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West Coast Vista

1978
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关于 West Coast Vista

West Coast Vista 是组屋项目位于第 5 区 West Coast Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1983。步行即可到达西海岸地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，West Coast Vista 靠近东林中学，启发小学和新加坡日本人学校 （ 西海岸校区中学部 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 FairPrice - 金文泰 A 购买日用与食品。靠近的 Kin Dental Centre (West Coast / Clementi) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金文泰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雨水花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

West Coast Vista

地址

509 West Coast Drive · 120509
Go to location widget地图查看

最近地铁站

西海岸地铁站

建年

1978 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

05 区

社区

金文泰

栋

7

房产类型

组屋

开发商

HDB

West Coast Vista 的建筑物

  • 506 West Coast Drive120506
  • 507 West Coast Drive120507
  • 508 West Coast Drive120508
  • 509 West Coast Drive120509

户型图

West Coast Vista 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

20 种类型

卧室类型

2, 3

West Coast Vista 户型图

All

2

3

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West Coast Vista 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

位置

West Coast Vista 所在位置

West Coast Vista 位于 506 West Coast Drive 第 05 区。 West Coast Vista 最近地铁站为西海岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

84 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.35

West Coast Vista 周边配套

学校

距离

东林中学

5 分钟 (340 米)

启发小学

7 分钟 (471 米)

新加坡日本人学校（西海岸校区中学部）

7 分钟 (478 米)

地铁站

距离

西海岸

609 m

金文泰

664 m

杜佛

2.0 km

超市

距离

FairPrice – 西海岸

3 分钟 (212 米)

DST 私人有限公司

5 分钟 (324 米)

耀春贸易私人有限公司

7 分钟 (469 米)

公园

距离

雨水花园

1.1 km

金文泰森林公园遛狗场

1.1 km

巴西立海岸公园

1.2 km

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506 座

120506, West Coast Drive

出售房源
出租房源
block_image
507 座

120507, West Coast Drive

出售房源
出租房源
block_image
508 座

120508, West Coast Drive

出售房源
出租房源
block_image
509 座

120509, West Coast Drive

出售房源
出租房源
block_image
510 座

120510, West Coast Drive

出售房源
出租房源
block_image
511 座

120511, West Coast Drive

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$527.70 /平方英尺
过去1 年平均 S$528.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
West Coast Vista99 年1978
CR 18
Walk Icon8分钟 (609米)
西海岸地铁站
525.25 - 565.88 psf548.41 psf900 - 4,600 /mo2,272.63 /mo8.5%
Clementi Crest99 年2020
CR 17EW 23
Walk Icon4分钟 (304米)
金文泰地铁站
1,198.8 - 1,387.5 psf1,308.43 psf1,200 - 5,000 /mo2,549.83 /mo4.46%
Clementi Cascadia99 年2018
CR 17EW 23
Walk Icon3分钟 (171米)
金文泰地铁站
1,144.01 - 1,239.89 psf1,195.41 psf1,200 - 1,300 /mo1,266.67 /mo4.84%
Clementi Heights99 年2002
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (442米)
金文泰地铁站
861.49 - 980.39 psf909.5 psf890 - 4,800 /mo2,324.48 /mo5.54%
West Coast Drive99 年-
CR 18
Walk Icon7分钟 (508米)
西海岸地铁站
383 psf383 psf1,100 - 1,500 /mo1,300 /mo-
West Coast Pride99 年-
CR 18
Walk Icon7分钟 (558米)
西海岸地铁站
27 - 512.3 psf235.54 psf1,000 - 4,400 /mo1,900.04 /mo-
Clementi Avenue 399 年-
CR 17EW 23
Walk Icon4分钟 (283米)
金文泰地铁站
600.23 - 823.05 psf648.86 psf600 - 4,800 /mo2,325.64 /mo7.88%
West Coast Road99 年-
CR 18
Walk Icon10分钟 (735米)
西海岸地铁站
524.27 - 607.49 psf565.88 psf850 - 3,600 /mo2,250 /mo8.9%
Clementi Towers99 年-
CR 17EW 23
Walk Icon3分钟 (181米)
金文泰地铁站
1,017.29 - 1,461.46 psf1,226.25 psf1,400 - 5,000 /mo3,224.75 /mo4.5%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

609 Clementi West Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

609 Clementi West Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

118 Clementi Street 13 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

118 Clementi Street 13

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

607 Clementi West Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

607 Clementi West Street 1

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

101 Clementi Street 14 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,000

101 Clementi Street 14

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

441A Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,188,000

441A Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

706 Clementi West Street 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 405,000

706 Clementi West Street 2

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

427 Clementi Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 725 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 443,900

427 Clementi Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  725 平方尺

464A Clementi Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,199,999

464A Clementi Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

305 Clementi Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 539,000

305 Clementi Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

311B Clementi Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

311B Clementi Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

311B Clementi Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 988,000

311B Clementi Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

707 Clementi West Street 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 989 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 505,000

707 Clementi West Street 2

3 卧室  2 卫生间  989 平方尺

461 Clementi Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,140 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

461 Clementi Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,140 平方尺

334 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

334 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

351 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

351 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

340 Clementi Avenue 5 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

340 Clementi Avenue 5

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

351 Clementi Avenue 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,888

351 Clementi Avenue 2

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

117 Clementi Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

117 Clementi Street 13

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

330 Clementi Avenue 2 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

330 Clementi Avenue 2

3 卧室  2 卫生间  721 平方尺

常见问题

常见问题解答

West Coast Vista 的建造年份是多少 ？

West Coast Vista 的建造年份是 1978。

West Coast Vista 的地址是什么 ？

West Coast Vista 的地址是 509 West Coast Drive。

West Coast Vista 附近有哪些学校 ？

West Coast Vista 附近学校有 东林中学 、 启发小学和新加坡日本人学校 （ 西海岸校区中学部 ）。

West Coast Vista 的售价是多少 ？

West Coast Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 427.71K。

West Coast Vista 的租金是多少 ？

West Coast Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.14K。

West Coast Vista 的邮政编码是什么 ？

West Coast Vista 的邮政编码是 120509。

地点常见问题

West Coast Vista 附近有哪些学校 ？

West Coast Vista 附近的一些学校包括 东林中学 、 启发小学和新加坡日本人学校 （ 西海岸校区中学部 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

West Coast Vista 附近的巴士站在哪里 ？

West Coast Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 512、Blk 506 和 Blk 513，距离项目很近。

价格常见问题

West Coast Vista 的单位价格范围是多少 ？

West Coast Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 390,000 ~ S$ 520,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

West Coast Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？

West Coast Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 525 psf ~ S$ 566 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

West Coast Vista 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 390,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 97,500（25%），其中至少 S$ 19,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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