Yishun Avenue 7
174 Yishun Avenue 7 · 760174
D27 · Sembawang / Yishun · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 500,000
174 Yishun Avenue 7 760174
3
2
1,173 平方尺
发布于 18 小时前
JACK TOI
S$ 649,000
175 Yishun Avenue 7 760175
- 3
- 2
- 1,302 平方尺
发布于 18 小时前
Mark Sham
S$ 450,000
173 Yishun Avenue 7 760173
- 3
- 2
- 893 平方尺
发布于 22 小时前
Jack Lim
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.46
1 次换乘
S$ 2.24
1 次换乘
S$ 2.07
户型图资料
全部
2
3
2 卧
64 平方米 / 688 平方英尺
$34K - $502K
每平方英尺 $49 - $626
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
84 - 122 平方米 / 904 - 1,313 平方英尺
$44K - $705K
每平方英尺 $48 - $553
涵盖 1 种房型 · 3 房
Yishun Avenue 7 的建筑物
- 170 Yishun Avenue 7760170
- 171 Yishun Avenue 7760171
- 172 Yishun Avenue 7760172
- 173 Yishun Avenue 7760173
- 174 Yishun Avenue 7760174
- 175 Yishun Avenue 7760175
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 166 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 904 | S$ 465,000 |
2026 年 8 月 | 173 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 495 | 893 | S$ 441,888 |
2026 年 8 月 | 170 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 468 | 1,432 | S$ 670,000 |
2026 年 8 月 | 172 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 460 | 1,109 | S$ 510,000 |
2026 年 7 月 | 166 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 904 | S$ 472,000 |
2026 年 6 月 | 166 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 470 | 1,302 | S$ 612,000 |
2026 年 6 月 | 170 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 480 | 1,432 | S$ 688,000 |
2026 年 6 月 | 172 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 442 | 1,109 | S$ 490,000 |
2026 年 6 月 | 175 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 411 | 1,410 | S$ 580,000 |
2026 年 5 月 | 165 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 689 | S$ 377,000 |
2026 年 5 月 | 172 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 689 | S$ 402,000 |
2026 年 4 月 | 172 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 598 | 689 | S$ 412,000 |
2026 年 4 月 | 167 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 476 | 1,302 | S$ 620,000 |
2026 年 3 月 | 174 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 904 | S$ 495,000 |
2026 年 3 月 | 172 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 581 | 689 | S$ 400,000 |
2026 年 2 月 | 171 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 487 | 1,109 | S$ 540,000 |
2026 年 2 月 | 173 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 504 | 904 | S$ 455,888 |
2026 年 2 月 | 170 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 482 | 1,410 | S$ 680,000 |
2026 年 1 月 | 166 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 537 | 904 | S$ 485,000 |
2026 年 1 月 | 165 | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 607 | 689 | S$ 418,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$497,722 | 4 |
| Oct 2025 | S$423,333 | 3 |
| Nov 2025 | S$521,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$480,750 | 4 |
| Feb 2026 | S$558,629 | 3 |
| Mar 2026 | S$447,500 | 2 |
| Apr 2026 | S$516,000 | 2 |
| May 2026 | S$389,500 | 2 |
| Jun 2026 | S$592,500 | 4 |
| Jul 2026 | S$472,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$540,629 | 3 |
| Sep 2026 | S$465,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Yishun Avenue 7 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Yishun Avenue 7 | 99 年 | - | NS 12  9分钟 (707米)坎贝拉地铁站 | 426.26 - 708.27 psf | 500.13 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,404.17 /mo | 7.2% |
99 年 | 1985 | NS 13 7分钟 (494米)义顺地铁站 | 472.99 - 649.1 psf | 565.52 psf | 799 - 3,000 /mo | 1,241.5 /mo | 7.06% | |
99 年 | 1984 | NS 13 9分钟 (717米)义顺地铁站 | 444.34 - 596.39 psf | 525.31 psf | 420 - 3,300 /mo | 1,217.14 /mo | 7.57% | |
99 年 | 1983 | NS 12 11分钟 (873米)坎贝拉地铁站 | 416.03 - 603.2 psf | 488.43 psf | 750 - 3,400 /mo | 1,880 /mo | 7.28% | |
99 年 | 1982 | NS 13 12分钟 (881米)义顺地铁站 | 460.06 - 653.12 psf | 552.43 psf | 350 - 3,588 /mo | 1,274.36 /mo | 6.99% | |
99 年 | - | NS 13 9分钟 (707米)义顺地铁站 | 547.72 psf | 547.72 psf | 850 /mo | 850 /mo | 6.19% | |
99 年 | - | NS 13 7分钟 (495米)义顺地铁站 | 442.87 - 624.13 psf | 545.96 psf | 400 - 3,800 /mo | 1,330.95 /mo | 7.08% | |
99 年 | - | NS 13 4分钟 (287米)义顺地铁站 | 467.61 - 651.87 psf | 561.21 psf | 550 - 1,450 /mo | 958.33 /mo | 7.01% | |
99 年 | - | NS 13 6分钟 (450米)义顺地铁站 | 450.76 - 656.63 psf | 542.77 psf | 600 - 3,588 /mo | 1,749.2 /mo | 7% |
常见问题
Yishun Avenue 7 的地址是什么 ？
Yishun Avenue 7 的地址是 174 Yishun Avenue 7。
Yishun Avenue 7 附近有哪些学校 ？
Yishun Avenue 7 附近学校有 Kidz Meadow 托儿中心 @ 义顺 、 伊布拉欣中学和伊布拉欣中学。
Yishun Avenue 7 的售价是多少 ？
Yishun Avenue 7 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 508.99K。
Yishun Avenue 7 的租金是多少 ？
Yishun Avenue 7 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.88K。
Yishun Avenue 7 的邮政编码是什么 ？
Yishun Avenue 7 的邮政编码是 760174。
Yishun Avenue 7 附近有哪些学校 ？
Yishun Avenue 7 附近的一些学校包括 Kidz Meadow 托儿中心 @ 义顺 、 伊布拉欣中学和伊布拉欣中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Avenue 7 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Avenue 7 附近有多个巴士站，如 Blk 174、Opposite Blk 174 和 Darul Makmur Mosque，距离项目很近。
Yishun Avenue 7 的单位价格范围是多少 ？
Yishun Avenue 7 待售单位的的价格范围是 S$ 430,000 ~ S$ 699,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Yishun Avenue 7 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Yishun Avenue 7 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 426 psf ~ S$ 708 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Yishun Avenue 7 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 430,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 107,500（25%），其中至少 S$ 21,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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