Clementi Towers
441B Clementi Avenue 3 · 122441
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
3 栋 ()
现有房源
S$ 1,430,000
441B Clementi Avenue 3 122441
3
2
1,012 平方尺
发布于 3 星期前
Teo Jiazhen, Hazel (Hazel)
S$ 1,488,000
441B Clementi Avenue 3 122441
- 3
- 2
- 1,033 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 765,000
441B Clementi Avenue 3 122441
- 2
- 2
- 752 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 850,000
441B Clementi Avenue 3 122441
- 2
- 2
- 764 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.48
1 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 2.07
Clementi Towers 的建筑物
- 441A Clementi Avenue 3121441
- 441B Clementi Avenue 3122441
- 459A Clementi Avenue 3121459
价格与付款信息
交易概览
交易笔数
6
+50.0% ( 按年同比 )
平均价格
S$ 1.2 M
+16.6% ( 按年同比 )
平均每平方英尺价格
每平方英尺 S$ 1,117
+2.7% ( 按年同比 )
来源：URA、Realis 与 99.co
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 441B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,098 | 980 | S$ 1.076M |
2026 年 6 月 | 441B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,133 | 1,033 | S$ 1.170M |
2026 年 5 月 | 441A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,084 | 1,281 | S$ 1.389M |
2026 年 5 月 | 441B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,239 | 936 | S$ 1.160M |
2026 年 2 月 | 441A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,065 | 1,249 | S$ 1.330M |
2026 年 1 月 | 441B | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,086 | 764 | S$ 830,000 |
2025 年 5 月 | 441B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,159 | 1,001 | S$ 1.160M |
2024 年 11 月 | 441B | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,194 | 936 | S$ 1.118M |
2024 年 11 月 | 441B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,058 | 936 | S$ 990,000 |
2024 年 10 月 | 441B | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 943 | 753 | S$ 710,000 |
2024 年 8 月 | 441B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,119 | 1,001 | S$ 1.120M |
2024 年 6 月 | 441B | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 1,082 | 980 | S$ 1.060M |
2023 年 11 月 | 441A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,061 | 990 | S$ 1.050M |
2023 年 6 月 | 441B | Floor 40-42
Unit xx | - | S$ 1,049 | 753 | S$ 790,000 |
2023 年 1 月 | 441A | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,025 | 1,249 | S$ 1.280M |
2022 年 7 月 | 441A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 974 | 990 | S$ 963,888 |
2022 年 7 月 | 441B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 799 | 1,001 | S$ 800,000 |
2022 年 6 月 | 441B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 927 | 1,001 | S$ 928,000 |
2022 年 5 月 | 441B | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,016 | 936 | S$ 951,300 |
2022 年 2 月 | 441A | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 929 | 990 | S$ 920,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Jan 2026 | S$830,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$1,330,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,274,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$1,123,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Clementi Avenue 3 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Clementi Towers | 99 年 | - | CR 17EW 23  3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,017.29 - 1,440.46 psf | 1,245.84 psf | 1,500 - 1,800 /mo | 1,650 /mo | 4.75% |
99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,274.67 - 1,306.65 psf | 1,290.66 psf | 1,550 /mo | 1,550 /mo | 4.45% | |
99 年 | 2018 | CR 17EW 23 3分钟 (171米)金文泰地铁站 | 1,292.06 psf | 1,292.06 psf | 1,300 - 5,600 /mo | 2,840 /mo | 4.68% | |
99 年 | 2002 | CR 17EW 23 6分钟 (442米)金文泰地铁站 | 857.26 - 1,000 psf | 936.5 psf | 750 - 5,000 /mo | 1,525.38 /mo | 5.53% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (282米)金文泰地铁站 | 584.7 - 675.64 psf | 629.98 psf | 699 - 4,700 /mo | 2,077.84 /mo | 8.18% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 554.79 - 868.9 psf | 641.79 psf | 900 - 3,200 /mo | 1,498.12 /mo | 7.65% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (650米)金文泰地铁站 | 1,223.4 - 2,249.5 psf | 1,582.52 psf | 1,200 - 1,400 /mo | 1,316.67 /mo | - | |
99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (403米)金文泰地铁站 | 496.04 - 1,750 psf | 639.6 psf | 450 - 4,700 /mo | 2,113.85 /mo | 8.07% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 522.03 - 639.85 psf | 593.52 psf | 800 - 1,500 /mo | 1,183.33 /mo | 6.86% |
常见问题
Clementi Towers 的地址是什么 ？
Clementi Towers 的地址是 441B Clementi Avenue 3。
Clementi Towers 附近有哪些学校 ？
Clementi Towers 附近学校有 金文泰小学 、 金文泰小学和培童小学。
Clementi Towers 的售价是多少 ？
Clementi Towers 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.2M。
Clementi Towers 的租金是多少 ？
Clementi Towers 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.67K。
Clementi Towers 的邮政编码是什么 ？
Clementi Towers 的邮政编码是 122441。
Clementi Towers 附近有哪些学校 ？
Clementi Towers 附近的一些学校包括 金文泰小学 、 金文泰小学和培童小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Towers 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Towers 附近有多个巴士站，如 Clementi Stn Exit A、Clementi MRT 和 Clementi MRT，距离项目很近。
Clementi Towers 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Towers 待售单位的的价格范围是 S$ 765,000 ~ S$ 1,488,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Towers 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Towers 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,017 psf ~ S$ 1,440 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Clementi Towers 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 765,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 191,250（25%），其中至少 S$ 38,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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