Sun Natura
363 Sembawang Crescent · 750363
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
1178 个 (大型) · 17 Floors · 9 栋 ()
现有房源
S$ 800
363B Sembawang Crescent 752363
普通房
120 平方尺
发布于 2 天前
Steven Property
S$ 1,300
362C Sembawang Crescent 753362
- 普通房
- 100 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 900
362C Sembawang Crescent 753362
- 普通房
1- 100 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 2,800
363A Sembawang Crescent 751363
- 1
- 1
- 505 平方尺
Listed 3 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.49
1 次换乘
S$ 2.33
1 次换乘
S$ 2.20
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
330 个
38 - 45 平方米 / 409 - 484 平方英尺
$305K - $408K
每平方英尺 $632 - $924
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
121 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$418K - $525K
每平方英尺 $571 - $717
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
395 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
$515K - $673K
每平方英尺 $514 - $672
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
Sun Natura 的建筑物
- 361 Sembawang Crescent750361
- 362 Sembawang Crescent750362
- 362A Sembawang Crescent751362
- 362B Sembawang Crescent752362
- 362C Sembawang Crescent753362
- 363 Sembawang Crescent750363
- 363A Sembawang Crescent751363
- 363B Sembawang Crescent752363
- 363C Sembawang Crescent753363
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 506-506 | S$ 2,300 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.94 | 506-506 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 506-506 | S$ 2,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.45 | 506-506 | S$ 2,250 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.15 | 506-506 | S$ 2,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,001-1,001 | S$ 3,250 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 4.45 | 506-506 | S$ 2,250 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.84 | 506-506 | S$ 2,450 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.55 | 506-506 | S$ 2,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.74 | 506-506 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,001-1,001 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.35 | 506-506 | S$ 2,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$2,225 | 4 |
| Oct 2025 | S$2,200 | 3 |
| Dec 2025 | S$2,983 | 3 |
| Jan 2026 | S$2,238 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,630 | 5 |
| Mar 2026 | S$2,475 | 4 |
| Apr 2026 | S$2,450 | 1 |
| May 2026 | S$2,417 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,250 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,313 | 4 |
| Aug 2026 | S$2,650 | 4 |
| Sep 2026 | S$2,300 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Sembawang Crescent 的楼栋
查看 Sembawang Crescent与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sun Natura | 99 年 | 2019 | NS 11  10分钟 (775米)三巴旺地铁站 | 599.4 - 929.1 psf | 784.86 psf | 800 - 2,800 /mo | 1,450 /mo | 6.96% |
99 年 | 2019 | NS 11 9分钟 (704米)三巴旺地铁站 | 584.42 - 754.35 psf | 674.39 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,937.5 /mo | 7.1% | |
99 年 | 2001 | NS 11 9分钟 (688米)三巴旺地铁站 | 431.94 - 555.93 psf | 489.58 psf | 750 - 3,700 /mo | 1,982.22 /mo | 6.15% | |
99 年 | 2001 | NS 11 6分钟 (424米)三巴旺地铁站 | 506.76 - 601.38 psf | 540.61 psf | 750 - 4,200 /mo | 2,252.94 /mo | 6.23% | |
99 年 | 2001 | NS 11 4分钟 (264米)三巴旺地铁站 | 524.82 - 590.28 psf | 562.97 psf | 899 - 3,800 /mo | 2,449.75 /mo | 6.26% | |
99 年 | - | NS 11 6分钟 (417米)三巴旺地铁站 | 468.28 - 6,037.04 psf | 755.86 psf | 400 - 3,800 /mo | 1,505.97 /mo | 6.24% | |
99 年 | - | NS 11 2分钟 (143米)三巴旺地铁站 | 266 - 548 psf | 384.65 psf | 1,800 - 3,100 /mo | 2,363.04 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 3分钟 (220米)三巴旺地铁站 | - | - | 800 /mo | 800 /mo | - | |
99 年 | - | NS 11 6分钟 (412米)三巴旺地铁站 | 451.86 - 577.92 psf | 525.95 psf | 550 - 1,150 /mo | 850 /mo | 6.48% |
常见问题
Sun Natura 的建造年份是多少 ？
Sun Natura 的建造年份是 2019。
Sun Natura 的地址是什么 ？
Sun Natura 的地址是 363 Sembawang Crescent。
Sun Natura 附近有哪些学校 ？
Sun Natura 附近学校有 PCF Sparkletots ( 坎贝拉大牌 337 号 )、 我的第一所学校三巴旺第 331 座和三巴旺中学。
Sun Natura 的售价是多少 ？
Sun Natura 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 508.31K。
Sun Natura 的租金是多少 ？
Sun Natura 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.5K。
Sun Natura 的邮政编码是什么 ？
Sun Natura 的邮政编码是 750363。
Sun Natura 附近有哪些学校 ？
Sun Natura 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots ( 坎贝拉大牌 337 号 )、 我的第一所学校三巴旺第 331 座和三巴旺中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sun Natura 附近的巴士站在哪里 ？
Sun Natura 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 336A Car Park、Blk 335 和 Opposite Blk 469B，距离项目很近。
Sun Natura 的单位价格范围是多少 ？
Sun Natura 待售单位的的价格范围是 S$ 380,000 ~ S$ 600,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sun Natura 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sun Natura 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 599 psf ~ S$ 929 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Sun Natura 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 380,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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