Clementi Heights
461 Clementi Avenue 3 · 120461
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
10 栋 ()
现有房源
S$ 750
460 Clementi Avenue 3 120460
普通房
130 平方尺
发布于 7 小时前
Bily Low
S$ 1,300
454 Clementi Avenue 3 120454
- 普通房
- 100 平方尺
发布于 4 天前
GOH YIT KOW
S$ 4,600
456 Clementi Avenue 3 120456
- 3
2- 990 平方尺
发布于 5 天前
CELYNA KHOO
S$ 1,300
454 Clementi Avenue 3 120454
- 普通房
- 100 平方尺
Listed 2 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.68
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- 461 Clementi Avenue 3120461
- 462 Clementi Avenue 3120462
- 462B Clementi Avenue 3122462
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 969-969 | S$ 4,500 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,184-1,184 | S$ 4,450 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.68 | 969-969 | S$ 2,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,184-1,184 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,184-1,184 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,184-1,184 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 969-969 | S$ 3,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.75 | 969-969 | S$ 4,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 969-969 | S$ 4,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 969-969 | S$ 4,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 969-969 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 969-969 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 969-969 | S$ 4,500 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$4,000 | 3 |
| Nov 2025 | S$4,233 | 3 |
| Dec 2025 | S$4,200 | 4 |
| Jan 2026 | S$4,190 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,800 | 1 |
| Mar 2026 | S$3,700 | 3 |
| Apr 2026 | S$3,933 | 3 |
| May 2026 | S$3,850 | 5 |
| Jun 2026 | S$4,006 | 8 |
| Jul 2026 | S$4,277 | 13 |
| Aug 2026 | S$3,525 | 2 |
| Sep 2026 | S$3,900 | 2 |
| Oct 2026 | S$4,167 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Clementi Avenue 3 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Clementi Heights | 99 年 | 2002 | CR 17EW 23  6分钟 (442米)金文泰地铁站 | 886.82 - 1,000 psf | 954.27 psf | 750 - 4,600 /mo | 1,876.15 /mo | 5.54% |
99 年 | 2020 | CR 17EW 23 4分钟 (304米)金文泰地铁站 | 1,326.67 psf | 1,326.67 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 4.46% | |
99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 948.77 - 1,326.53 psf | 1,035.53 psf | 950 - 1,800 /mo | 1,222.73 /mo | 5.4% | |
99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 552.01 - 554.79 psf | 552.47 psf | 3,000 - 3,200 /mo | 3,100 /mo | 8.47% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (650米)金文泰地铁站 | 1,223.4 - 2,249.5 psf | 1,590.07 psf | 1,200 - 1,300 /mo | 1,266.67 /mo | - | |
99 年 | - | CR 17EW 23 3分钟 (181米)金文泰地铁站 | 1,343.66 - 1,413.04 psf | 1,378.35 psf | 1,400 - 1,800 /mo | 1,566.67 /mo | 4.86% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 594.05 - 639.85 psf | 609.64 psf | 900 - 1,500 /mo | 1,164.29 /mo | 6.84% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 4分钟 (282米)金文泰地铁站 | 584.7 - 662.97 psf | 624.24 psf | 700 - 4,700 /mo | 1,962.86 /mo | 8.17% | |
99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 551.09 - 2,233.33 psf | 672.95 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,399.45 /mo | 7.65% |
常见问题
Clementi Heights 的建造年份是多少 ？
Clementi Heights 的建造年份是 2002。
Clementi Heights 的地址是什么 ？
Clementi Heights 的地址是 461 Clementi Avenue 3。
Clementi Heights 附近有哪些学校 ？
Clementi Heights 附近学校有 南华中学 、 南华中学和南华中学。
Clementi Heights 的售价是多少 ？
Clementi Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 861.61K。
Clementi Heights 的租金是多少 ？
Clementi Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.06K。
Clementi Heights 的邮政编码是什么 ？
Clementi Heights 的邮政编码是 120461。
Clementi Heights 附近有哪些学校 ？
Clementi Heights 附近的一些学校包括 南华中学 、 南华中学和南华中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Clementi Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Clementi Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 408、Opposite Blk 329 和 Blk 408，距离项目很近。
Clementi Heights 的单位价格范围是多少 ？
Clementi Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 888,000 ~ S$ 1,150,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Clementi Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Clementi Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 887 psf ~ S$ 1,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Clementi Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 888,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 222,000（25%），其中至少 S$ 44,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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