Tanglin Halt Road
关于 Tanglin Halt Road
Tanglin Halt Road 是组屋项目位于第 3 区 Tanglin Halt Road 的 99 年租赁权。步行即可到达联邦地铁站和联邦地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tanglin Halt Road 靠近 New Town CareHut，光道小学和光道小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 newEcon - 林达迷你超市 ( 美玲街 ) 购买日用与食品。靠近的 My Family Clinic (Tanglin Halt) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 / 亭，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园贝雅士蓄水池下游公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tanglin Halt Road |
|---|---|
地址 | 48 Tanglin Halt Road · 142048 地图查看 |
最近地铁站 | 联邦地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Tanglin Halt Road 的建筑物
- 39 Tanglin Halt Road143039
- 48 Tanglin Halt Road142048
价格与付款信息
Tanglin Halt Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2000 年 10 月 | 39 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 223 | 538 | S$ 120,000 |
1998 年 12 月 | 39 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 158 | 431 | S$ 68,000 |
Tanglin Halt Road 成交历史
All
Studio
1 BR
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tanglin Halt Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.99
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tanglin Halt Road | 99 年 | - | EW 20  5分钟 (358米)联邦地铁站 | 157 - 223 psf | 190 psf | 2,700 /mo | 2,700 /mo | - |
| Commonwealth 10 | 99 年 | 2015 | EW 20 2分钟 (156米)联邦地铁站 | 1,011.62 - 1,176.99 psf | 1,085.5 psf | 750 - 4,000 /mo | 1,777.78 /mo | 5.01% |
| Commonwealth View | 99 年 | 2008 | EW 20 3分钟 (164米)联邦地铁站 | 1,111.46 - 2,920.2 psf | 1,402.22 psf | 950 - 4,800 /mo | 1,850 /mo | 5.28% |
| Tanglin Grove | 99 年 | 1973 | EW 20 6分钟 (447米)联邦地铁站 | 17 - 612 psf | 225.38 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,757.59 /mo | - |
| Queen's View | 99 年 | 1973 | EW 19 9分钟 (689米)女皇镇地铁站 | 44 - 584 psf | 306.48 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 8.56% |
| Tanglin Halt Green | 99 年 | 1971 | EW 20 7分钟 (503米)联邦地铁站 | 14 - 643.63 psf | 215.96 psf | 550 - 3,250 /mo | 1,733.24 /mo | - |
| Commonwealth Green | 99 年 | 1969 | EW 20 6分钟 (468米)联邦地铁站 | 16 - 660 psf | 233.16 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,776.96 /mo | - |
| Commonwealth Drive | 99 年 | - | EW 20 5分钟 (334米)联邦地铁站 | 35 - 287 psf | 148.7 psf | 980 /mo | 980 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Tanglin Halt Road 的地址是什么 ？
Tanglin Halt Road 的地址是 48 Tanglin Halt Road。
Tanglin Halt Road 附近有哪些学校 ？
Tanglin Halt Road 附近学校有 New Town CareHut、 光道小学和光道小学。
Tanglin Halt Road 的邮政编码是什么 ？
Tanglin Halt Road 的邮政编码是 142048。
地点常见问题
Tanglin Halt Road 附近有哪些学校 ？
Tanglin Halt Road 附近的一些学校包括 New Town CareHut、 光道小学和光道小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tanglin Halt Road 附近的巴士站在哪里 ？
Tanglin Halt Road 附近有多个巴士站，如 Blk 37B、Blk 58 和 Blk 72，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 68,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 17,000（25%），其中至少 S$ 3,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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