BLK 326 Tampines Street 32

326 Tampines Street 32 · 520326

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

34 栋 ()

价格范围

从 S$ 988K

从 S$ 620 PSF

租金范围

从 S$ 4,250

5.39% 租金收益率

326 Tampines Street 32 的电动车充电站

SP Mobility

指定停车场 TM9

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

SP Mobility

指定停车场 TM8

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

326 Tampines Street 32 的房源

任意

3 房

S$ 988,000

326 Tampines Street 32

4
2
1593

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项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

淡滨尼

Nearest MRT

淡滨尼东地铁站

住户概况

87% 业主
13% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.62

乌节路

1 次换乘

48 分钟

S$ 2.30

326 Tampines Street 32 的建筑物

301 Tampines Street 32520301
302 Tampines Street 32520302
303 Tampines Street 32520303
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305 Tampines Street 32520305
306 Tampines Street 32520306
307 Tampines Street 32520307
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308 Tampines Street 32520308
309 Tampines Street 32520309
310 Tampines Street 32520310
324 Tampines Street 32520324
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332 Tampines Street 32520332
333 Tampines Street 32520333
334 Tampines Street 32520334
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381 Tampines Street 32520381
382 Tampines Street 32520382
383 Tampines Street 32520383
384 Tampines Street 32520384
385 Tampines Street 32520385
386 Tampines Street 32520386
387 Tampines Street 32520387
388 Tampines Street 32520388
389 Tampines Street 32520389

价格与付款信息

326 Tampines Street 32 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 589	1,593	S$ 938,888
2026 年 2 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 590	1,593	S$ 940,000
2025 年 8 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 597	1,572	S$ 938,000
2024 年 12 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 583	1,582	S$ 922,000
2023 年 6 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 549	1,582	S$ 868,000
2023 年 3 月	326	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 468	1,625	S$ 760,000
2023 年 2 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 537	1,615	S$ 868,000
2022 年 9 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 569	1,582	S$ 900,000
2022 年 7 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 573	1,572	S$ 900,000
2021 年 7 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 451	1,615	S$ 728,000
2019 年 8 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 410	1,593	S$ 653,000
2018 年 7 月	326	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 392	1,582	S$ 620,000
2018 年 7 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 411	1,593	S$ 655,000
2016 年 12 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 406	1,582	S$ 642,000
2016 年 10 月	326	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 420	1,572	S$ 660,000
2015 年 7 月	326	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 395	1,582	S$ 625,000
2014 年 9 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 438	1,593	S$ 698,000
2014 年 9 月	326	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 409	1,572	S$ 643,000
2012 年 4 月	326	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 378	1,582	S$ 598,000
2012 年 3 月	326	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 401	1,572	S$ 630,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
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326 Tampines Street 32 成交历史

33 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.89	1,593-1,593	S$ 4,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.39	1,593-1,593	S$ 3,800
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.67	1,593-1,593	S$ 4,250
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.13	1,593-1,593	S$ 3,400
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.76	1,593-1,593	S$ 4,400
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.13	1,593-1,593	S$ 3,400
2022 年 10 月	3 房	S$ 1.57	1,593-1,593	S$ 2,500
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.69	1,593-1,593	S$ 2,700
2022 年 5 月	3 房	S$ 1.44	1,593-1,593	S$ 2,300
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.44	1,593-1,593	S$ 2,300
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.57	1,593-1,593	S$ 2,500
2020 年 6 月	3 房	S$ 1.44	1,593-1,593	S$ 2,300
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.44	1,593-1,593	S$ 2,300
2018 年 12 月	3 房	S$ 1.44	1,593-1,593	S$ 2,300
2018 年 5 月	3 房	S$ 1.44	1,593-1,593	S$ 2,300
2018 年 1 月	3 房	S$ 1.32	1,593-1,593	S$ 2,100
2017 年 5 月	3 房	S$ 1.57	1,593-1,593	S$ 2,500
2016 年 10 月	3 房	S$ 1.51	1,593-1,593	S$ 2,400
2016 年 2 月	3 房	S$ 1.57	1,593-1,593	S$ 2,500
2015 年 10 月	3 房	S$ 1.51	1,593-1,593	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,739

/月

月供

本金

S$ 1,504

利息

S$ 1,235

S$ 741,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 247,000

贷款金额 (75%)

S$ 741,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,739

/月

月供

本金

S$ 1,504

利息

S$ 1,235

S$ 741,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 247,000

贷款金额 (75%)

S$ 741,000

Tampines Street 32 的楼栋

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301 座

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521307, Tampines Street 32

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$589.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$589.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
326 Tampines Street 32	99 年	1995	DT 33 7分钟 (505米) 淡滨尼东地铁站	620.21 psf	620.21 psf	4,250 /mo	4,250 /mo	5.37%
Tampines Ria	99 年	2014	DT 33 5分钟 (348米) 淡滨尼东地铁站	480 - 854 psf	616.78 psf	600 - 3,800 /mo	2,102.46 /mo	6.72%
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	1,300 - 3,350 /mo	1,974.41 /mo	-
Tampines Street 33	99 年	-	DT 33 8分钟 (637米) 淡滨尼东地铁站	490.12 - 599.49 psf	539.31 psf	450 - 4,000 /mo	1,215.71 /mo	5.98%
Tampines Avenue 7	99 年	-	DT 33 3分钟 (193米) 淡滨尼东地铁站	585.22 psf	585.22 psf	450 - 4,300 /mo	1,458.33 /mo	6.61%
Tampines Street 34	99 年	-	DT 33 8分钟 (600米) 淡滨尼东地铁站	510.86 - 682.03 psf	582.94 psf	600 - 3,900 /mo	1,578.12 /mo	6.01%
Tampines Street 23	99 年	-	DT 33 3分钟 (184米) 淡滨尼东地铁站	516.35 - 692.09 psf	627.47 psf	450 - 4,350 /mo	1,855 /mo	6.95%
Tampines Street 22	99 年	-	EW 3 9分钟 (656米) 四美地铁站	458.97 - 638 psf	542.58 psf	600 - 4,000 /mo	1,542 /mo	7.17%
Tampines Street 24	99 年	-	DT 33 4分钟 (293米) 淡滨尼东地铁站	559.14 - 699.69 psf	605.29 psf	500 - 3,980 /mo	1,700.83 /mo	6.3%