BLK 533 Upper Cross Street

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 650K

从 S$ 887 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,250 ~ S$ 4,000

7.35% 租金收益率

99 年

533 Upper Cross Street, Singapore · 050533

房产重要详情

項目名稱	533 Upper Cross Street
地址	533 Upper Cross Street · 050533 地图查看
最近地铁站	牛车水地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	2
区域	01 区
社区	欧南
栋	6
房产类型	组屋

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价格与付款信息

533 Upper Cross Street 成交历史

101 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	533	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 876	646	S$ 566,000
2025 年 11 月	533	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 882	646	S$ 570,000
2025 年 10 月	533	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 839	732	S$ 613,888
2025 年 10 月	533	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 875	646	S$ 565,000
2024 年 12 月	533	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 759	646	S$ 490,000
2024 年 3 月	533	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 774	646	S$ 500,000
2023 年 2 月	533	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 817	646	S$ 528,000
2022 年 11 月	533	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 851	646	S$ 550,000
2021 年 12 月	533	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 806	732	S$ 590,000
2021 年 6 月	533	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 647	646	S$ 418,000
2020 年 11 月	533	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 745	732	S$ 545,000
2020 年 9 月	533	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 706	646	S$ 456,000
2019 年 1 月	533	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 751	646	S$ 485,000
2018 年 7 月	533	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 587	732	S$ 430,000
2018 年 1 月	533	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 666	646	S$ 430,000
2017 年 5 月	533	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 820	646	S$ 530,000
2017 年 5 月	533	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 704	732	S$ 515,000
2017 年 3 月	533	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 709	646	S$ 458,000
2016 年 7 月	533	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 751	646	S$ 485,000
2016 年 7 月	533	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 771	646	S$ 498,000

Source: URA, Realis and 99.co

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533 Upper Cross Street 成交历史

106 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.19	646-646	S$ 4,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.80	646-646	S$ 3,100
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2024 年 11 月	2 房	S$ 3.25	646-646	S$ 2,100
2024 年 7 月	2 房	S$ 5.26	646-646	S$ 3,400
2024 年 4 月	2 房	S$ 6.66	646-646	S$ 4,300
2024 年 4 月	2 房	S$ 5.73	646-646	S$ 3,700
2024 年 3 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2024 年 1 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.87	646-646	S$ 2,500
2023 年 11 月	2 房	S$ 6.19	646-646	S$ 4,000
2023 年 11 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2023 年 11 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2023 年 4 月	2 房	S$ 4.57	646-646	S$ 2,950
2023 年 2 月	2 房	S$ 4.64	646-646	S$ 3,000
2022 年 11 月	2 房	S$ 4.18	646-646	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 533 Upper Cross Street 所在位置

533 Upper Cross Street 位于 533 Upper Cross Street 第 01 区。 533 Upper Cross Street 最近地铁站为牛车水地铁站。

出租车

公共交通

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樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

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莱佛士坊

2 次换乘

15 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.98

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A&J Creative Danceworld	2 分钟 (82 米)
新加坡读写障碍协会 - 唐城坊学习中心	2 分钟 (94 米)
Premium Tutors – Private Home/Online Tuition Services in Singapore	2 分钟 (97 米)

地铁站	距离
牛车水	3 分钟 (200 米)
克拉码头	7 分钟 (442 米)
麦士威	7 分钟 (443 米)

超市	距离
泰亚公司	1 分钟 (52 米)
FairPrice - 牛车水广场	2 分钟 (83 米)
美乐家	2 分钟 (86 米)

公园	距离
花园连道桥	4 分钟 (231 米)
芳林公园	4 分钟 (255 米)
芳林公园-演说者角落	4 分钟 (257 米)

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$876.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$867.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
533 Upper Cross Street	99 年	1979	DT 19NE 4 3分钟 (201米) 牛车水地铁站	887.98 psf	887.98 psf	3,250 - 4,000 /mo	3,625 /mo	7.35%
Smith Street	99 年	-	TE 18 3分钟 (195米) 麦士威地铁站	773.99 - 1,020.41 psf	897.2 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	7.13%
Sago Lane	-	-	TE 18 3分钟 (163米) 麦士威地铁站	651.87 - 5,995.14 psf	2,441.69 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	7.73%