BLK 492C Tampines Street 45

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 760K

从 S$ 574 PSF

34 年组屋

99 年

492C Tampines Street 45, Singapore · 522492

关于 BLK 492C Tampines Street 45

This HDB Block's MOP year is 1997. The units for sale in 492C Tampines Street 45 HDB Block are priced from S$ 760K to S$ 760K. It is within walking distance to MRT stations such as Tampines East MRT and Pasir Ris East MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 492C Tampines Street 45 is also close to schools like Happy Family Edu-Hub Pte Ltd, Al-Nasry Preschool Tampines and Asia Theological Centre For Evangelism & Missions. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Tampines St 44 and Shivaranjani Minimart Blk 552 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Choong's Clinic. SingPost Posting Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to UOB Branch - Pasir Ris Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Neighbourhood Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 492C Tampines Street 45 HDB Block.

項目名稱	492C Tampines Street 45
地址	492C Tampines Street 45 · 522492 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	17
房产类型	组屋

492C Tampines Street 45 的建筑物

485A Tampines Avenue 9520485
485B Tampines Avenue 9521485
486A Tampines Avenue 9520486
486B Tampines Avenue 9521486

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户型图

492C Tampines Street 45 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 1 种平面图，面积介于 1,356 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

1 种类型

卧室类型

492C Tampines Street 45 户型图

All

492C Tampines Street 45 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

价格与付款信息

492C Tampines Street 45 成交历史

87 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 585	1,313	S$ 768,000
2025 年 5 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 570	1,313	S$ 748,888
2023 年 7 月	492C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 457	1,335	S$ 610,000
2023 年 6 月	492C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 438	1,335	S$ 585,000
2022 年 12 月	492C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 484	1,313	S$ 635,000
2022 年 6 月	492C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 478	1,313	S$ 628,000
2021 年 7 月	492C	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 420	1,313	S$ 552,000
2021 年 7 月	492C	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 387	1,313	S$ 508,000
2021 年 7 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 421	1,324	S$ 558,000
2019 年 10 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 369	1,335	S$ 492,888
2018 年 7 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 404	1,313	S$ 530,000
2016 年 9 月	492C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 342	1,324	S$ 453,000
2016 年 6 月	492C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 369	1,313	S$ 485,000
2016 年 1 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 362	1,313	S$ 475,000
2015 年 6 月	492C	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 355	1,324	S$ 470,000
2015 年 4 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 419	1,313	S$ 550,000
2014 年 10 月	492C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 388	1,313	S$ 510,000
2014 年 9 月	492C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 366	1,313	S$ 481,000
2014 年 7 月	492C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 375	1,335	S$ 500,000
2013 年 7 月	492C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 404	1,324	S$ 535,000

Source: URA, Realis and 99.co

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492C Tampines Street 45 成交历史

71 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.05	1,313-1,313	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.59	1,313-1,313	S$ 3,400
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.16	1,313-1,313	S$ 4,150
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.06	1,313-1,313	S$ 2,700
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.74	1,313-1,313	S$ 3,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.05	1,313-1,313	S$ 4,000
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.27	1,313-1,313	S$ 4,300
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.21	1,313-1,313	S$ 2,900
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.89	1,313-1,313	S$ 3,800
2024 年 1 月	3 房	S$ 1.90	1,313-1,313	S$ 2,500
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.05	1,313-1,313	S$ 4,000
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.82	1,313-1,313	S$ 3,700
2023 年 3 月	3 房	S$ 3.05	1,313-1,313	S$ 4,000
2022 年 12 月	3 房	S$ 2.06	1,313-1,313	S$ 2,700
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.75	1,313-1,313	S$ 2,300
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.68	1,313-1,313	S$ 2,200
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.44	1,313-1,313	S$ 3,200
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.98	1,313-1,313	S$ 2,600
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.90	1,313-1,313	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 492C Tampines Street 45 所在位置

492C Tampines Street 45 位于 492C Tampines Street 45 第 18 区。 492C Tampines Street 45 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.70

乌节路

3 次换乘

57 分钟

S$ 1.76

BLK 492C Tampines Street 45 周边配套

学校	距离
Happy Family Edu-Hub 私人有限公司	4 分钟 (225 米)
Al-Nasry 幼儿园淡滨尼	4 分钟 (272 米)
亚洲福音宣教中心	5 分钟 (294 米)

地铁站	距离
淡滨尼东	766 m
巴西立东	834 m
巴西立	1.1 km

超市	距离
B & V 超市	2 分钟 (132 米)
印新贸易	5 分钟 (292 米)
FairPrice 淡滨尼44街	5 分钟 (346 米)

公园	距离
邻里公园	3 分钟 (156 米)
巴西立宠物公园	5 分钟 (343 米)
公园水族区	550 m

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每平方英尺 S$ 732 ~ S$ 751

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组屋 · 2018 · 451 户

每平方英尺 S$ 645 ~ S$ 801

Tampines Street 43

Tampines Street 43 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 682

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Tampines Street 44 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 524 ~ S$ 660

Tampines Street 45

Tampines Street 45 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 497 ~ S$ 763

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Pasir Ris Street 11 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 599

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组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 735 ~ S$ 854

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Pasir Ris Street 51 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 650

Tampines Street 41

Tampines Street 41 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 536 ~ S$ 641

Tampines Street 42

Tampines Street 42 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 672

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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485A 座

520485, Tampines Street 45

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521486, Tampines Street 45

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487A 座

520487, Tampines Street 45

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.82 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.66 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
492C Tampines Street 45	99 年	1992	DT 33 10分钟 (766米) 淡滨尼东地铁站	574.02 psf	574.02 psf	800 /mo	800 /mo	5.56%
Tampines GreenEdge	99 年	2018	CR 4 9分钟 (677米) 巴西立东地铁站	704.81 - 815.53 psf	741.26 psf	550 - 4,500 /mo	1,927.78 /mo	6.52%
Tampines Alcoves	99 年	2014	DT 33 11分钟 (838米) 淡滨尼东地铁站	746.19 psf	746.19 psf	1,850 - 3,500 /mo	3,034.62 /mo	6.44%
Tampines Ria	99 年	2014	DT 33 5分钟 (348米) 淡滨尼东地铁站	480 - 854 psf	611.63 psf	600 - 3,800 /mo	2,080.73 /mo	5.87%
Tampines Street 43	99 年	-	DT 33 8分钟 (603米) 淡滨尼东地铁站	558.78 - 724.24 psf	608.75 psf	750 - 3,700 /mo	1,498.67 /mo	6.05%
Tampines Street 44	99 年	-	DT 33 6分钟 (417米) 淡滨尼东地铁站	567.4 - 628.32 psf	606.73 psf	850 - 3,500 /mo	1,825 /mo	6.65%
Tampines Street 45	99 年	-	DT 33 8分钟 (633米) 淡滨尼东地铁站	545.73 - 640.86 psf	591.13 psf	450 - 4,200 /mo	1,187.5 /mo	5.47%
Pasir Ris Street 11	99 年	-	CR 4 5分钟 (379米) 巴西立东地铁站	1 - 604.73 psf	533.51 psf	450 - 3,750 /mo	1,075.96 /mo	5.8%
Pasir Ris Street 51	99 年	-	CP 1CR 5EW 1 7分钟 (511米) 巴西立地铁站	486.73 - 709.68 psf	609.52 psf	650 - 4,599 /mo	1,795.67 /mo	5.63%