Woodlands Drive 52
关于 Woodlands Drive 52
Woodlands Drive 52 是组屋项目位于第 25 区 Woodlands Drive 52 的 99 年租赁权。步行即可到达海军部地铁站和海军部地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodlands Drive 52 靠近辅廉小学，辅廉小学和辅廉中学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和 FairPrice - 兀兰 888 座购买日用与食品。靠近的 Essential Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为兀兰中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园万礼德光公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodlands Drive 52 |
|---|---|
地址 | 620 Woodlands Drive 52 · 730620 地图查看 |
最近地铁站 | 海军部地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
Woodlands Drive 52 的建筑物
- 619 Woodlands Drive 52730619
- 620 Woodlands Drive 52730620
- 621 Woodlands Drive 52730621
- 622 Woodlands Drive 52730622
户型图
Woodlands Drive 52 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 29 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,323 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
3
Woodlands Drive 52 户型图
All
3
价格与付款信息
Woodlands Drive 52 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 628A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 483 | 1,076 | S$ 520,000 |
2026 年 5 月 | 623 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 511 | 1,098 | S$ 560,888 |
2026 年 5 月 | 619 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,023 | S$ 540,000 |
2026 年 4 月 | 622 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 498 | 1,302 | S$ 648,500 |
2026 年 4 月 | 621 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 476 | 1,313 | S$ 625,000 |
2026 年 4 月 | 621 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,313 | S$ 622,888 |
2026 年 4 月 | 623 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 449 | 1,313 | S$ 590,000 |
2026 年 3 月 | 623 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 1,098 | S$ 555,000 |
2026 年 3 月 | 619 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 980 | S$ 550,000 |
2026 年 2 月 | 626 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 547 | 969 | S$ 530,000 |
2026 年 2 月 | 621 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,087 | S$ 570,000 |
2026 年 1 月 | 620 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 990 | S$ 543,000 |
2026 年 1 月 | 620 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 498 | 990 | S$ 493,000 |
2026 年 1 月 | 624A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 525 | 1,076 | S$ 565,000 |
2026 年 1 月 | 630 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 472 | 1,313 | S$ 620,000 |
2026 年 1 月 | 622 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 472 | 1,313 | S$ 620,000 |
2026 年 1 月 | 622 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 487 | 1,098 | S$ 535,000 |
2026 年 1 月 | 623 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 474 | 1,098 | S$ 520,000 |
2025 年 12 月 | 623 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 517 | 1,098 | S$ 568,000 |
2025 年 12 月 | 619 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 980 | S$ 535,000 |
Woodlands Drive 52 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,076-1,076 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,076-1,076 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,302-1,302 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 980-980 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 969-969 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.83 | 1,313-1,313 | S$ 2,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,313-1,313 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.90 | 1,313-1,313 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,313-1,313 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 969-969 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 980-980 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,313-1,313 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,313-1,313 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.59 | 1,313-1,313 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.21 | 1,313-1,313 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,098-1,098 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,313-1,313 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,313-1,313 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,313-1,313 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodlands Drive 52 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.82
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodlands Drive 52 | 99 年 | - | NS 10  10分钟 (759米)海军部地铁站 | 456.97 - 543.43 psf | 504.41 psf | 450 - 3,150 /mo | 1,014.19 /mo | 6.01% |
| Woodlands Glen | 99 年 | 2018 | TE 3 8分钟 (632米)兀兰南地铁站 | 574.43 - 777.17 psf | 687.79 psf | 800 - 950 /mo | 875 /mo | 6.69% |
| Treegrove@Woodlands | 99 年 | 2015 | NS 10 10分钟 (793米)海军部地铁站 | 626.26 - 762.83 psf | 680.41 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.2% |
| Woodlands Ring Road | 99 年 | - | NS 10 6分钟 (433米)海军部地铁站 | 459.98 - 6,250 psf | 686.04 psf | 700 - 4,000 /mo | 1,347.41 /mo | 5.56% |
| Woodlands Drive 53 | 99 年 | - | TE 3 9分钟 (672米)兀兰南地铁站 | 472.5 - 562.84 psf | 511.24 psf | 680 - 3,600 /mo | 1,275.45 /mo | 6.16% |
| Woodlands Drive 42 | 99 年 | - | NS 10 8分钟 (585米)海军部地铁站 | 505.93 - 539.03 psf | 518.63 psf | 500 - 3,300 /mo | 1,633.33 /mo | 6.86% |
| Woodlands Drive 44 | 99 年 | - | TE 3 8分钟 (579米)兀兰南地铁站 | 297 - 433 psf | 355.86 psf | - | - | - |
| Woodlands Drive 71 | 99 年 | - | NS 10 3分钟 (233米)海军部地铁站 | 530.61 - 643.32 psf | 592.88 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,820 /mo | 6.26% |
| Woodlands Avenue 4 | 99 年 | - | NS 10 9分钟 (665米)海军部地铁站 | 451.26 - 576.04 psf | 500.5 psf | 700 - 4,000 /mo | 1,478.73 /mo | 6.25% |
常见问题
常见问题解答
Woodlands Drive 52 的地址是什么 ？
Woodlands Drive 52 的地址是 620 Woodlands Drive 52。
Woodlands Drive 52 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 52 附近学校有 辅廉小学 、 辅廉小学和辅廉中学。
Woodlands Drive 52 的售价是多少 ？
Woodlands Drive 52 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 566.4K。
Woodlands Drive 52 的租金是多少 ？
Woodlands Drive 52 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.03K。
Woodlands Drive 52 的邮政编码是什么 ？
Woodlands Drive 52 的邮政编码是 730620。
地点常见问题
Woodlands Drive 52 附近有哪些学校 ？
Woodlands Drive 52 附近的一些学校包括 辅廉小学 、 辅廉小学和辅廉中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodlands Drive 52 附近的巴士站在哪里 ？
Woodlands Drive 52 附近有多个巴士站，如 Blk 620、Opposite Blk 620 和 Opposite Blk 624B，距离项目很近。
价格常见问题
Woodlands Drive 52 的单位价格范围是多少 ？
Woodlands Drive 52 待售单位的的价格范围是 S$ 500,000 ~ S$ 708,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodlands Drive 52 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Woodlands Drive 52 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 457 psf ~ S$ 543 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodlands Drive 52 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 500,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 125,000（25%），其中至少 S$ 25,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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