Commonwealth View
关于 Commonwealth View
Commonwealth View 是组屋项目位于第 3 区 Tanglin Halt Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2013。步行即可到达联邦地铁站和联邦地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Commonwealth View 靠近光道小学，New Town CareHut 和光道小学等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh - 荷兰购物中心和 newEcon - 林达迷你超市 ( 美玲街 ) 购买日用与食品。靠近的 Meng's Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 / 亭，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园贝雅士蓄水池下游公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Commonwealth View 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Commonwealth View |
|---|---|
地址 | 91A Tanglin Halt Road · 143091 地图查看 |
最近地铁站 | 联邦地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 03 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Commonwealth View 的建筑物
- 88 Tanglin Halt Road141088
- 89 Tanglin Halt Road141089
- 90 Tanglin Halt Road141090
- 91 Tanglin Halt Road142091
价格与付款信息
Commonwealth View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 90 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 960 | 646 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 89 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,155 | 1,184 | S$ 1.368M |
2026 年 7 月 | 91 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,115 | 969 | S$ 1.080M |
2026 年 5 月 | 89 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 970 | 915 | S$ 888,000 |
2026 年 5 月 | 89 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 898 | 969 | S$ 870,000 |
2026 年 4 月 | 90 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 1,045 | 646 | S$ 675,000 |
2026 年 4 月 | 91 | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,031 | 969 | S$ 999,000 |
2026 年 4 月 | 91 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 989 | 969 | S$ 958,000 |
2026 年 3 月 | 89 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 1,161 | 646 | S$ 750,000 |
2026 年 3 月 | 91 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 1,021 | 969 | S$ 988,888 |
2026 年 3 月 | 91 | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,178 | 1,184 | S$ 1.395M |
2026 年 3 月 | 91 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 1,046 | 969 | S$ 1.014M |
2026 年 3 月 | 91 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,003 | 969 | S$ 971,888 |
2026 年 2 月 | 89 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 929 | 969 | S$ 900,000 |
2026 年 1 月 | 89 | Floor 28-30
Unit xx | - | S$ 1,084 | 969 | S$ 1.050M |
2026 年 1 月 | 90 | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,084 | 969 | S$ 1.050M |
2025 年 12 月 | 89 | Floor 31-33
Unit xx | - | S$ 1,072 | 915 | S$ 980,888 |
2025 年 12 月 | 89 | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,022 | 969 | S$ 990,000 |
2025 年 12 月 | 90 | Floor 34-36
Unit xx | - | S$ 1,073 | 969 | S$ 1.040M |
2025 年 12 月 | 90 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 937 | 969 | S$ 908,000 |
Commonwealth View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 969-969 | S$ 4,500 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 969-969 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.01 | 969-969 | S$ 4,850 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.11 | 969-969 | S$ 4,950 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 969-969 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 969-969 | S$ 3,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 969-969 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 969-969 | S$ 4,130 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.01 | 969-969 | S$ 4,850 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 969-969 | S$ 4,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 969-969 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,184-1,184 | S$ 4,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,184-1,184 | S$ 4,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 646-646 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.49 | 969-969 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 969-969 | S$ 4,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.26 | 646-646 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,010
/月
首付款 (25%)
S$ 181,250
贷款金额 (75%)
S$ 543,750
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Commonwealth View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
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房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$881,667 | 3 |
| Sep 2025 | S$715,000 | 1 |
| Oct 2025 | S$1,100,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$876,296 | 3 |
| Dec 2025 | S$1,030,154 | 5 |
| Jan 2026 | S$1,050,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$900,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$1,023,889 | 5 |
| Apr 2026 | S$877,333 | 3 |
| May 2026 | S$879,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$1,224,000 | 2 |
| Aug 2026 | S$620,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$4,350 | 4 |
| Sep 2025 | S$3,850 | 4 |
| Oct 2025 | S$4,100 | 1 |
| Nov 2025 | S$4,450 | 2 |
| Dec 2025 | S$3,867 | 3 |
| Jan 2026 | S$4,200 | 2 |
| Feb 2026 | S$3,700 | 5 |
| Mar 2026 | S$4,225 | 6 |
| Apr 2026 | S$3,870 | 5 |
| May 2026 | S$4,250 | 3 |
| Jun 2026 | S$3,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$4,468 | 10 |
| Aug 2026 | S$3,700 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commonwealth View | 99 年 | 2008 | EW 20  3分钟 (164米)联邦地铁站 | 998.97 - 2,605.86 psf | 1,263.77 psf | 700 - 5,500 /mo | 2,607.69 /mo | 5.34% |
| Commonwealth 10 | 99 年 | 2015 | EW 20 2分钟 (156米)联邦地铁站 | 1,032.45 - 1,306.87 psf | 1,206.18 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 2,190 /mo | 5.01% |
| Tanglin Grove | 99 年 | 1973 | EW 20 6分钟 (447米)联邦地铁站 | 17 - 612 psf | 225.38 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,757.59 /mo | - |
| Tanglin Halt Green | 99 年 | 1971 | EW 20 7分钟 (503米)联邦地铁站 | 14 - 643.63 psf | 215.96 psf | 550 - 3,250 /mo | 1,733.24 /mo | - |
| Commonwealth Green | 99 年 | 1969 | EW 20 6分钟 (468米)联邦地铁站 | 16 - 660 psf | 233.16 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,776.96 /mo | - |
| Tanglin Halt Road | 99 年 | - | EW 20 5分钟 (358米)联邦地铁站 | 157 - 223 psf | 190 psf | - | - | - |
| Commonwealth Drive | 99 年 | - | EW 20 5分钟 (334米)联邦地铁站 | 35 - 287 psf | 148.7 psf | 950 /mo | 950 /mo | - |
| Commonwealth Heights | 99 年 | - | EW 20 4分钟 (275米)联邦地铁站 | 464.4 - 604.04 psf | 533.99 psf | 2,800 - 3,900 /mo | 3,266.67 /mo | 10.35% |
常见问题
常见问题解答
Commonwealth View 的建造年份是多少 ？
Commonwealth View 的建造年份是 2008。
Commonwealth View 的地址是什么 ？
Commonwealth View 的地址是 91A Tanglin Halt Road。
Commonwealth View 附近有哪些学校 ？
Commonwealth View 附近学校有 光道小学 、New Town CareHut 和光道小学。
Commonwealth View 的售价是多少 ？
Commonwealth View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 962.67K。
Commonwealth View 的租金是多少 ？
Commonwealth View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.09K。
Commonwealth View 的邮政编码是什么 ？
Commonwealth View 的邮政编码是 143091。
地点常见问题
Commonwealth View 附近有哪些学校 ？
Commonwealth View 附近的一些学校包括 光道小学 、New Town CareHut 和光道小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Commonwealth View 附近的巴士站在哪里 ？
Commonwealth View 附近有多个巴士站，如 Commonwealth MRT、Commonwealth MRT 和 C'Wealth Stn Exit B/C，距离项目很近。
价格常见问题
Commonwealth View 的单位价格范围是多少 ？
Commonwealth View 待售单位的的价格范围是 S$ 725,000 ~ S$ 1,600,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Commonwealth View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Commonwealth View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 999 psf ~ S$ 2,606 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Commonwealth View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 725,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 181,250（25%），其中至少 S$ 36,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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