 月 | 440B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 1,043 | 743 | S$ 775,000 |
2024 年 10 月 | 440A | Floor 22-24
Unit xx | 2 房 | S$ 1,131 | 743 | S$ 840,000 |
2024 年 8 月 | 440A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,050 | 743 | S$ 780,188 |
2024 年 6 月 | 440C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,078 | 1,206 | S$ 1.300M |
2024 年 4 月 | 440B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 996 | 743 | S$ 740,000 |
2024 年 3 月 | 440C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,003 | 1,206 | S$ 1.210M |
2024 年 2 月 | 440A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 993 | 743 | S$ 738,000 |
2024 年 2 月 | 440A | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 1,104 | 743 | S$ 820,000 |
2024 年 1 月 | 440C | Floor 25-27
Unit xx | 3 房 | S$ 1,043 | 1,206 | S$ 1.258M |
2024 年 1 月 | 440A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 997 | 936 | S$ 933,000 |
Clementi Cascadia 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 743-743 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,012-1,012 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,206-1,206 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,206-1,206 | S$ 5,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,206-1,206 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 1.58 | 506-506 | S$ 800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 743-743 | S$ 3,650 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 743-743 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,206-1,206 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 506-506 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 506-506 | S$ 3,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 743-743 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.35 | 1,012-1,012 | S$ 4,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,012-1,012 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,012-1,012 | S$ 4,600 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 743-743 | S$ 4,000 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 743-743 | S$ 3,600 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 743-743 | S$ 3,650 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Clementi Cascadia 所在位置
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S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clementi Cascadia | 99 年 | 2018 | CR 17EW 23  3分钟 (171米)金文泰地铁站 | 1,144.01 - 1,257.07 psf | 1,210.82 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,266.67 /mo | 4.84% |
| Clementi Crest | 99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,198.8 - 1,387.5 psf | 1,308.43 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 2,549.83 /mo | 4.46% |
| Clementi Ridges | 99 年 | 2017 | CR 17EW 23 6分钟 (443米)金文泰地铁站 | 855.14 - 1,178.82 psf | 1,078.76 psf | 1,000 - 4,900 /mo | 3,685.71 /mo | 4.5% |
| Trivelis | 99 年 | 2014 | CR 17EW 23 6分钟 (463米)金文泰地铁站 | 1,021.67 - 1,379.39 psf | 1,176.06 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 2,566.67 /mo | 5.38% |
| Clementi Meadows | 99 年 | 1979 | CR 17EW 23 7分钟 (484米)金文泰地铁站 | 564.65 - 704.58 psf | 612.08 psf | 750 - 4,700 /mo | 2,248.62 /mo | 7.72% |
| Clementi Avenue 3 | 99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (283米)金文泰地铁站 | 600.23 - 823.05 psf | 646.65 psf | 600 - 4,800 /mo | 2,320.88 /mo | 7.88% |
| Clementi Towers | 99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,017.29 - 1,461.46 psf | 1,226.25 psf | 1,500 - 5,000 /mo | 3,833 /mo | 4.5% |
| Clementi View | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (642米)金文泰地铁站 | 61 - 630 psf | 311.07 psf | 1,850 /mo | 1,850 /mo | 7.14% |
| Clementi Avenue 4 | 99 年 | - | CR 17EW 23 7分钟 (493米)金文泰地铁站 | 547.2 - 693.48 psf | 628.08 psf | 550 - 5,000 /mo | 2,094.74 /mo | 7.65% |
常见问题
常见问题解答
Clementi Cascadia 的建造年份是多少 ？
Clementi Cascadia 的建造年份是 2018。
Clementi Cascadia 的地址是什么 ？
Clementi Cascadia 的地址是 440B Clementi Avenue 3。
Clementi Cascadia 附近有哪些学校 ？
Clementi Cascadia 附近学校有 金文泰小学 、Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园和金文泰小学。
Clementi Cascadia 的售价是多少 ？
Clementi Cascadia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 985K。
Clementi Cascadia 的租金是多少 ？
Clementi Cascadia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.97K。
Clementi Cascadia 的邮政编码是什么 ？
Clementi Cascadia 的邮政编码是 122440。
地点常见问题
Clementi Cascadia 附近有哪些学校 ？
Clementi Cascadia 附近的一些学校包括 金文泰小学 、Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园和金文泰小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Cascadia 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Cascadia 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 317、Opp Blk 317 和 Clementi Interchange，距离项目很近。
价格常见问题
Clementi Cascadia 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Cascadia 待售单位的的价格范围是 S$ 850,000 ~ S$ 1,450,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Cascadia 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Cascadia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,144 psf ~ S$ 1,257 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Clementi Cascadia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 850,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 212,500（25%），其中至少 S$ 42,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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