Clementi Crest
445B Clementi Avenue 3 · 122445
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
385 个 (中型) · 40 Floors · 2 栋 ()
现有房源
S$ 1,350
445A Clementi Avenue 3 121445
普通房
200 平方尺
发布于 3 天前
Isaac Liu
S$ 1,300
445B Clementi Avenue 3 122445
- 房
1- 120 平方尺
发布于 2 星期前
Eng Wah Tay
S$ 5,300
445B Clementi Avenue 3 122445
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 1,300
445B Clementi Avenue 3 122445
- 普通房
- 1
- 80 平方尺
Listed 3 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
3
3 卧
385 个
90 - 113 平方米 / 969 - 1,216 平方英尺
$987K - $1.59M
每平方英尺 $945 - $1,354
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Map of Clementi Crest
Clementi Crest 的建筑物
- 445A Clementi Avenue 3121445
- 445B Clementi Avenue 3122445
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$5,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$4,900 | 1 |
| Dec 2025 | S$4,950 | 3 |
| Jan 2026 | S$4,350 | 1 |
| Feb 2026 | S$2,550 | 1 |
| Mar 2026 | S$4,800 | 1 |
| May 2026 | S$5,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$5,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$4,800 | 1 |
| Sep 2026 | S$4,800 | 1 |
| Oct 2026 | S$5,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Clementi Avenue 3 的楼栋
查看 Clementi Avenue 3与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Clementi Crest | 99 年 | 2020 | CR 17EW 23  4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,326.67 - 1,393.19 psf | 1,359.93 psf | 1,300 - 5,300 /mo | 2,312.5 /mo | 4.46% |
99 年 | 2018 | CR 17EW 23 3分钟 (171米)金文泰地铁站 | 1,137.49 - 1,483.68 psf | 1,209.34 psf | 1,200 - 1,800 /mo | 1,507.5 /mo | 4.79% | |
99 年 | 2002 | CR 17EW 23 6分钟 (442米)金文泰地铁站 | 886.82 - 1,000 psf | 956.33 psf | 750 - 4,600 /mo | 1,686.67 /mo | 5.56% | |
99 年 | 1978 | CR 18 8分钟 (609米)西海岸地铁站 | 515.15 - 624.13 psf | 559.12 psf | 500 - 3,980 /mo | 2,096.29 /mo | 8.42% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (282米)金文泰地铁站 | 584.7 - 656.57 psf | 630.72 psf | 700 - 4,700 /mo | 1,901 /mo | 8.19% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,343.66 - 1,413.04 psf | 1,378.35 psf | 1,500 - 1,800 /mo | 1,650 /mo | 4.86% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (650米)金文泰地铁站 | 1,223.4 - 2,249.5 psf | 1,590.07 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,275 /mo | - | |
99 年 | - | CR 18 7分钟 (508米)西海岸地铁站 | 383 psf | 383 psf | 1,100 - 1,800 /mo | 1,450 /mo | - | |
99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 551.09 - 868.9 psf | 628.63 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,384.4 /mo | 7.63% |
常见问题
Clementi Crest 的建造年份是多少 ？
Clementi Crest 的建造年份是 2020。
Clementi Crest 的地址是什么 ？
Clementi Crest 的地址是 445B Clementi Avenue 3。
Clementi Crest 附近有哪些学校 ？
Clementi Crest 附近学校有 金文泰小学 、 金文泰小学和锦文中学。
Clementi Crest 的售价是多少 ？
Clementi Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.39M。
Clementi Crest 的租金是多少 ？
Clementi Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.92K。
Clementi Crest 的邮政编码是什么 ？
Clementi Crest 的邮政编码是 122445。
Clementi Crest 附近有哪些学校 ？
Clementi Crest 附近的一些学校包括 金文泰小学 、 金文泰小学和锦文中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Crest 附近有多个巴士站，如 Blk 426、NTUC Fairprice 和 Clementi Stadium，距离项目很近。
Clementi Crest 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Crest 待售单位的的价格范围是 S$ 1,328,000 ~ S$ 1,350,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Crest 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,327 psf ~ S$ 1,393 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Clementi Crest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,328,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 332,000（25%），其中至少 S$ 66,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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