Dover Court
关于 Dover Court
Dover Court 是组屋项目位于第 5 区 Dover Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1983。步行即可到达纬壹科技城地铁站和纬壹科技城地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dover Court 靠近花菲卫理中学，英华初级学院和卫理公会花菲尔德中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 锦茂和 FairPrice 购买日用与食品。靠近的 Dover Clinic And Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园邵氏基金会睡莲园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dover Court |
|---|---|
地址 | 4 Dover Road · 130004 地图查看 |
最近地铁站 | 纬壹科技城地铁站 |
建年 | 1978 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 7 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Dover Court 的建筑物
- 1 Dover Road130001
- 2 Dover Road130002
- 2A Dover Road131002
- 3 Dover Road130003
户型图
Dover Court 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 10 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3
Dover Court 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Dover Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 500 | 700 | S$ 350,000 |
2026 年 4 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 603 | 1,012 | S$ 610,000 |
2026 年 4 月 | 03 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 700 | S$ 335,000 |
2026 年 3 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 457 | 700 | S$ 320,000 |
2026 年 3 月 | 01 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 500 | 700 | S$ 350,000 |
2026 年 1 月 | 01 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 493 | 700 | S$ 345,000 |
2025 年 12 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 600 | 700 | S$ 420,000 |
2025 年 9 月 | 05 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2025 年 5 月 | 03 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 636 | 700 | S$ 445,000 |
2025 年 5 月 | 02 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 509 | 786 | S$ 400,000 |
2024 年 12 月 | 03 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 586 | 700 | S$ 410,000 |
2024 年 12 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 604 | 700 | S$ 423,000 |
2024 年 11 月 | 03 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 614 | 700 | S$ 430,000 |
2024 年 11 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 700 | S$ 360,000 |
2024 年 10 月 | 01 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 526 | 700 | S$ 368,000 |
2024 年 9 月 | 01 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 543 | 700 | S$ 380,000 |
2024 年 9 月 | 01 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 600 | 700 | S$ 420,000 |
2024 年 9 月 | 01 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 534 | 786 | S$ 420,000 |
2024 年 8 月 | 03 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 557 | 786 | S$ 438,000 |
2024 年 8 月 | 03 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 562 | 786 | S$ 442,000 |
Dover Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 700-700 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 700-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 700-700 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-700 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.86 | 700-700 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 700-700 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 700-700 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 700-700 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.00 | 700-700 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.30 | 721-721 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 721-721 | S$ 2,950 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.79 | 700-700 | S$ 3,350 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 700-700 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 700-700 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 700-700 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 700-700 | S$ 2,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dover Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.95
2 次换乘
S$ 1.35
1 次换乘
S$ 1.30
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.2%
，平均持有 6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dover Court | 99 年 | 1978 | CC 23  8分钟 (634米)纬壹地铁站 | 485.71 - 634.91 psf | 584.99 psf | 800 - 3,300 /mo | 2,256.25 /mo | 9.08% |
| Casa Clementi | 99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 867.41 - 1,096.65 psf | 951.77 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 1,865.89 /mo | 5.58% |
| Dover Gardens | 99 年 | 1978 | EW 22 10分钟 (739米)杜弗地铁站 | 566.89 - 1,174.17 psf | 829.55 psf | 1,100 - 4,900 /mo | 3,596.25 /mo | 5.1% |
| Dover Heights | 99 年 | 1978 | CC 22EW 21 7分钟 (512米)波那维斯达地铁站 | 732.46 psf | 732.46 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 3,400 /mo | 5.14% |
| Dover Vista Zone/Park | 99 年 | 1978 | CC 23 6分钟 (431米)纬壹地铁站 | 34 - 387 psf | 210.03 psf | - | - | - |
| Dover Ville | 99 年 | 1978 | EW 22 9分钟 (687米)杜弗地铁站 | 552.66 - 920.5 psf | 702.77 psf | 750 - 4,600 /mo | 2,361.54 /mo | 6.43% |
| Clementi Avenue 2 Shopping Centre | 99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 554.79 - 632.45 psf | 598.47 psf | 1,050 - 5,200 /mo | 2,408.33 /mo | 8.41% |
| Clementi West Street 1 | 99 年 | - | CR 17EW 23 16分钟 (1227米)金文泰地铁站 | 505.05 - 626.63 psf | 577.14 psf | 780 - 5,188 /mo | 1,959.57 /mo | 7.82% |
| Commonwealth Avenue West | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 515.25 - 632.18 psf | 587.74 psf | 900 - 4,800 /mo | 2,210.71 /mo | 6.8% |
常见问题
常见问题解答
Dover Court 的建造年份是多少 ？
Dover Court 的建造年份是 1978。
Dover Court 的地址是什么 ？
Dover Court 的地址是 4 Dover Road。
Dover Court 附近有哪些学校 ？
Dover Court 附近学校有 花菲卫理中学 、 英华初级学院和卫理公会花菲尔德中学。
Dover Court 的售价是多少 ？
Dover Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 390K。
Dover Court 的租金是多少 ？
Dover Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.98K。
Dover Court 的邮政编码是什么 ？
Dover Court 的邮政编码是 130004。
地点常见问题
Dover Court 附近有哪些学校 ？
Dover Court 附近的一些学校包括 花菲卫理中学 、 英华初级学院和卫理公会花菲尔德中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dover Court 附近的巴士站在哪里 ？
Dover Court 附近有多个巴士站，如 Opp ACS Boarding Sch、Opposite ACS Boarding School 和 Acs Independent，距离项目很近。
价格常见问题
Dover Court 的单位价格范围是多少 ？
Dover Court 待售单位的的价格范围是 S$ 340,000 ~ S$ 443,800。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dover Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Dover Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 486 psf ~ S$ 635 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Dover Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 340,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 85,000（25%），其中至少 S$ 17,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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