West Coast Road
701 West Coast Road · 120701
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
4 栋 ()
关于 West Coast Road
West Coast Road 是组屋项目位于第 5 区 West Coast Road 的 99 年租赁权。步行即可到达西海岸地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，West Coast Road 靠近东林中学，小脚印幼教 （ 西海岸 ） 和新加坡国际社区学校等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 金文泰 A 和 ABC 便宜中心购买日用与食品。靠近的 West Coast Clinic & Surgery (West Coast) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 金文泰西分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园金文泰森林公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
West Coast Road 的房源
项目详情
地点与周边环境
添加经常前往的地点以计算旅行时间
户型图
West Coast Road 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 16 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
16 种类型
卧室类型
2, 3
West Coast Road 户型图
All
2
3
West Coast Road 的建筑物
- 701 West Coast Road120701
- 702 West Coast Road120702
- 703 West Coast Road120703
- 704 West Coast Road120704
价格与付款信息
West Coast Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 702 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 721 | S$ 345,000 |
2026 年 6 月 | 704 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 631 | 1,744 | S$ 1.100M |
2026 年 6 月 | 704 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 512 | 721 | S$ 369,000 |
2026 年 5 月 | 703 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 534 | 721 | S$ 385,000 |
2026 年 5 月 | 702 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 497 | 721 | S$ 358,000 |
2026 年 5 月 | 704 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 1,001 | S$ 518,000 |
2026 年 3 月 | 703 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 520 | 721 | S$ 375,000 |
2026 年 2 月 | 703 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 483 | 721 | S$ 348,000 |
2026 年 1 月 | 701 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 520 | 721 | S$ 375,000 |
2026 年 1 月 | 703 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 721 | S$ 370,888 |
2026 年 1 月 | 702 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 523 | 721 | S$ 377,000 |
2025 年 11 月 | 701 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 527 | 721 | S$ 380,000 |
2025 年 11 月 | 703 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 513 | 721 | S$ 370,000 |
2025 年 11 月 | 704 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 513 | 721 | S$ 370,000 |
2025 年 10 月 | 703 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2025 年 9 月 | 701 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 883 | S$ 500,000 |
2025 年 9 月 | 703 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 517 | 721 | S$ 373,000 |
2025 年 9 月 | 703 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 721 | S$ 395,000 |
2025 年 9 月 | 704 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 494 | 721 | S$ 355,888 |
2025 年 9 月 | 704 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 546 | 883 | S$ 482,000 |
West Coast Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 721-721 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.72 | 721-721 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,001-1,001 | S$ 2,600 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 721-721 | S$ 3,050 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.50 | 721-721 | S$ 1,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 721-721 | S$ 2,750 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 984
/月
首付款 (25%)
S$ 88,750
贷款金额 (75%)
S$ 266,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
West Coast Road 的楼栋
查看 West Coast Road
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$395,925 | 3 |
| Sep 2025 | S$421,178 | 5 |
| Oct 2025 | S$400,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$373,333 | 3 |
| Jan 2026 | S$374,296 | 3 |
| Feb 2026 | S$348,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$375,000 | 1 |
| May 2026 | S$420,333 | 3 |
| Jun 2026 | S$734,500 | 2 |
| Jul 2026 | S$345,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,880 | 5 |
| Sep 2025 | S$2,908 | 6 |
| Oct 2025 | S$2,983 | 3 |
| Nov 2025 | S$2,850 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,025 | 6 |
| Jan 2026 | S$2,963 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$2,725 | 4 |
| Apr 2026 | S$2,425 | 4 |
| May 2026 | S$2,950 | 2 |
| Jun 2026 | S$2,894 | 9 |
| Jul 2026 | S$2,864 | 7 |
| Aug 2026 | S$2,967 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| West Coast Road | 99 年 | - | CR 18  10分钟 (735米)西海岸地铁站 | 492.37 - 552.01 psf | 516.87 psf | 740 - 3,200 /mo | 2,055.57 /mo | 8.97% |
| Clementi Crest | 99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,306.65 - 1,397.49 psf | 1,352.07 psf | 2,550 - 5,300 /mo | 4,665.38 /mo | 4.49% |
| Vista 18 | 99 年 | 1981 | CR 18 15分钟 (1157米)西海岸地铁站 | 504.55 - 736.84 psf | 575.81 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,363.04 /mo | 8.65% |
| West Coast Vista | 99 年 | 1978 | CR 18 8分钟 (609米)西海岸地铁站 | 524.27 - 624.13 psf | 542.43 psf | 880 - 3,900 /mo | 1,482.64 /mo | 8.42% |
| West Coast Pride | 99 年 | - | CR 18 7分钟 (558米)西海岸地铁站 | 27 - 512.3 psf | 235.54 psf | 1,000 - 4,400 /mo | 1,900.04 /mo | - |
| Clementi West Street 2 | 99 年 | - | CR 18 14分钟 (1059米)西海岸地铁站 | 52 - 553 psf | 268.8 psf | 1,000 - 4,400 /mo | 2,426.47 /mo | 9.95% |
| West Coast Drive | 99 年 | - | CR 18 7分钟 (508米)西海岸地铁站 | 383 psf | 383 psf | 1,000 - 1,600 /mo | 1,300 /mo | - |
| Clementi Avenue 3 | 99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (283米)金文泰地铁站 | 584.7 - 675.64 psf | 626.88 psf | 730 - 4,700 /mo | 1,971.62 /mo | 8.03% |
| Clementi West Street 1 | 99 年 | - | CR 17EW 23 16分钟 (1227米)金文泰地铁站 | 520.11 - 728.16 psf | 569.9 psf | 950 - 4,200 /mo | 2,106.48 /mo | 8.22% |
常见问题
West Coast Road 的地址是什么 ？
West Coast Road 的地址是 701 West Coast Road。
West Coast Road 附近有哪些学校 ？
West Coast Road 附近学校有 东林中学 、 小脚印幼教 （ 西海岸 ） 和新加坡国际社区学校。
West Coast Road 的售价是多少 ？
West Coast Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 474.75K。
West Coast Road 的租金是多少 ？
West Coast Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.79K。
West Coast Road 的邮政编码是什么 ？
West Coast Road 的邮政编码是 120701。
West Coast Road 附近有哪些学校 ？
West Coast Road 附近的一些学校包括 东林中学 、 小脚印幼教 （ 西海岸 ） 和新加坡国际社区学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
West Coast Road 附近的巴士站在哪里 ？
West Coast Road 附近有多个巴士站，如 Blk 701、Blk 701 和 Opposite Blk 701，距离项目很近。
West Coast Road 的单位价格范围是多少 ？
West Coast Road 待售单位的的价格范围是 S$ 355,000 ~ S$ 398,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
West Coast Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
West Coast Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 492 psf ~ S$ 552 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
West Coast Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 355,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 88,750（25%），其中至少 S$ 17,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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