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Blue Riverview

2001
4.5
(2 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Blue Riverview

Blue Riverview 是组屋项目位于第 27 区 Admiralty Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2006。步行即可到达三巴旺地铁站和三巴旺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Blue Riverview 靠近康培小学，康培小学和康培中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 阳光广场和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园坎伯拉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Blue Riverview

地址

468 Admiralty Drive · 750468
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最近地铁站

三巴旺地铁站

建年

2001 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

27 区

社区

三巴旺

栋

11

房产类型

组屋

开发商

HDB

Blue Riverview 的建筑物

  • 467 Admiralty Drive750467
  • 467A Admiralty Drive751467
  • 467B Admiralty Drive752467
  • 468 Admiralty Drive750468

位置

Blue Riverview 所在位置

Blue Riverview 位于 467 Admiralty Drive 第 27 区。 Blue Riverview 最近地铁站为三巴旺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

60 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.84

乌节路

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

Blue Riverview 周边配套

学校

距离

康培小学

3 分钟 (187 米)

康培中学

5 分钟 (307 米)

我的第一所学校三巴旺第331座

7 分钟 (441 米)

地铁站

距离

三巴旺

688 m

海军部

1.8 km

坎贝拉

1.9 km

超市

距离

吉安速递 - 海军部468

1 分钟 (46 米)

吉安快购

1 分钟 (59 米)

吉安快购 – 三巴旺406A

7 分钟 (437 米)

公园

距离

坎伯拉公园

906 m

蝴蝶园

1.1 km

蒙特利尔绿园

1.3 km

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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467 座

750467, Admiralty Drive

出售房源
出租房源
block_image
467A 座

751467, Admiralty Drive

出售房源
出租房源
block_image
467B 座

752467, Admiralty Drive

出售房源
出租房源
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468 座

750468, Admiralty Drive

出售房源
出租房源
block_image
468A 座

751468, Admiralty Drive

出售房源
出租房源
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468B 座

752468, Admiralty Drive

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$476.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$482.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Blue Riverview99 年2001
NS 11
Walk Icon9分钟 (688米)
三巴旺地铁站
433.07 - 610.17 psf484.86 psf500 - 3,900 /mo1,678.06 /mo5.99%
Sun Natura99 年2019
NS 11
Walk Icon10分钟 (775米)
三巴旺地铁站
549.45 - 948.66 psf754.45 psf750 - 2,300 /mo1,450 /mo7.18%
Sun Bliss99 年2001
NS 11
Walk Icon6分钟 (424米)
三巴旺地铁站
489.24 - 588.65 psf540.33 psf750 - 3,800 /mo1,331.82 /mo6.03%
Sun Trellis99 年2001
NS 11
Walk Icon4分钟 (264米)
三巴旺地铁站
517.52 - 629.79 psf553.97 psf750 - 3,900 /mo1,210 /mo6.27%
Sembawang Drive99 年-
NS 11
Walk Icon6分钟 (412米)
三巴旺地铁站
456.08 - 580.78 psf522.8 psf800 - 3,400 /mo1,472.22 /mo6.25%
Admiralty Drive99 年-
NS 11
Walk Icon3分钟 (220米)
三巴旺地铁站
325 - 486.49 psf402.52 psf700 /mo700 /mo-
Admiralty Link99 年-
NS 11
Walk Icon11分钟 (807米)
三巴旺地铁站
287.43 - 439 psf374.5 psf---
Sembawang Way99 年-
NS 11
Walk Icon2分钟 (143米)
三巴旺地铁站
266 - 548 psf384.65 psf1,800 - 3,100 /mo2,363.04 /mo-
Spring Lodge99 年-
NS 11
Walk Icon13分钟 (1029米)
三巴旺地铁站
557.43 - 577.92 psf567.36 psf550 - 1,100 /mo813.33 /mo6.43%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

510A Wellington Circle - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

510A Wellington Circle

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

326 Sembawang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

326 Sembawang Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

785C Woodlands Rise - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

785C Woodlands Rise

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

463B Sembawang Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

463B Sembawang Drive

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

424 Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

424 Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

339B Sembawang Close - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

339B Sembawang Close

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

424 Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 986 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,000

424 Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  986 平方尺

488 Admiralty Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,011 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 579,000

488 Admiralty Link

3 卧室  2 卫生间  1,011 平方尺

504A Montreal Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 775,000

504A Montreal Drive

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

424 Canberra Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

424 Canberra Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

504A Montreal Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 775,000

504A Montreal Drive

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

489 Admiralty Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

489 Admiralty Link

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

357C Admiralty Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,410 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 780,000

357C Admiralty Drive

4 卧室  2 卫生间  1,410 平方尺

680 Woodlands Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 788,000

680 Woodlands Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

691C Woodlands Drive 73 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 612,000

691C Woodlands Drive 73

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

407 Sembawang Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 570,000

407 Sembawang Drive

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

103A Canberra Street - 3 卧室 • 1,184 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

103A Canberra Street

3 卧室  1,184 平方尺

401 Admiralty Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

401 Admiralty Link

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

504A Montreal Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 770,000

504A Montreal Drive

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

项目评价

Blue Riverview 评价
4.5
2 评价

  • Nam Total

    1 year ago

    Mom

  • Chee Keong Ang

    2 years ago

    Quiet place hidden at the end of Sembawang New Town. Nice River View.

常见问题

常见问题解答

Blue Riverview 的建造年份是多少 ？

Blue Riverview 的建造年份是 2001。

Blue Riverview 的地址是什么 ？

Blue Riverview 的地址是 468 Admiralty Drive。

Blue Riverview 附近有哪些学校 ？

Blue Riverview 附近学校有 康培小学 、 康培小学和康培中学。

Blue Riverview 的售价是多少 ？

Blue Riverview 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 639.17K。

Blue Riverview 的租金是多少 ？

Blue Riverview 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.2K。

Blue Riverview 的邮政编码是什么 ？

Blue Riverview 的邮政编码是 750468。

地点常见问题

Blue Riverview 附近有哪些学校 ？

Blue Riverview 附近的一些学校包括 康培小学 、 康培小学和康培中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Blue Riverview 附近的巴士站在哪里 ？

Blue Riverview 附近有多个巴士站，如 Between Blks 357/359、Blk 469B 和 Blk 474，距离项目很近。

价格常见问题

Blue Riverview 的单位价格范围是多少 ？

Blue Riverview 待售单位的的价格范围是 S$ 539,000 ~ S$ 900,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Blue Riverview 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Blue Riverview 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 433 psf ~ S$ 610 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Blue Riverview 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 539,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 134,750（25%），其中至少 S$ 26,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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