Short Street
关于 Short Street
Short Street 是组屋项目位于第 7 区 Short Street 的 99 年租赁权。步行即可到达梧槽地铁站和梧槽地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Short Street 靠近 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge），Asterie 补习中心和 AiMS 国际学习中心等学校。生活采买可前往附近超市鸿丰补品店和 Carica 草本保健购买日用与食品。靠近的 Ng & Lum Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为时代直销亚洲 ( 新 ) 私人有限公司，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园真诚赠礼花卉园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Short Street |
|---|---|
地址 | 2 Short Street · 188211 地图查看 |
最近地铁站 | 梧槽地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 07 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Short Street 的建筑物
- 2 Short Street188211
价格与付款信息
Short Street 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Short Street 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 0.83
2 次换乘
S$ 0.88
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Selegie House | 99 年 | 1974 | DT 13  3分钟 (227米)梧槽地铁站 | 673.08 - 746.27 psf | 707.09 psf | 1,200 - 3,800 /mo | 2,282.14 /mo | 7.91% |
| Cheng Yan Court | 99 年 | 1984 | DT 14EW 12 4分钟 (273米)武吉士地铁站 | 887.44 psf | 887.44 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 6.27% |
| Crawford Court | 99 年 | 1981 | EW 11 4分钟 (256米)劳明达地铁站 | 735.98 - 8,759.12 psf | 2,408.1 psf | 850 - 4,300 /mo | 2,551.25 /mo | 7.72% |
| Bras Basah Complex | 99 年 | 1980 | CC 2 5分钟 (333米)百胜地铁站 | 88 - 1,109 psf | 526.99 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 1,900 /mo | 5.45% |
| Waterloo Centre | 99 年 | - | DT 21 3分钟 (175米)明古连地铁站 | 839.95 - 1,054.26 psf | 1,011.52 psf | 1,100 - 4,000 /mo | 2,587.5 /mo | 7% |
| Queen Street | 99 年 | - | DT 14EW 12 4分钟 (251米)武吉士地铁站 | 46 - 871 psf | 405.48 psf | 900 - 4,200 /mo | 2,460.24 /mo | 7.31% |
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常见问题
常见问题解答
Short Street 的地址是什么 ？
Short Street 的地址是 2 Short Street。
Short Street 附近有哪些学校 ？
Short Street 附近学校有 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge）、Asterie 补习中心和 AiMS 国际学习中心。
Short Street 的邮政编码是什么 ？
Short Street 的邮政编码是 188211。
地点常见问题
Short Street 附近有哪些学校 ？
Short Street 附近的一些学校包括 Kaplan 城市校区 （Wilkie Edge）、Asterie 补习中心和 AiMS 国际学习中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Short Street 附近的巴士站在哪里 ？
Short Street 附近有多个巴士站，如 Peace Centre、Opposite Prime Centre 和 Selegie Centre，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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