Commonwealth Heights
83A Commonwealth Close · 142083
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
11 栋 ()
关于 Commonwealth Heights
Commonwealth Heights 是组屋项目位于第 3 区 Commonwealth Close 的 99 年租赁权。步行即可到达联邦地铁站和联邦地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Commonwealth Heights 靠近 Luther Preschool，信心卫理幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 波那维斯达社区中心和昇菘超市 - 丹戎加东组屋区购买日用与食品。靠近的 Eminence Medical Equipment 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮务机 / 亭，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园里道茶园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Commonwealth Heights 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
户型图
Commonwealth Heights 共计 None。项目提供 17 种平面图。
种户型图
17 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Commonwealth Heights 户型图
All
1
2
3
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- 81 Commonwealth Close140081
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- 83 Commonwealth Close140083
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- 86 Commonwealth Close140086
- 87 Commonwealth Close140087
- 88 Commonwealth Close140088
价格与付款信息
Commonwealth Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 88 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 497 | 624 | S$ 310,000 |
2026 年 8 月 | 88 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 577 | 624 | S$ 360,000 |
2026 年 8 月 | 83 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 526 | 646 | S$ 340,000 |
2026 年 8 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 438 | 624 | S$ 273,000 |
2026 年 7 月 | 84 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 465 | 710 | S$ 330,000 |
2026 年 7 月 | 82 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 495 | 646 | S$ 320,000 |
2026 年 7 月 | 82 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 488 | 646 | S$ 315,000 |
2026 年 6 月 | 81 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 531 | 646 | S$ 343,000 |
2026 年 6 月 | 81 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 480 | 646 | S$ 310,000 |
2026 年 6 月 | 83 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 562 | 495 | S$ 278,000 |
2026 年 5 月 | 87 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 561 | 624 | S$ 350,000 |
2026 年 5 月 | 82 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 484 | 646 | S$ 312,880 |
2026 年 5 月 | 82 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 488 | 646 | S$ 315,000 |
2026 年 4 月 | 85 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 471 | 743 | S$ 350,000 |
2026 年 4 月 | 83 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 512 | 646 | S$ 330,888 |
2026 年 3 月 | 85 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 545 | 624 | S$ 340,000 |
2026 年 3 月 | 83 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 472 | 646 | S$ 305,000 |
2026 年 3 月 | 87 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 481 | 624 | S$ 300,000 |
2026 年 1 月 | 85 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 545 | 624 | S$ 340,000 |
2026 年 1 月 | 83 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 550 | 646 | S$ 355,000 |
Commonwealth Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.81 | 624-624 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.85 | 495-495 | S$ 2,400 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 646-646 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.80 | 646-646 | S$ 3,100 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.37 | 495-495 | S$ 2,660 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 624-624 | S$ 2,400 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 624-624 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.13 | 624-624 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 624-624 | S$ 2,600 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 646-646 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 646-646 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.21 | 624-624 | S$ 3,250 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 624-624 | S$ 2,750 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.97 | 624-624 | S$ 3,100 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.81 | 624-624 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 721
/月
首付款 (25%)
S$ 65,000
贷款金额 (75%)
S$ 195,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Commonwealth Close 的楼栋
查看 Commonwealth Close
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$337,972 | 4 |
| Sep 2025 | S$303,000 | 2 |
| Oct 2025 | S$285,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$327,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$347,500 | 2 |
| Mar 2026 | S$315,000 | 3 |
| Apr 2026 | S$340,444 | 2 |
| May 2026 | S$325,960 | 3 |
| Jun 2026 | S$310,333 | 3 |
| Jul 2026 | S$321,667 | 3 |
| Aug 2026 | S$320,750 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$2,970 | 10 |
| Sep 2025 | S$2,806 | 9 |
| Oct 2025 | S$2,772 | 9 |
| Nov 2025 | S$2,500 | 6 |
| Dec 2025 | S$3,419 | 8 |
| Jan 2026 | S$2,817 | 9 |
| Feb 2026 | S$2,757 | 7 |
| Mar 2026 | S$2,900 | 5 |
| Apr 2026 | S$2,969 | 8 |
| May 2026 | S$2,900 | 7 |
| Jun 2026 | S$2,605 | 10 |
| Jul 2026 | S$2,883 | 9 |
| Aug 2026 | S$2,908 | 8 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commonwealth Heights | 99 年 | - | EW 20  4分钟 (275米)联邦地铁站 | 464.4 - 602.02 psf | 527.6 psf | 2,800 - 3,900 /mo | 3,320 /mo | 10.35% |
| Commonwealth 10 | 99 年 | 2015 | EW 20 2分钟 (156米)联邦地铁站 | 1,032.45 - 1,306.87 psf | 1,210.71 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 2,210 /mo | 5.03% |
| Commonwealth View | 99 年 | 2008 | EW 20 3分钟 (164米)联邦地铁站 | 998.97 - 1,258.2 psf | 1,132.33 psf | 700 - 5,500 /mo | 2,617.79 /mo | 5.34% |
| Crescent View | 99 年 | 1970 | EW 20 8分钟 (607米)联邦地铁站 | 450.82 - 683.06 psf | 550.61 psf | 3,000 - 3,800 /mo | 3,239.8 /mo | 9.99% |
| Commonwealth Crescent | 99 年 | 1969 | EW 20 7分钟 (536米)联邦地铁站 | 464.96 - 665.74 psf | 518.04 psf | 700 - 2,800 /mo | 1,416.67 /mo | 9.83% |
| Commonwealth 16 | 99 年 | 1967 | EW 20 5分钟 (392米)联邦地铁站 | 479.88 - 603.77 psf | 546.94 psf | 650 - 3,680 /mo | 1,765 /mo | 9.83% |
| Tanglin Halt Road | 99 年 | - | EW 20 5分钟 (358米)联邦地铁站 | 157 - 223 psf | 190 psf | - | - | - |
| Commonwealth Drive | 99 年 | - | EW 20 5分钟 (334米)联邦地铁站 | 35 - 287 psf | 148.7 psf | 950 /mo | 950 /mo | - |
常见问题
Commonwealth Heights 的地址是什么 ？
Commonwealth Heights 的地址是 83A Commonwealth Close。
Commonwealth Heights 附近有哪些学校 ？
Commonwealth Heights 附近学校有 Luther Preschool、 信心卫理幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ）。
Commonwealth Heights 的售价是多少 ？
Commonwealth Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 321.26K。
Commonwealth Heights 的租金是多少 ？
Commonwealth Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.84K。
Commonwealth Heights 的邮政编码是什么 ？
Commonwealth Heights 的邮政编码是 142083。
Commonwealth Heights 附近有哪些学校 ？
Commonwealth Heights 附近的一些学校包括 Luther Preschool、 信心卫理幼儿园和 iswimsmile（ 游泳培训 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Commonwealth Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Commonwealth Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 115B、Blk 92 和 Opposite Queenstown Secondary School，距离项目很近。
Commonwealth Heights 的单位价格范围是多少 ？
Commonwealth Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 260,000 ~ S$ 440,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Commonwealth Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Commonwealth Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 464 psf ~ S$ 602 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Commonwealth Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 260,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 65,000（25%），其中至少 S$ 13,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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