BLK 491D Tampines Street 45

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 750K

从 S$ 580 PSF

34 年组屋

99 年

491D Tampines Street 45, Singapore · 523491

关于 BLK 491D Tampines Street 45

This HDB Block's MOP year is 1997. The units for sale in 491D Tampines Street 45 HDB Block are priced from S$ 750K to S$ 750K. It is within walking distance to MRT stations such as Tampines East MRT and Tampines East MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 491D Tampines Street 45 is also close to schools like Al-Nasry Preschool Tampines, Dunman Secondary School and Dunman Secondary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice - Tampines Blk 475 and B & V Supermart for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Kindred Family Clinic (Tampines). SingPost Posting Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB Branch - Pasir Ris Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Neighbourhood Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 491D Tampines Street 45 HDB Block.

項目名稱	491D Tampines Street 45
地址	491D Tampines Street 45 · 523491 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	17
房产类型	组屋

491D Tampines Street 45 的建筑物

485A Tampines Avenue 9520485
485B Tampines Avenue 9521485
486A Tampines Avenue 9520486
486B Tampines Avenue 9521486

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户型图

491D Tampines Street 45 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

491D Tampines Street 45 户型图

All

491D Tampines Street 45 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

价格与付款信息

491D Tampines Street 45 成交历史

98 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	491D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 562	1,335	S$ 750,000
2024 年 8 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 516	1,313	S$ 678,000
2024 年 2 月	491D	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 523	1,109	S$ 580,000
2022 年 12 月	491D	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 487	1,109	S$ 540,000
2022 年 6 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 449	1,335	S$ 600,000
2021 年 8 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 417	1,313	S$ 548,000
2021 年 4 月	491D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 388	1,313	S$ 510,000
2021 年 2 月	491D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 385	1,313	S$ 505,000
2020 年 9 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 395	1,292	S$ 510,000
2020 年 5 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 338	1,109	S$ 375,000
2019 年 9 月	491D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 371	1,335	S$ 495,000
2018 年 11 月	491D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 309	1,335	S$ 413,000
2018 年 6 月	491D	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 326	1,335	S$ 435,000
2017 年 10 月	491D	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 375	1,335	S$ 500,000
2016 年 12 月	491D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 375	1,292	S$ 485,000
2016 年 10 月	491D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 359	1,313	S$ 472,000
2015 年 9 月	491D	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 375	1,335	S$ 500,000
2015 年 5 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 354	1,335	S$ 473,000
2015 年 3 月	491D	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 359	1,313	S$ 472,000
2014 年 12 月	491D	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 377	1,324	S$ 498,888

Source: URA, Realis and 99.co

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491D Tampines Street 45 成交历史

42 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.62	1,335-1,335	S$ 3,500
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.70	1,335-1,335	S$ 3,600
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.85	1,335-1,335	S$ 3,800
2025 年 4 月	3 房	S$ 1.50	1,335-1,335	S$ 2,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 2.40	1,335-1,335	S$ 3,200
2023 年 12 月	3 房	S$ 2.62	1,335-1,335	S$ 3,500
2023 年 4 月	3 房	S$ 1.50	1,335-1,335	S$ 2,000
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.62	1,335-1,335	S$ 3,500
2022 年 12 月	3 房	S$ 1.80	1,335-1,335	S$ 2,400
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.10	1,335-1,335	S$ 2,800
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.02	1,335-1,335	S$ 2,700
2021 年 4 月	3 房	S$ 1.50	1,335-1,335	S$ 2,000
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.57	1,335-1,335	S$ 2,100
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.87	1,335-1,335	S$ 2,500
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.57	1,335-1,335	S$ 2,100
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.57	1,335-1,335	S$ 2,100
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.46	1,335-1,335	S$ 1,950
2018 年 9 月	3 房	S$ 1.39	1,292-1,292	S$ 1,800
2018 年 4 月	3 房	S$ 1.57	1,335-1,335	S$ 2,100
2017 年 12 月	3 房	S$ 1.82	1,292-1,292	S$ 2,350

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 491D Tampines Street 45 所在位置

491D Tampines Street 45 位于 491D Tampines Street 45 第 18 区。 491D Tampines Street 45 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

54 分钟

S$ 2.36

BLK 491D Tampines Street 45 周边配套

学校	距离
Al-Nasry 幼儿园淡滨尼	3 分钟 (190 米)
德明中学	3 分钟 (207 米)
亚洲福音宣教中心	5 分钟 (298 米)

地铁站	距离
淡滨尼东	659 m
巴西立东	832 m
巴西立	1.3 km

超市	距离
B & V 超市	1 分钟 (2 米)
印新贸易	4 分钟 (273 米)
FairPrice 淡滨尼44街	4 分钟 (282 米)

公园	距离
邻里公园	4 分钟 (271 米)
巴西立宠物公园	7 分钟 (465 米)
公园水族区	514 m

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每平方英尺 S$ 645 ~ S$ 801

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Tampines Street 43 · 18 区

组屋 · 2014 · 289 户

每平方英尺 S$ 732 ~ S$ 751

Tampines Street 44

Tampines Street 44 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 524 ~ S$ 660

Tampines Street 45

Tampines Street 45 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 497 ~ S$ 763

Tampines Street 43

Tampines Street 43 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 682

Tampines Ria

Tampines Avenue 9 · 18 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 735 ~ S$ 854

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Pasir Ris Street 11 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 599

Tampines Street 42

Tampines Street 42 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 672

Tampines Street 41

Tampines Street 41 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 536 ~ S$ 641

Pasir Ris Street 12

Pasir Ris Street 12 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 594

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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485A 座

520485, Tampines Street 45

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.66 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
491D Tampines Street 45	99 年	1992	DT 33 9分钟 (659米) 淡滨尼东地铁站	580.49 psf	580.49 psf	1,800 - 3,800 /mo	2,694.05 /mo	5.69%
Tampines GreenEdge	99 年	2018	CR 4 9分钟 (677米) 巴西立东地铁站	704.81 - 815.53 psf	741.39 psf	550 - 4,500 /mo	1,600 /mo	6.51%
Tampines Alcoves	99 年	2014	DT 33 11分钟 (838米) 淡滨尼东地铁站	746.19 psf	746.19 psf	1,850 - 3,500 /mo	3,034.62 /mo	6.44%
Tampines Ria	99 年	2014	DT 33 5分钟 (348米) 淡滨尼东地铁站	480 - 854 psf	611.63 psf	600 - 3,800 /mo	2,080.73 /mo	5.87%
Tampines Street 44	99 年	-	DT 33 6分钟 (417米) 淡滨尼东地铁站	567.4 - 628.32 psf	606.73 psf	850 - 3,500 /mo	1,825 /mo	6.65%
Tampines Street 45	99 年	-	DT 33 8分钟 (633米) 淡滨尼东地铁站	545.73 - 640.86 psf	591.13 psf	450 - 4,200 /mo	1,187.5 /mo	5.47%
Tampines Street 43	99 年	-	DT 33 8分钟 (603米) 淡滨尼东地铁站	558.78 - 724.24 psf	608.56 psf	750 - 3,700 /mo	1,498.67 /mo	6.05%
Pasir Ris Street 11	99 年	-	CR 4 5分钟 (379米) 巴西立东地铁站	1 - 604.73 psf	533.51 psf	450 - 3,750 /mo	1,075.96 /mo	5.8%
Tampines Street 42	99 年	-	DT 33 3分钟 (204米) 淡滨尼东地铁站	530.97 - 884.16 psf	625.56 psf	460 - 4,500 /mo	1,641.66 /mo	6.29%