Clementi West Street 1
关于 Clementi West Street 1
Clementi West Street 1 是组屋项目位于第 5 区 Clementi West Street 1 的 99 年租赁权。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Clementi West Street 1 靠近 Simon Eio 学习中心，CMA Mental Arithmetic Centre (West Coast) Pte Ltd 和 PCF Sparkletots ( 西海岸大牌 611 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 Cold Storage - 西海岸广场购买日用与食品。靠近的 L'ving Vine Medical & Wellness Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为金文泰西邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雨水花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Clementi West Street 1 |
|---|---|
地址 | 601 Clementi West Street 1 · 120601 地图查看 |
最近地铁站 | 金文泰地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
Clementi West Street 1 的建筑物
- 601 Clementi West Street 1120601
- 602 Clementi West Street 1120602
- 603 Clementi West Street 1120603
- 604 Clementi West Street 1120604
户型图
Clementi West Street 1 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 34 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,442 平方英尺。
种户型图
34 种类型
卧室类型
2, 3
Clementi West Street 1 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Clementi West Street 1 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 606 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,281 | S$ 640,000 |
2026 年 5 月 | 611 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 525 | 1,119 | S$ 587,000 |
2026 年 4 月 | 607 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 566 | 721 | S$ 408,000 |
2026 年 4 月 | 601 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 571 | 990 | S$ 565,000 |
2026 年 3 月 | 612 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 603 | 797 | S$ 480,288 |
2026 年 3 月 | 607 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 521 | 883 | S$ 460,000 |
2026 年 2 月 | 602 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 1 月 | 608 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 487 | 883 | S$ 430,000 |
2026 年 1 月 | 611 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 797 | S$ 410,000 |
2025 年 12 月 | 607 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 513 | 721 | S$ 370,000 |
2025 年 12 月 | 605 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,281 | S$ 600,000 |
2025 年 12 月 | 608 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2025 年 12 月 | 608 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 990 | S$ 570,000 |
2025 年 12 月 | 609 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 591 | 990 | S$ 585,000 |
2025 年 12 月 | 607 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 563 | 721 | S$ 406,000 |
2025 年 12 月 | 613 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 577 | 1,432 | S$ 826,000 |
2025 年 12 月 | 610 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 478 | 1,109 | S$ 530,000 |
2025 年 12 月 | 610 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,109 | S$ 534,000 |
2025 年 11 月 | 608 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 506 | 721 | S$ 365,000 |
2025 年 9 月 | 612 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 525 | 829 | S$ 435,000 |
Clementi West Street 1 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,281-1,281 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,109-1,109 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,109-1,109 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 721-721 | S$ 2,950 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.20 | 797-797 | S$ 2,550 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.19 | 1,281-1,281 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 797-797 | S$ 3,250 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.01 | 797-797 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 990-990 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 721-721 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 721-721 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Clementi West Street 1 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Clementi West Street 1 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Simon Eio学习中心 | 1 分钟 (51 米) |
CMA Mental Arithmetic Centre (West Coast) Pte Ltd | 1 分钟 (59 米) |
PCF Sparkletots (西海岸大牌611号) | 4 分钟 (239 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage 西海岸广场 | 3 分钟 (150 米) |
Cold Storage - 西海岸广场 | 3 分钟 (152 米) |
Cold Storage- 国大Kent Vale | 6 分钟 (365 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
雨水花园 | 1 分钟 (68 米) |
金文泰森林公园遛狗场 | 3 分钟 (175 米) |
金文泰森林公园 | 5 分钟 (324 米) |
附近的组屋项目
Clementi West Street 1 附近的组屋
Clementi West Street 1 附近的公寓
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
4.3 - 8.4%
，平均持有 12.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clementi West Street 1 | 99 年 | - | CR 17EW 23  16分钟 (1227米)金文泰地铁站 | 505.05 - 626.63 psf | 577.14 psf | 780 - 5,188 /mo | 1,959.57 /mo | 7.82% |
| Casa Clementi | 99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 867.41 - 1,096.65 psf | 951.77 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 1,865.89 /mo | 5.58% |
| Clementi Heights | 99 年 | 2002 | CR 17EW 23 6分钟 (442米)金文泰地铁站 | 861.49 - 980.39 psf | 909.5 psf | 890 - 4,800 /mo | 2,324.48 /mo | 5.54% |
| Vista 18 | 99 年 | 1981 | CR 18 15分钟 (1157米)西海岸地铁站 | 475.41 - 878.56 psf | 571.86 psf | 650 - 4,600 /mo | 2,108.48 /mo | 8.23% |
| Clementi West Street 2 | 99 年 | - | CR 18 14分钟 (1059米)西海岸地铁站 | 286.89 - 507.63 psf | 428.83 psf | - | - | - |
| West Coast Crescent | - | - | CR 18 19分钟 (1450米)西海岸地铁站 | 992.15 - 1,382.29 psf | 1,082.05 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,344.44 /mo | - |
| Clementi Peaks | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (650米)金文泰地铁站 | 840.46 - 2,249.5 psf | 1,268.46 psf | 888 - 1,800 /mo | 1,248.29 /mo | - |
| West Coast Road | 99 年 | - | CR 18 10分钟 (735米)西海岸地铁站 | 524.27 - 607.49 psf | 565.88 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,250 /mo | 8.9% |
| Commonwealth Avenue West | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 515.25 - 632.18 psf | 587.74 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,210.71 /mo | 6.8% |
常见问题
常见问题解答
Clementi West Street 1 的地址是什么 ？
Clementi West Street 1 的地址是 601 Clementi West Street 1。
Clementi West Street 1 附近有哪些学校 ？
Clementi West Street 1 附近学校有 Simon Eio 学习中心 、CMA Mental Arithmetic Centre (West Coast) Pte Ltd 和 PCF Sparkletots ( 西海岸大牌 611 号 )。
Clementi West Street 1 的售价是多少 ？
Clementi West Street 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 504.54K。
Clementi West Street 1 的租金是多少 ？
Clementi West Street 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.16K。
Clementi West Street 1 的邮政编码是什么 ？
Clementi West Street 1 的邮政编码是 120601。
地点常见问题
Clementi West Street 1 附近有哪些学校 ？
Clementi West Street 1 附近的一些学校包括 Simon Eio 学习中心 、CMA Mental Arithmetic Centre (West Coast) Pte Ltd 和 PCF Sparkletots ( 西海岸大牌 611 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi West Street 1 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi West Street 1 附近有多个巴士站，如 Blk 610、Aft NUS High Sch 和 After NUS High School，距离项目很近。
价格常见问题
Clementi West Street 1 的单位价格范围是多少 ？
Clementi West Street 1 待售单位的的价格范围是 S$ 398,888 ~ S$ 738,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi West Street 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi West Street 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 505 psf ~ S$ 676 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Clementi West Street 1 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 398,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,722（25%），其中至少 S$ 19,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于金文泰
金文泰社区
通过99.co的金文泰社区页面，了解关于金文泰社区的所有信息。如果您正在金文泰寻找理想的家，请先从了解该地区的方方面面开始
或者，您可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区及其便利设施的信息。
金文泰公寓
浏览所有金文泰待售公寓和金文泰出租公寓，作为金文泰组屋的替代选择。
搜索我们的公寓目录以了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新盘发售区以获取新加坡最新的新盘项目和房产信息。
金文泰有地房产
浏览所有金文泰待售有地房产和金文泰出租有地房产，作为金文泰组屋的替代选择。
金文泰地铁站目录
使用我们的地铁站目录来了解金文泰的不同地铁站。查找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边便利设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.