Clementi Cascadia
440B Clementi Avenue 3 · 122440
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
40 Floors · 5 栋 ()
现有房源
S$ 1,300
440B Clementi Avenue 3 122440
普通房
120 平方尺
发布于 1 星期前
Amelia Ang
S$ 1,900
440A Clementi Avenue 3 121440
- 普通房
1- 200 平方尺
Listed 6 天 ago
S$ 5,600
440C Clementi Avenue 3 123440
- 4
- 2
- 1,184 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 4,100
440A Clementi Avenue 3 121440
- 2
- 2
- 743 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.94
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
54 个
47 平方米 / 506 平方英尺
$27K - $492K
每平方英尺 $42 - $972
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
174 个
69 平方米 / 743 平方英尺
$38.5K - $1.1M
每平方英尺 $51 - $1,175
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
274 个
87 - 112 平方米 / 936 - 1,206 平方英尺
$790K - $1.52M
每平方英尺 $794 - $1,260
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
Clementi Cascadia 的建筑物
- 439 Clementi Avenue 3120439
- 440 Clementi Avenue 3120440
- 440A Clementi Avenue 3121440
- 440B Clementi Avenue 3122440
- 440C Clementi Avenue 3123440
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,206-1,206 | S$ 5,300 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 506-506 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.59 | 1,012-1,012 | S$ 4,650 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 743-743 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,012-1,012 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,206-1,206 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,206-1,206 | S$ 5,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 1,206-1,206 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 1.58 | 506-506 | S$ 800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.91 | 743-743 | S$ 3,650 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.38 | 743-743 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,206-1,206 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 506-506 | S$ 3,100 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.93 | 506-506 | S$ 3,000 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 743-743 | S$ 3,700 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.35 | 1,012-1,012 | S$ 4,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 743-743 | S$ 3,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.95 | 1,012-1,012 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,012-1,012 | S$ 4,600 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$4,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$3,650 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$4,300 | 2 |
| Feb 2026 | S$4,750 | 2 |
| Apr 2026 | S$3,700 | 1 |
| Jun 2026 | S$3,875 | 2 |
| Aug 2026 | S$5,300 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Clementi Avenue 3 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Clementi Cascadia | 99 年 | 2018 | CR 17EW 23  3分钟 (171米)金文泰地铁站 | 1,292.06 psf | 1,292.06 psf | 1,300 - 5,600 /mo | 2,840 /mo | 4.68% |
99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,274.67 - 1,306.65 psf | 1,290.66 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | 4.47% | |
99 年 | 2017 | CR 17EW 23 6分钟 (443米)金文泰地铁站 | 1,199.74 psf | 1,199.74 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 4.41% | |
99 年 | 2014 | CR 17EW 23 6分钟 (463米)金文泰地铁站 | 1,021.67 - 1,319.37 psf | 1,205.04 psf | 1,200 - 4,900 /mo | 2,440 /mo | 5.42% | |
99 年 | 1979 | CR 17EW 23 7分钟 (484米)金文泰地铁站 | 499.31 - 766.09 psf | 623.57 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,767.16 /mo | 7.82% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (282米)金文泰地铁站 | 584.7 - 672.73 psf | 631.22 psf | 699 - 4,700 /mo | 2,137.72 /mo | 8.18% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,017.29 - 1,440.46 psf | 1,245.84 psf | 1,500 - 1,800 /mo | 1,650 /mo | 4.75% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (642米)金文泰地铁站 | 61 - 630 psf | 311.07 psf | 1,600 - 4,500 /mo | 2,544.69 /mo | 7.42% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 7分钟 (493米)金文泰地铁站 | 624.13 - 741.16 psf | 654.48 psf | 660 - 4,500 /mo | 1,663.64 /mo | 7.56% |
常见问题
Clementi Cascadia 的建造年份是多少 ？
Clementi Cascadia 的建造年份是 2018。
Clementi Cascadia 的地址是什么 ？
Clementi Cascadia 的地址是 440B Clementi Avenue 3。
Clementi Cascadia 附近有哪些学校 ？
Clementi Cascadia 附近学校有 金文泰小学 、Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园和金文泰小学。
Clementi Cascadia 的售价是多少 ？
Clementi Cascadia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 998.17K。
Clementi Cascadia 的租金是多少 ？
Clementi Cascadia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.19K。
Clementi Cascadia 的邮政编码是什么 ？
Clementi Cascadia 的邮政编码是 122440。
Clementi Cascadia 附近有哪些学校 ？
Clementi Cascadia 附近的一些学校包括 金文泰小学 、Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园和金文泰小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Cascadia 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Cascadia 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 317、Opp Blk 317 和 Clementi Interchange，距离项目很近。
Clementi Cascadia 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Cascadia 待售单位的的价格范围是 S$ 960,000 ~ S$ 960,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Cascadia 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Cascadia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,292 psf ~ S$ 1,292 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Clementi Cascadia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 960,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 240,000（25%），其中至少 S$ 48,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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