BLK 334 Kreta Ayer Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 890K ~ S$ 7.99M

S$ 92 ~ S$ 8,946 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,500

4.93% 租金收益率

99 年

334 Kreta Ayer Road, Singapore · 080334

房产重要详情

項目名稱	334 Kreta Ayer Road
地址	334 Kreta Ayer Road · 080334 地图查看
最近地铁站	麦士威地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
区域	02 区
社区	欧南
栋	2
房产类型	组屋

334 Kreta Ayer Road 的建筑物

333 Kreta Ayer Road080333
334 Kreta Ayer Road080334

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价格与付款信息

334 Kreta Ayer Road 成交历史

66 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	334	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 882	893	S$ 788,000
2024 年 8 月	334	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 935	893	S$ 835,000
2024 年 7 月	334	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 860	893	S$ 768,000
2024 年 7 月	334	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 782	893	S$ 698,000
2023 年 12 月	334	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 770	893	S$ 688,000
2023 年 1 月	334	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 773	893	S$ 690,000
2022 年 9 月	334	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 761	893	S$ 680,000
2020 年 10 月	334	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 714	893	S$ 638,000
2019 年 5 月	334	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 674	893	S$ 602,000
2019 年 1 月	334	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 638	893	S$ 570,000
2015 年 2 月	334	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 627	893	S$ 560,000
2014 年 6 月	334	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 703	893	S$ 628,000
2014 年 6 月	334	Floor 21-25 Unit xx	-	S$ 703	893	S$ 628,000
2014 年 5 月	334	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 667	893	S$ 596,000
2014 年 2 月	334	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 644	893	S$ 575,000
2013 年 9 月	334	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 638	893	S$ 570,000
2012 年 5 月	334	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 605	893	S$ 540,000
2011 年 12 月	334	Floor 21-25 Unit xx	3 房	S$ 625	893	S$ 558,000
2011 年 8 月	334	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 566	893	S$ 505,000
2011 年 7 月	334	Floor 16-20 Unit xx	3 房	S$ 543	893	S$ 485,000

Source: URA, Realis and 99.co

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334 Kreta Ayer Road 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.02	893-893	S$ 1,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.37	893-893	S$ 3,900
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.70	893-893	S$ 4,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.03	893-893	S$ 3,600
2024 年 4 月	3 房	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.80	893-893	S$ 2,500
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.92	893-893	S$ 3,500
2023 年 9 月	-	S$ 4.37	893-893	S$ 3,900
2023 年 3 月	-	S$ 4.48	893-893	S$ 4,000
2023 年 3 月	-	S$ 3.47	893-893	S$ 3,100
2022 年 10 月	-	S$ 2.80	893-893	S$ 2,500
2022 年 6 月	-	S$ 3.70	893-893	S$ 3,300
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.80	893-893	S$ 2,500
2022 年 3 月	3 房	S$ 3.81	893-893	S$ 3,400
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.90	893-893	S$ 1,700
2021 年 12 月	3 房	S$ 3.13	894-894	S$ 2,800
2021 年 11 月	3 房	S$ 3.02	893-893	S$ 2,700
2021 年 9 月	3 房	S$ 2.91	893-893	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 334 Kreta Ayer Road 所在位置

334 Kreta Ayer Road 位于 334 Kreta Ayer Road 第 02 区。 334 Kreta Ayer Road 最近地铁站为麦士威地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

11 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.99

BLK 334 Kreta Ayer Road 周边配套

学校	距离
认知技术中心有限公司	3 分钟 (186 米)
The Dive Company	3 分钟 (204 米)
Peony Tokyo Nails & Eyelash Academy	3 分钟 (205 米)

地铁站	距离
麦士威	3 分钟 (180 米)
牛车水	5 分钟 (333 米)
欧南园	5 分钟 (349 米)

超市	距离
南昌公司	1 分钟 (10 米)
宝金堂	2 分钟 (80 米)
德明中医私人有限公司	3 分钟 (199 米)

公园	距离
达士敦平原公园	2 分钟 (94 米)
花园连道桥	5 分钟 (302 米)
尼尔路公园	5 分钟 (308 米)

附近的组屋项目

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Tanjong Pagar Conservation Area

Tras Street · 02 区

组屋

The Pinnacle @ Duxton

Cantonment Road · 02 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 1,158 ~ S$ 1,488

Tanjong Pagar Plaza

Tanjong Pagar Plaza · 02 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 763 ~ S$ 952

Everton Park

Everton Park · 02 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 627 ~ S$ 787

Cantonment Towers

Cantonment Close · 02 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 878 ~ S$ 1,142

Spottiswoode Park Road

Spottiswoode Park Road · 02 区

组屋

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333 座

080333, Kreta Ayer Road

出售房源

出租房源

334 座

080334, Kreta Ayer Road

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$882.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$882.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.25 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.62 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
334 Kreta Ayer Road	99 年	1980	TE 18 3分钟 (181米) 麦士威地铁站	92.59 - 8,946.12 psf	2,408.41 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	4.93%
The Pinnacle @ Duxton	99 年	2011	TE 18 7分钟 (483米) 麦士威地铁站	1,154.6 - 1,642.23 psf	1,378.25 psf	1,300 - 5,900 /mo	2,985.73 /mo	4.17%
Cantonment Towers	99 年	2002	CC 31 6分钟 (440米) 广东民地铁站	990.71 - 1,204.33 psf	1,119.21 psf	980 - 5,000 /mo	2,650.67 /mo	4.66%
Everton Park	99 年	1980	EW 16NE 3TE 17 6分钟 (478米) 欧南园地铁站	651.2 - 790.05 psf	735.62 psf	1,300 - 3,600 /mo	2,300 /mo	6.52%
Tanjong Pagar Plaza	99 年	1977	EW 15 5分钟 (322米) 丹戎巴葛地铁站	819.67 - 1,078.74 psf	915.23 psf	1,300 - 4,200 /mo	2,988.1 /mo	6.87%
Tanjong Pagar Conservation Area	99 年	-	TE 18 4分钟 (259米) 麦士威地铁站	2,053.57 psf	2,053.57 psf	-	-	-