BLK 32 New Market Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 22K ~ S$ 470K

S$ 39 ~ S$ 705 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,900

7.49% 租金收益率

99 年

32 New Market Road, Singapore · 050032

房产重要详情

項目名稱	32 New Market Road
地址	32 New Market Road · 050032 地图查看
最近地铁站	牛车水地铁站 · 1 分钟
地契	99 年
区域	01 区
社区	欧南
栋	1
房产类型	组屋

32 New Market Road 的建筑物

32 New Market Road050032

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价格与付款信息

32 New Market Road 成交历史

101 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 643	560	S$ 360,000
2025 年 11 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 696	560	S$ 390,000
2025 年 10 月	32	Floor 7-9 Unit xx	1 房	S$ 705	560	S$ 395,000
2025 年 6 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 702	560	S$ 393,333
2025 年 2 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 700	560	S$ 391,888
2024 年 8 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 656	710	S$ 466,000
2024 年 6 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 693	560	S$ 388,000
2023 年 9 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 643	560	S$ 360,000
2023 年 6 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 634	678	S$ 430,000
2023 年 1 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 662	560	S$ 370,800
2022 年 11 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 625	560	S$ 350,000
2022 年 9 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 630	560	S$ 353,000
2022 年 8 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 688	560	S$ 385,000
2022 年 8 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 619	678	S$ 420,000
2022 年 4 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 589	560	S$ 330,000
2021 年 3 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 550	560	S$ 308,000
2021 年 1 月	32	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 549	710	S$ 390,000
2020 年 10 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 568	560	S$ 318,000
2018 年 6 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 568	560	S$ 318,000
2017 年 8 月	32	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 527	560	S$ 295,000

Source: URA, Realis and 99.co

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32 New Market Road 成交历史

172 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	1 房	S$ 4.46	560-560	S$ 2,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.24	990-990	S$ 4,200
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.73	710-710	S$ 2,650
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.92	710-710	S$ 4,200
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.36	560-560	S$ 3,000
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.71	560-560	S$ 3,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.13	710-710	S$ 2,220
2025 年 11 月	1 房	S$ 3.84	560-560	S$ 2,150
2025 年 10 月	1 房	S$ 3.94	710-710	S$ 2,800
2025 年 9 月	1 房	S$ 3.57	560-560	S$ 2,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.24	710-710	S$ 2,300
2025 年 5 月	1 房	S$ 3.30	560-560	S$ 1,850
2025 年 5 月	1 房	S$ 4.64	560-560	S$ 2,600
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.18	560-560	S$ 2,900
2025 年 2 月	2 房	S$ 3.24	710-710	S$ 2,300
2025 年 2 月	1 房	S$ 4.46	560-560	S$ 2,500
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.93	710-710	S$ 3,500
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.79	710-710	S$ 3,400
2024 年 5 月	1 房	S$ 3.84	560-560	S$ 2,150
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.38	710-710	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 32 New Market Road 所在位置

32 New Market Road 位于 32 New Market Road 第 01 区。 32 New Market Road 最近地铁站为牛车水地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

16 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.98

BLK 32 New Market Road 周边配套

学校	距离
Perfect International Beauty & Cosmetology Academy Pte. Ltd.	1 分钟 (73 米)
汀渔画室	2 分钟 (120 米)
The Dive Company	3 分钟 (177 米)

地铁站	距离
牛车水	2 分钟 (99 米)
麦士威	7 分钟 (481 米)
欧南园	537 m

超市	距离
杨清海	2 分钟 (80 米)
Yze Health Rehab	2 分钟 (103 米)
裕华国货（牛车水）	2 分钟 (114 米)

公园	距离
花园连道桥	2 分钟 (112 米)
珍珠山城市公园	4 分钟 (280 米)
达士敦平原公园	6 分钟 (391 米)

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Trengganu Street

Trengganu Street · 01 区

组屋

Upper Cross Street

Upper Cross Street · 01 区

组屋

每平方英尺 S$ 640 ~ S$ 897

Smith Street

Smith Street · 01 区

组屋

每平方英尺 S$ 778 ~ S$ 778

Sago Lane

Sago Lane · 01 区

组屋

每平方英尺 S$ 693 ~ S$ 718

Banda Street

Banda Street · 01 区

组屋

People's Park Food Centre 内的组屋查看 New Market Road

32 座

050032, New Market Road

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$642.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$686.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.65 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
32 New Market Road	99 年	1968	DT 19NE 4 2分钟 (100米) 牛车水地铁站	39 - 705.36 psf	332.33 psf	3,900 /mo	3,900 /mo	7.41%
Upper Cross Street	99 年	-	DT 19NE 4 3分钟 (189米) 牛车水地铁站	714.28 - 941.18 psf	845.86 psf	1,100 - 4,000 /mo	2,405 /mo	7.4%
Smith Street	99 年	-	TE 18 3分钟 (195米) 麦士威地铁站	773.99 - 1,020.41 psf	897.2 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	7.13%
Sago Lane	-	-	TE 18 3分钟 (163米) 麦士威地铁站	651.87 - 5,995.14 psf	2,441.69 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	7.73%