Clementi Peaks

466A Clementi Avenue 1 · 121466

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR

424 个 (中型) · 40 Floors · 4 栋 ()

Artist's impression of Clementi Peaks

关于 Clementi Peaks

Clementi Peaks 是组屋项目位于第 5 区 Clementi Avenue 1 的 99 年租赁权。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clementi Peaks 靠近南华中学，南华中学和国大数学与科学附中等学校。生活采买可前往附近超市 DNT Mobile 和耀春贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Casa Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金文泰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立海岸公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Clementi Peaks 的房源

任意

2 房

3 房

房

464A Clementi Avenue 1

S$ 1,200

464A Clementi Avenue 1

  • beds1
  • sqft130
464A Clementi Avenue 1

S$ 1,400

464A Clementi Avenue 1

  • beds1
  • sqft120
464A Clementi Avenue 1

S$ 1,350

464A Clementi Avenue 1

  • beds1
  • baths1
  • sqft100
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项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
金文泰
Nearest MRT
金文泰地铁站
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

96 分钟

S$ 2.48

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.90

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 2.07

户型图

Clementi Peaks 共计 424 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

Clementi Peaks 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房 3 房组屋

-

-

68 平方米 732 平方英尺

70

1 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

92 平方米 1,001 平方英尺

237

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,216 平方英尺

117

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Clementi Peaks Hdb Site Plan in Clementi by HDB - Photo 0

Site Map of Clementi Peaks

Clementi Peaks 的建筑物

  • 464A Clementi Avenue 1121464
  • 464B Clementi Avenue 1122464
  • 465A Clementi Avenue 1121465
  • 466A Clementi Avenue 1121466

Clementi Avenue 1 的楼栋

查看 Clementi Avenue 1
block_image
464A 座

121464, Clementi Avenue 1

block_image
464B 座

122464, Clementi Avenue 1

block_image
465A 座

121465, Clementi Avenue 1

block_image
466A 座

121466, Clementi Avenue 1

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2026S$896,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,172.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,172.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Clementi Peaks99 年-
CR 17EW 23
Walk Icon9分钟 (650米)
金文泰地铁站
1,223.4 - 2,249.5 psf1,582.52 psf1,200 - 1,400 /mo1,316.67 /mo-
Clementi Crest99 年2020
CR 17EW 23
Walk Icon4分钟 (304米)
金文泰地铁站
1,274.67 - 1,397.49 psf1,326.27 psf1,550 /mo1,550 /mo4.46%
Casa Clementi99 年2013
CR 17EW 23
Walk Icon11分钟 (806米)
金文泰地铁站
896.97 - 1,326.53 psf1,037.05 psf1,000 - 4,999 /mo1,789.92 /mo5.48%
Clementi Heights99 年2002
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (442米)
金文泰地铁站
857.26 - 1,000 psf946.44 psf750 - 5,000 /mo1,779.23 /mo5.53%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre99 年1978
CR 17EW 23
Walk Icon9分钟 (645米)
金文泰地铁站
527.05 - 554.79 psf542.02 psf1,000 - 3,200 /mo1,625 /mo8.47%
Commonwealth Avenue West99 年-
CR 17EW 23
Walk Icon9分钟 (643米)
金文泰地铁站
522.03 - 639.85 psf593.52 psf800 - 1,500 /mo1,187.5 /mo6.86%
Clementi Towers99 年-
CR 17EW 23
Walk Icon3分钟 (181米)
金文泰地铁站
1,017.29 - 1,440.46 psf1,245.84 psf1,500 - 1,800 /mo1,650 /mo4.73%
Clementi Avenue 299 年-
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (455米)
金文泰地铁站
554.79 - 2,133.33 psf679.35 psf900 - 3,300 /mo1,418.7 /mo7.66%
Clementi Avenue 399 年-
CR 17EW 23
Walk Icon4分钟 (282米)
金文泰地铁站
584.7 - 675.64 psf628.36 psf730 - 4,700 /mo1,908.95 /mo8.17%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

311B Clementi Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,128,000

311B Clementi Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

31 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

31 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

117 Clementi Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

117 Clementi Street 13

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

118 Clementi Street 13 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

118 Clementi Street 13

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

26 Ghim Moh Link - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 649,000

26 Ghim Moh Link

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

334 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

334 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

311A Clementi Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 999,888

311A Clementi Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

430 Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,888

430 Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

351 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

351 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

22 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,300,000

22 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

304 Clementi Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 360,000

304 Clementi Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

613 Clementi West Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,495 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 898,000

613 Clementi West Street 1

3 卧室  2 卫生间  1,495 平方尺

328 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 649,999

328 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

345 Clementi Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 450,000

345 Clementi Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

725 Clementi West Street 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

725 Clementi West Street 2

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

377 Clementi Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 720 平方尺

S$ 498,000

377 Clementi Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  720 平方尺

205 Clementi Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

205 Clementi Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

343 Clementi Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 390,000

343 Clementi Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

427 Clementi Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

427 Clementi Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

常见问题

Clementi Peaks 的地址是什么 ？

Clementi Peaks 的地址是 466A Clementi Avenue 1。

Clementi Peaks 附近有哪些学校 ？

Clementi Peaks 附近学校有 南华中学 、 南华中学和国大数学与科学附中。

Clementi Peaks 的售价是多少 ？

Clementi Peaks 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 896K。

Clementi Peaks 的邮政编码是什么 ？

Clementi Peaks 的邮政编码是 121466。

Clementi Peaks 附近有哪些学校 ？

Clementi Peaks 附近的一些学校包括 南华中学 、 南华中学和国大数学与科学附中，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Clementi Peaks 附近的巴士站在哪里 ？

Clementi Peaks 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk420A、Blk 408 和 Opposite Blk 408，距离项目很近。

Clementi Peaks 的单位价格范围是多少 ？

Clementi Peaks 待售单位的的价格范围是 S$ 1,550,000 ~ S$ 3,390,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Clementi Peaks 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Clementi Peaks 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,223 psf ~ S$ 2,250 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 1,550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 387,500（25%），其中至少 S$ 77,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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