Commonwealth Avenue
7A Commonwealth Avenue · 141007
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
2 栋 ()
关于 Commonwealth Avenue
Commonwealth Avenue 是组屋项目位于第 3 区 Commonwealth Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达波那维斯达地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Commonwealth Avenue 靠近小翅膀幼儿园 （ 第 4 座 ），Kumon ( 公文式 ) 和 Greatminds School（ 学校 ） 等学校。生活采买可前往附近超市柯达彩色中心和昇菘超市 - 丹戎加东组屋区购买日用与食品。靠近的 Tay Medical Centre Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰通道山丘呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Commonwealth Avenue 的房源
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.44
1 次换乘
S$ 1.68
2 次换乘
S$ 1.98
户型图
Commonwealth Avenue 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
3
Commonwealth Avenue 户型图
All
3
Commonwealth Avenue 的建筑物
- 7 Commonwealth Avenue140007
- 7A Commonwealth Avenue141007
价格与付款信息
Commonwealth Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 850 | 1,141 | S$ 970,000 |
2026 年 6 月 | 07 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 900 | 1,367 | S$ 1.230M |
2026 年 4 月 | 7A | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 943 | 1,378 | S$ 1.300M |
2025 年 6 月 | 07 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 866 | 1,141 | S$ 988,000 |
2025 年 2 月 | 7A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 731 | 1,173 | S$ 858,000 |
2024 年 10 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 806 | 1,464 | S$ 1.180M |
2024 年 3 月 | 7A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 719 | 1,163 | S$ 836,000 |
2024 年 2 月 | 7A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 714 | 1,163 | S$ 830,000 |
2023 年 6 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 727 | 1,141 | S$ 830,000 |
2023 年 5 月 | 7A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 808 | 1,485 | S$ 1.200M |
2023 年 3 月 | 07 | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 737 | 1,378 | S$ 1.015M |
2022 年 12 月 | 7A | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 675 | 1,173 | S$ 792,000 |
2022 年 9 月 | 7A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 658 | 1,367 | S$ 900,000 |
2022 年 8 月 | 7A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 760 | 1,485 | S$ 1.128M |
2022 年 8 月 | 07 | Floor 19-21
Unit xx | 3 房 | S$ 680 | 1,464 | S$ 995,000 |
2021 年 12 月 | 7A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,109 | S$ 720,000 |
2021 年 11 月 | 7A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,109 | S$ 725,000 |
2021 年 9 月 | 07 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 1,130 | S$ 770,000 |
2021 年 5 月 | 07 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 649 | 1,141 | S$ 740,000 |
2021 年 2 月 | 07 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,141 | S$ 689,000 |
Commonwealth Avenue 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,141-1,141 | S$ 4,450 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,485-1,485 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,485-1,485 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,141-1,141 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,163-1,163 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,141-1,141 | S$ 2,280 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,163-1,163 | S$ 4,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,163-1,163 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.66 | 1,464-1,464 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,141-1,141 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,141-1,141 | S$ 4,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,163-1,163 | S$ 3,800 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,141-1,141 | S$ 4,600 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,485-1,485 | S$ 5,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,163-1,163 | S$ 3,900 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,163-1,163 | S$ 4,100 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,141-1,141 | S$ 2,650 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,141-1,141 | S$ 4,800 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,485-1,485 | S$ 3,500 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,141-1,141 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,745
/月
首付款 (25%)
S$ 337.72k
贷款金额 (75%)
S$ 1.01m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Commonwealth Avenue 的楼栋
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房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Apr 2026 | S$1,300,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$1,230,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$970,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,900 | 1 |
| Nov 2025 | S$4,500 | 1 |
| Dec 2025 | S$4,100 | 1 |
| Feb 2026 | S$3,140 | 2 |
| Apr 2026 | S$4,267 | 3 |
| May 2026 | S$4,450 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commonwealth Avenue | 99 年 | - | CC 22EW 21  6分钟 (474米)波那维斯达地铁站 | 909.69 psf | 909.69 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 4.3% |
| Commonwealth 10 | 99 年 | 2015 | EW 20 2分钟 (156米)联邦地铁站 | 1,032.45 - 1,306.87 psf | 1,210.71 psf | 1,600 - 3,600 /mo | 2,237.5 /mo | 5.08% |
| Commonwealth View | 99 年 | 2008 | EW 20 3分钟 (164米)联邦地铁站 | 998.97 - 1,258.2 psf | 1,127.74 psf | 1,100 - 5,500 /mo | 2,706.6 /mo | 5.33% |
| Crescent View | 99 年 | 1970 | EW 20 8分钟 (607米)联邦地铁站 | 450.82 - 582.6 psf | 538.89 psf | 450 - 3,500 /mo | 2,568.62 /mo | 10.06% |
| Commonwealth Crescent | 99 年 | 1969 | EW 20 7分钟 (535米)联邦地铁站 | 448.7 - 665.74 psf | 518.49 psf | 700 - 750 /mo | 725 /mo | 9.86% |
| Commonwealth 16 | 99 年 | 1967 | EW 20 5分钟 (392米)联邦地铁站 | 479.88 - 603.77 psf | 548.42 psf | 650 - 3,680 /mo | 2,086.36 /mo | 9.91% |
| Commonwealth Heights | 99 年 | - | EW 20 4分钟 (275米)联邦地铁站 | 464.4 - 602.02 psf | 532.37 psf | 3,300 - 3,900 /mo | 3,600 /mo | 10.58% |
| Commonwealth Drive | 99 年 | - | EW 20 5分钟 (334米)联邦地铁站 | 35 - 287 psf | 148.7 psf | 950 /mo | 950 /mo | - |
常见问题
Commonwealth Avenue 的地址是什么 ？
Commonwealth Avenue 的地址是 7A Commonwealth Avenue。
Commonwealth Avenue 附近有哪些学校 ？
Commonwealth Avenue 附近学校有 小翅膀幼儿园 （ 第 4 座 ）、Kumon ( 公文式 ) 和 Greatminds School（ 学校 ）。
Commonwealth Avenue 的售价是多少 ？
Commonwealth Avenue 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.17M。
Commonwealth Avenue 的租金是多少 ？
Commonwealth Avenue 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.31K。
Commonwealth Avenue 的邮政编码是什么 ？
Commonwealth Avenue 的邮政编码是 141007。
Commonwealth Avenue 附近有哪些学校 ？
Commonwealth Avenue 附近的一些学校包括 小翅膀幼儿园 （ 第 4 座 ）、Kumon ( 公文式 ) 和 Greatminds School（ 学校 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Commonwealth Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Commonwealth Avenue 附近有多个巴士站，如 Blk 8、Blk 9 和 Blk 9，距离项目很近。
Commonwealth Avenue 的单位价格范围是多少 ？
Commonwealth Avenue 待售单位的的价格范围是 S$ 1,350,888 ~ S$ 1,350,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Commonwealth Avenue 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Commonwealth Avenue 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 910 psf ~ S$ 910 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Commonwealth Avenue 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,350,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 337,722（25%），其中至少 S$ 67,544（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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