Pandan Gardens
416 Pandan Gardens · 600416
D22 · Boon Lay / Jurong / Tuas · OCR
16 栋 ()
现有房源
S$ 3,100
416 Pandan Gardens 600416
2
2
732 平方尺
发布于 1 小时前
Eugene Wong
S$ 1,100
406 Pandan Gardens 600406
- 房
- 2
- 120 平方尺
发布于 5 小时前
George Wang Y.
S$ 800
404 Pandan Gardens 600404
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 12 小时前
Malcolm Wong
S$ 1,200
408 Pandan Gardens 600408
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 23 小时前
Malcolm Wong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.48
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 1.90
户型图资料
全部
3
3 卧
91 - 123 平方米 / 979 - 1,323 平方英尺
$45.9K - $615K
每平方英尺 $43 - $521
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 412 Pandan Gardens600412
- 413 Pandan Gardens600413
- 414 Pandan Gardens600414
- 415 Pandan Gardens600415
- 416 Pandan Gardens600416
价格与付款信息
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,150 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,260 | 10 |
| Dec 2025 | S$3,600 | 4 |
| Jan 2026 | S$3,314 | 7 |
| Feb 2026 | S$3,592 | 6 |
| Mar 2026 | S$3,167 | 9 |
| Apr 2026 | S$3,550 | 4 |
| May 2026 | S$3,207 | 7 |
| Jun 2026 | S$2,700 | 1 |
| Jul 2026 | S$3,309 | 11 |
| Aug 2026 | S$3,506 | 8 |
| Sep 2026 | S$2,688 | 4 |
| Oct 2026 | S$3,333 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Pandan Gardens | 99 年 | - | JE 7  6分钟 (408米)班丹蓄水池地铁站 | 423.8 - 4,579.83 psf | 657.68 psf | 420 - 4,500 /mo | 1,476.96 /mo | 8.61% |
99 年 | 2016 | CR 19 8分钟 (568米)裕廊湖区地铁站 | 563.64 - 715.15 psf | 667.37 psf | 800 - 1,100 /mo | 975 /mo | 6.49% | |
99 年 | 2013 | CR 19 6分钟 (425米)裕廊湖区地铁站 | 614.17 - 767.68 psf | 694.18 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,573 /mo | 6.72% | |
99 年 | 2003 | JE 7 8分钟 (622米)班丹蓄水池地铁站 | 556.18 - 619.2 psf | 570.41 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,291.25 /mo | 6.61% | |
99 年 | 2003 | CR 19 7分钟 (502米)裕廊湖区地铁站 | 30 - 557.28 psf | 240.59 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,525.25 /mo | 6.33% | |
99 年 | - | JE 7 7分钟 (516米)班丹蓄水池地铁站 | 416.09 - 914.45 psf | 492.01 psf | 450 - 4,500 /mo | 1,190.56 /mo | 7.82% |
常见问题
Pandan Gardens 的地址是什么 ？
Pandan Gardens 的地址是 416 Pandan Gardens。
Pandan Gardens 附近有哪些学校 ？
Pandan Gardens 附近学校有 立才中学和日本幼儿园。
Pandan Gardens 的售价是多少 ？
Pandan Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 470.4K。
Pandan Gardens 的租金是多少 ？
Pandan Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.28K。
Pandan Gardens 的邮政编码是什么 ？
Pandan Gardens 的邮政编码是 600416。
Pandan Gardens 附近有哪些学校 ？
Pandan Gardens 附近的一些学校包括 立才中学和日本幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pandan Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Pandan Gardens 附近有多个巴士站，如 Blk 407、Blk 410 和 Ayer Rajah Community Center，距离项目很近。
Pandan Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Pandan Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 348,888 ~ S$ 600,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Pandan Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Pandan Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 424 psf ~ S$ 4,580 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Pandan Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 348,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,222（25%），其中至少 S$ 17,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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