Commonwealth 16
89 Commonwealth Drive · 140089
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 780,000
89 Commonwealth Drive 140089
4
2
1,389 平方尺
发布于 14 小时前
Koh Cheng Cheng
S$ 300,000
90 Commonwealth Drive 140090
- 2
- 1
- 646 平方尺
发布于 2 天前
Ivan Ng
S$ 275,000
92 Commonwealth Drive 140092
- 1
- 1
- 516 平方尺
发布于 1 星期前
Noor Deen
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.42
1 次换乘
S$ 1.68
2 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
$123.39K - $260K
每平方英尺 $239 - $503
涵盖 1 种房型 · 1 房
2 卧
$134K - $408K
每平方英尺 $207 - $569
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
$550K - $570K
每平方英尺 $373 - $383
涵盖 1 种房型 · 3 房
Commonwealth 16 的建筑物
- 89 Commonwealth Drive140089
- 90 Commonwealth Drive140090
- 91 Commonwealth Drive140091
- 92 Commonwealth Drive140092
- 93 Commonwealth Drive140093
- 93A Commonwealth Drive141093
- 94 Commonwealth Drive140094
- 95 Commonwealth Drive140095
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 89 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 526 | 646 | S$ 340,000 |
2026 年 8 月 | 95 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 478 | 646 | S$ 308,888 |
2026 年 8 月 | 92 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 503 | 646 | S$ 325,000 |
2026 年 8 月 | 91 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 480 | 646 | S$ 310,000 |
2026 年 5 月 | 90 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 486 | 646 | S$ 313,888 |
2026 年 5 月 | 93 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 457 | 646 | S$ 295,000 |
2026 年 4 月 | 93 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 512 | 646 | S$ 330,739 |
2026 年 3 月 | 91 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 539 | 646 | S$ 348,000 |
2026 年 1 月 | 95 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 480 | 646 | S$ 310,000 |
2026 年 1 月 | 93 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 511 | 743 | S$ 380,000 |
2025 年 12 月 | 95 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 592 | 743 | S$ 440,000 |
2025 年 10 月 | 93 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 526 | 646 | S$ 340,000 |
2025 年 10 月 | 89 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 580 | 646 | S$ 375,000 |
2025 年 8 月 | 93 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 624 | S$ 355,100 |
2025 年 7 月 | 95 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 478 | 732 | S$ 350,000 |
2025 年 7 月 | 89 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 549 | 743 | S$ 408,000 |
2025 年 6 月 | 89 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 580 | 646 | S$ 375,000 |
2025 年 2 月 | 91 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 526 | 646 | S$ 340,000 |
2024 年 10 月 | 91 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 550 | 624 | S$ 343,000 |
2024 年 9 月 | 89 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 501 | 743 | S$ 372,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$357,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$440,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$345,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$348,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$330,739 | 1 |
| May 2026 | S$304,444 | 2 |
| Aug 2026 | S$314,629 | 3 |
| Sep 2026 | S$340,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Commonwealth Drive 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Commonwealth 16 | 99 年 | 1967 | EW 20  5分钟 (392米)联邦地铁站 | 464.4 - 603.77 psf | 547.74 psf | 650 - 3,680 /mo | 2,092.86 /mo | 9.84% |
99 年 | 2015 | EW 20 2分钟 (156米)联邦地铁站 | 1,032.45 - 1,239.11 psf | 1,165.25 psf | 1,000 - 2,000 /mo | 1,550 /mo | 5.08% | |
99 年 | 2008 | EW 20 3分钟 (164米)联邦地铁站 | 1,052.63 - 1,258.2 psf | 1,148.97 psf | 950 - 4,800 /mo | 2,387.42 /mo | 5.29% | |
99 年 | 1970 | EW 20 8分钟 (607米)联邦地铁站 | 450.82 - 582.6 psf | 532.09 psf | 450 - 3,500 /mo | 2,461 /mo | 10.06% | |
99 年 | 1969 | EW 20 7分钟 (535米)联邦地铁站 | 448.7 - 665.74 psf | 522.04 psf | 700 - 1,300 /mo | 916.67 /mo | 9.86% | |
99 年 | - | EW 20 4分钟 (275米)联邦地铁站 | 464.4 - 602.02 psf | 531.15 psf | 3,000 - 3,900 /mo | 3,350 /mo | 10.58% | |
99 年 | - | CC 22EW 21 6分钟 (474米)波那维斯达地铁站 | 280 - 943 psf | 455.05 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.3% | |
99 年 | - | EW 20 5分钟 (358米)联邦地铁站 | 157 - 223 psf | 190 psf | - | - | - |
常见问题
Commonwealth 16 的建造年份是多少 ？
Commonwealth 16 的建造年份是 1967。
Commonwealth 16 的地址是什么 ？
Commonwealth 16 的地址是 89 Commonwealth Drive。
Commonwealth 16 附近有哪些学校 ？
Commonwealth 16 附近学校有 Luther Preschool、iswimsmile（ 游泳培训 ） 和英华国际学校。
Commonwealth 16 的售价是多少 ？
Commonwealth 16 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 321.44K。
Commonwealth 16 的租金是多少 ？
Commonwealth 16 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.67K。
Commonwealth 16 的邮政编码是什么 ？
Commonwealth 16 的邮政编码是 140089。
Commonwealth 16 附近有哪些学校 ？
Commonwealth 16 附近的一些学校包括 Luther Preschool、iswimsmile（ 游泳培训 ） 和英华国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Commonwealth 16 附近的巴士站在哪里 ？
Commonwealth 16 附近有多个巴士站，如 Blk 92、Opposite Blk 95 和 Blk 97，距离项目很近。
Commonwealth 16 的单位价格范围是多少 ？
Commonwealth 16 待售单位的的价格范围是 S$ 275,000 ~ S$ 780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Commonwealth 16 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Commonwealth 16 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 464 psf ~ S$ 604 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Commonwealth 16 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 275,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 68,750（25%），其中至少 S$ 13,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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