Clementi Peaks
关于 Clementi Peaks
Clementi Peaks 是组屋项目位于第 5 区 Clementi Avenue 1 的 99 年租赁权。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clementi Peaks 靠近南华中学，南华中学和国大数学与科学附中等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 ABC 便宜中心购买日用与食品。靠近的 Casa Dental 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金文泰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立海岸公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Clementi Peaks |
|---|---|
地址 | 466A Clementi Avenue 1 · 121466 地图查看 |
最近地铁站 | 金文泰地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (424 户) |
单位数量 | 424 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 4 |
层 | 40 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Clementi Peaks 的建筑物
- 464A Clementi Avenue 1121464
- 464B Clementi Avenue 1122464
- 465A Clementi Avenue 1121465
- 466A Clementi Avenue 1121466
户型图
Clementi Peaks 共计 424 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Clementi Peaks 户型图
All
2
3
总平面图
Clementi Peaks 有 16 个单元 、4 栋 、 最高 40 层。
总栋数
4 栋
总单位数
424 个
Clementi Peaks总平面图及立面图
Site Map of Clementi Peaks
价格与付款信息
Clementi Peaks 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Clementi Peaks 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Clementi Peaks 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.24
Clementi Peaks 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
南华中学 | 4 分钟 (223 米) |
国大数学与科学附中 | 6 分钟 (369 米) |
International Community School | 6 分钟 (374 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘超市 | 2 分钟 (87 米) |
昇菘 - 金文泰420A超市 | 2 分钟 (95 米) |
FairPrice - 金文泰A | 6 分钟 (373 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
巴西立海岸公园 | 7 分钟 (477 米) |
石门公园连道 | 7 分钟 (494 米) |
雨水花园 | 667 m |
附近的组屋项目
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价格数据来源于99.co的有效房源
Clementi Peaks 内的组屋查看 Clementi Avenue 1
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clementi Peaks | 99 年 | - | CR 17EW 23  9分钟 (650米)金文泰地铁站 | 840.46 - 2,249.5 psf | 1,268.46 psf | 888 - 1,800 /mo | 1,248.29 /mo | - |
| Clementi Crest | 99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,198.8 - 1,387.5 psf | 1,308.43 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 2,549.83 /mo | 4.46% |
| Casa Clementi | 99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 867.41 - 1,096.65 psf | 951.77 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 1,879.96 /mo | 5.58% |
| Clementi Heights | 99 年 | 2002 | CR 17EW 23 6分钟 (442米)金文泰地铁站 | 861.49 - 980.39 psf | 909.5 psf | 890 - 4,800 /mo | 2,324.48 /mo | 5.54% |
| Clementi Avenue 2 Shopping Centre | 99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 554.79 - 632.45 psf | 598.47 psf | 1,050 - 5,200 /mo | 2,408.33 /mo | 8.41% |
| Commonwealth Avenue West | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 515.25 - 632.18 psf | 587.74 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,210.71 /mo | 6.8% |
| Clementi Towers | 99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,017.29 - 1,461.46 psf | 1,226.25 psf | 1,400 - 5,000 /mo | 3,224.75 /mo | 4.5% |
| Clementi Avenue 2 | 99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 539.37 - 2,133.33 psf | 662.48 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,940.75 /mo | 7.48% |
| Clementi Avenue 3 | 99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (283米)金文泰地铁站 | 600.23 - 823.05 psf | 648.86 psf | 600 - 4,800 /mo | 2,301.88 /mo | 7.88% |
项目评价
CaJa 14
1 year agoLike the high-rise Hitachi HVF lifts in there...
Andrew Ho (何德财)
3 years agoTypical HDB Bto flats that has a maximum height of 40 storey. Small and expensive area. About 10 minutes walk to nearest MRT
Marlene Lee
4 years agoBTO 92% done.
Darren Tan
4 years agoAs of March 2022, still under construction. Should be ready in less than 6 months, i.e latest by Sep 2022
常见问题
常见问题解答
Clementi Peaks 的地址是什么 ？
Clementi Peaks 的地址是 466A Clementi Avenue 1。
Clementi Peaks 附近有哪些学校 ？
Clementi Peaks 附近学校有 南华中学 、 南华中学和国大数学与科学附中。
Clementi Peaks 的邮政编码是什么 ？
Clementi Peaks 的邮政编码是 121466。
地点常见问题
Clementi Peaks 附近有哪些学校 ？
Clementi Peaks 附近的一些学校包括 南华中学 、 南华中学和国大数学与科学附中，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Peaks 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Peaks 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk420A、Blk 408 和 Opposite Blk 408，距离项目很近。
价格常见问题
Clementi Peaks 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Peaks 待售单位的的价格范围是 S$ 760,000 ~ S$ 3,480,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Peaks 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Peaks 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 840 psf ~ S$ 2,250 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 760,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 190,000（25%），其中至少 S$ 38,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于金文泰
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