Punggol Place
关于 Punggol Place
Punggol Place 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Place 的 99 年租赁权。步行即可到达榜鹅地铁站 / 轻轨和榜鹅地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Place 靠近育德中学，培林小学和培林小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和惠康超市 - 榜鹅径 612 座购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical (Punggol) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Punggol Place |
|---|---|
地址 | 206B Punggol Place · 822206 地图查看 |
最近地铁站 | 榜鹅地铁站 / 轻轨 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 4 |
房产类型 | 组屋 |
Punggol Place 的建筑物
- 1 Punggol Place828844
- 206A Punggol Place821206
- 206B Punggol Place822206
- 275 Punggol Place820275
价格与付款信息
Punggol Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Punggol Place 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Punggol Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.83
2 次换乘
S$ 1.83
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punggol Arcadia | 99 年 | 2011 | CP 4NE 17PE 0PW 0  4分钟 (320米)榜鹅地铁站 | 717.05 - 942.05 psf | 795.31 psf | 899 - 3,200 /mo | 2,007 /mo | 5.4% |
| Punggol Waves | 99 年 | 2015 | PW 7 8分钟 (568米)树德轻轨 | 615.13 - 711.29 psf | 669.43 psf | 750 - 1,050 /mo | 841.67 /mo | 5.83% |
| Punggol Sails | 99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 6分钟 (452米)榜鹅地铁站 | 671.72 - 717.17 psf | 689.68 psf | 900 - 3,700 /mo | 1,954.29 /mo | 6.11% |
| Punggol Residences | 99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (237米)榜鹅地铁站 | 696.97 - 831.17 psf | 783.33 psf | 1,000 - 3,500 /mo | 1,700 /mo | 5.18% |
| Punggol Crest | 99 年 | 2014 | SE 1 8分钟 (565米)康埔桦轻轨 | 604.04 - 808.22 psf | 726.19 psf | 700 - 2,700 /mo | 1,458.33 /mo | 6.87% |
| Punggol Ripples | 99 年 | 2014 | CP 4NE 17PE 0PW 0 7分钟 (484米)榜鹅地铁站 | 694.95 - 815.53 psf | 735.44 psf | 800 - 850 /mo | 825 /mo | 6.53% |
| Punggol Regalia | 99 年 | 2013 | CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (226米)榜鹅地铁站 | 600.19 - 849.15 psf | 763.51 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,375 /mo | 5.44% |
| Coralinus | 99 年 | 2011 | PE 7 4分钟 (292米)达迈轻轨 | 648.35 - 838.05 psf | 743.02 psf | 900 - 3,800 /mo | 2,080 /mo | 5.54% |
| Punggol Grove | 99 年 | 2003 | PE 1 5分钟 (327米)海湾轻轨 | 556.59 - 614.86 psf | 585.29 psf | 800 - 3,800 /mo | 1,433.55 /mo | 5.61% |
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常见问题
常见问题解答
Punggol Place 的地址是什么 ？
Punggol Place 的地址是 206B Punggol Place。
Punggol Place 附近有哪些学校 ？
Punggol Place 附近学校有 育德中学 、 培林小学和培林小学。
Punggol Place 的邮政编码是什么 ？
Punggol Place 的邮政编码是 822206。
地点常见问题
Punggol Place 附近有哪些学校 ？
Punggol Place 附近的一些学校包括 育德中学 、 培林小学和培林小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Punggol Place 附近的巴士站在哪里 ？
Punggol Place 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 201a、Opposite Blk 201A 和 Punggol Temporary Interchange，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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