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Commonwealth Heights

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出售房源出租房源

关于 Commonwealth Heights

Commonwealth Heights 是组屋项目位于第 3 区 Commonwealth Close 的 99 年租赁权。步行即可到达联邦地铁站和联邦地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Commonwealth Heights 靠近 Luther Preschool，信心卫理幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ） 等学校。生活采买可前往附近超市柯达彩色中心和 128 好好食购买日用与食品。靠近的 Eminence Medical Equipment 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 / 亭，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里道茶园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Commonwealth Heights

地址

83A Commonwealth Close · 142083
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最近地铁站

联邦地铁站 · 3 分钟

地契

99 年

卧室

1, 2, 3

区域

03 区

社区

女皇镇

栋

11

房产类型

组屋

Commonwealth Heights 的建筑物

  • 81 Commonwealth Close140081
  • 82 Commonwealth Close140082
  • 83 Commonwealth Close140083
  • 83A Commonwealth Close142083

户型图

Commonwealth Heights 共计 None。项目提供 17 种平面图。

种户型图

17 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Commonwealth Heights 户型图

All

1

2

3

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Commonwealth Heights 组屋平面图 1 卧 2STD -

位置

Commonwealth Heights 所在位置

Commonwealth Heights 位于 81 Commonwealth Close 第 03 区。 Commonwealth Heights 最近地铁站为联邦地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

1 次换乘

20 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.88

Commonwealth Heights 周边配套

学校

距离

Luther Preschool

4 分钟 (223 米)

信心卫理幼儿园

5 分钟 (329 米)

iswimsmile（游泳培训）

5 分钟 (332 米)

地铁站

距离

联邦

4 分钟 (273 米)

荷兰村

866 m

波那维斯达

1.1 km

超市

距离

柯达彩色中心

4 分钟 (218 米)

昇菘超市 - 丹戎加东组屋区

5 分钟 (336 米)

昇菘超市

6 分钟 (366 米)

公园

距离

里道茶园

4 分钟 (240 米)

联邦广场

5 分钟 (320 米)

蜜蜂园

6 分钟 (369 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Commonwealth Heights 内的组屋查看 Commonwealth Close

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81 座

140081, Commonwealth Close

出售房源
出租房源
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82 座

140082, Commonwealth Close

出售房源
出租房源
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83 座

140083, Commonwealth Close

出售房源
出租房源
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83A 座

142083, Commonwealth Close

出售房源
出租房源
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83B 座

143083, Commonwealth Close

出售房源
出租房源
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84 座

140084, Commonwealth Close

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$523.83 /平方英尺
过去1 年平均 S$547.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Commonwealth Heights99 年-
EW 20
Walk Icon4分钟 (275米)
联邦地铁站
492.96 - 678.02 psf566.01 psf800 - 3,500 /mo2,116.67 /mo9.91%
Commonwealth 1099 年2015
EW 20
Walk Icon2分钟 (156米)
联邦地铁站
1,011.62 - 1,176.99 psf1,085.5 psf750 - 4,000 /mo1,777.78 /mo5.01%
Commonwealth View99 年2008
EW 20
Walk Icon3分钟 (164米)
联邦地铁站
1,111.46 - 1,331.5 psf1,212.48 psf950 - 4,800 /mo2,084.62 /mo5.29%
Crescent View99 年1970
EW 20
Walk Icon8分钟 (607米)
联邦地铁站
470.87 - 683.06 psf558.99 psf1,000 - 3,500 /mo2,040 /mo9.65%
Commonwealth Crescent99 年1969
EW 20
Walk Icon7分钟 (536米)
联邦地铁站
48.98 - 620.16 psf418.48 psf1,150 - 3,600 /mo2,763.77 /mo9.74%
Commonwealth 1699 年1967
EW 20
Walk Icon5分钟 (392米)
联邦地铁站
526.32 - 647.95 psf565.02 psf650 - 4,000 /mo1,492.86 /mo9.61%
Tanglin Halt Road99 年-
EW 20
Walk Icon5分钟 (358米)
联邦地铁站
157 - 223 psf190 psf2,700 /mo2,700 /mo-
Commonwealth Drive99 年-
EW 20
Walk Icon5分钟 (334米)
联邦地铁站
35 - 287 psf148.7 psf980 /mo980 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

158 Mei Ling Street - 2 卧室 • 1 卫生间 • 677 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

158 Mei Ling Street

2 卧室  1 卫生间  677 平方尺

96 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,135,000

96 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

94 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,028,888

94 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

92 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

S$ 1,132,000

92 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

87 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 893 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,200,000

87 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  893 平方尺

102 Commonwealth Crescent - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 395,000

102 Commonwealth Crescent

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

6 Farrer Road - 3 卧室 • 1 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

6 Farrer Road

3 卧室  1 卫生间  980 平方尺

5 Ghim Moh Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 699 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

5 Ghim Moh Road

2 卧室  2 卫生间  699 平方尺

28C Dover Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,022 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 999,999

28C Dover Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,022 平方尺

169 Stirling Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 350,000

169 Stirling Road

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

31 Ghim Moh Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,220,000

31 Ghim Moh Link

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

95 Dawson Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 677 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 938,888

95 Dawson Road

2 卧室  2 卫生间  677 平方尺

18A Holland Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 10,656 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,028,000

18A Holland Drive

3 卧室  2 卫生间  10,656 平方尺

96 Dawson Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

96 Dawson Road

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

88 Dawson Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 936 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,168,000

88 Dawson Road

3 卧室  2 卫生间  936 平方尺

147 Mei Ling Street - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,657 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,899,999

147 Mei Ling Street

4 卧室  3 卫生间  1,657 平方尺

52 Strathmore Avenue - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,350,000

52 Strathmore Avenue

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

40A Margaret Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

40A Margaret Drive

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

154 Mei Ling Street - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

154 Mei Ling Street

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

常见问题

常见问题解答

Commonwealth Heights 的地址是什么 ？

Commonwealth Heights 的地址是 83A Commonwealth Close。

Commonwealth Heights 附近有哪些学校 ？

Commonwealth Heights 附近学校有 Luther Preschool、 信心卫理幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ）。

Commonwealth Heights 的售价是多少 ？

Commonwealth Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 330.4K。

Commonwealth Heights 的租金是多少 ？

Commonwealth Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.91K。

Commonwealth Heights 的邮政编码是什么 ？

Commonwealth Heights 的邮政编码是 142083。

地点常见问题

Commonwealth Heights 附近有哪些学校 ？

Commonwealth Heights 附近的一些学校包括 Luther Preschool、 信心卫理幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Commonwealth Heights 附近的巴士站在哪里 ？

Commonwealth Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 115B、Blk 92 和 Opposite Queenstown Secondary School，距离项目很近。

价格常见问题

Commonwealth Heights 的单位价格范围是多少 ？

Commonwealth Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 290,000 ~ S$ 468,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Commonwealth Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Commonwealth Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 493 psf ~ S$ 678 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Commonwealth Heights 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 290,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 72,500（25%），其中至少 S$ 14,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Commonwealth Heights 的信息更新日期： .

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