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Chong Pang Garden

1982
4.8
(40 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Chong Pang Garden

Chong Pang Garden 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Ring Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1987。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chong Pang Garden 靠近 Cherry Kidz 蒙特梭利幼儿园，慈济大爱幼教中心 ( 义顺 ) 和伊布拉欣中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 义顺 102 和 Sangee 超市购买日用与食品。靠近的南鳯善堂等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱号码 76015 ( 新加坡邮政 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园分享角呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Chong Pang Garden

地址

115B Yishun Ring Road · 762115
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最近地铁站

义顺地铁站

建年

1982 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

27 区

社区

义顺

栋

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

Chong Pang Garden 的建筑物

  • 106 Yishun Ring Road760106
  • 107 Yishun Ring Road760107
  • 109 Yishun Ring Road760109
  • 110 Yishun Ring Road760110

户型图

Chong Pang Garden 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 24 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

24 种类型

卧室类型

2, 3

Chong Pang Garden 户型图

All

2

3

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Chong Pang Garden 组屋平面图 3 卧 5I - 1,184 平方英尺 / 110 平方米

位置

Chong Pang Garden 所在位置

Chong Pang Garden 位于 106 Yishun Ring Road 第 27 区。 Chong Pang Garden 最近地铁站为义顺地铁站。

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樟宜机场

1 次换乘

53 分钟

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莱佛士坊

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.62

Chong Pang Garden 周边配套

学校

距离

Cherry Kidz 蒙特梭利幼儿园

3 分钟 (165 米)

慈济大爱幼教中心 (义顺)

6 分钟 (386 米)

伊布拉欣中学

6 分钟 (392 米)

地铁站

距离

义顺

881 m

坎贝拉

1.1 km

卡迪

1.8 km

超市

距离

日东中药行

3 分钟 (156 米)

源发杂货店

3 分钟 (160 米)

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3 分钟 (165 米)

公园

距离

分享角

2 分钟 (125 米)

实马邦公园

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亚通原野

4 分钟 (229 米)

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106 座

760106, Yishun Ring Road

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107 座

760107, Yishun Ring Road

出售房源
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109 座

760109, Yishun Ring Road

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110 座

760110, Yishun Ring Road

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111 座

760111, Yishun Ring Road

出售房源
出租房源
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115A 座

761115, Yishun Ring Road

出售房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$542.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$546.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.21 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Chong Pang Garden99 年1982
NS 13
Walk Icon12分钟 (881米)
义顺地铁站
469.35 - 653.12 psf579.73 psf350 - 2,799 /mo1,193 /mo7.06%
Chong Pang View99 年1984
NS 13
Walk Icon9分钟 (717米)
义顺地铁站
469.53 - 659.72 psf546.02 psf500 - 1,300 /mo950 /mo7.43%
Chong Pang Green99 年1984
NS 13
Walk Icon10分钟 (790米)
义顺地铁站
449.35 - 708.89 psf548.52 psf450 - 2,900 /mo940.68 /mo7.15%
Nee Soon Central Vista99 年1984
NS 13
Walk Icon6分钟 (441米)
义顺地铁站
510.2 - 745.84 psf632.89 psf750 - 3,400 /mo2,066.67 /mo7.34%
Chong Pang Vale99 年1983
NS 12
Walk Icon11分钟 (873米)
坎贝拉地铁站
428.95 - 654.07 psf538.54 psf550 - 2,800 /mo1,930 /mo7.5%
Chong Pang City99 年1978
NS 13
Walk Icon11分钟 (826米)
义顺地铁站
588.24 - 1,289.47 psf938.85 psf1,000 - 2,900 /mo1,840.13 /mo8.68%
Yishun Avenue 599 年-
NS 13
Walk Icon10分钟 (769米)
义顺地铁站
457.7 - 471 psf464.35 psf---
Yishun Street 1199 年-
NS 13
Walk Icon7分钟 (495米)
义顺地铁站
449.56 - 638 psf517.54 psf400 - 3,500 /mo1,149.93 /mo6.91%

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任意

2 房

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297 Yishun Street 20 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,194 平方尺

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S$ 660,000

297 Yishun Street 20

4 卧室  2 卫生间  1,194 平方尺

235 Yishun Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,076 平方尺

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S$ 528,888

235 Yishun Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,076 平方尺

336B Yishun Street 31 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

336B Yishun Street 31

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

326 Sembawang Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

326 Sembawang Crescent

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335C Yishun Street 31 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,205 平方尺

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S$ 750,000

335C Yishun Street 31

3 卧室  2 卫生间  1,205 平方尺

288 Yishun Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 590,000

288 Yishun Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

634 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 540,000

634 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

613 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

613 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

317C Yishun Avenue 9 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

317C Yishun Avenue 9

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

107A Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

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S$ 638,000

107A Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

805 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

805 Yishun Ring Road

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

269 Yishun Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 550,000

269 Yishun Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

126A Canberra Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

126A Canberra Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

602 Yishun Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 558,000

602 Yishun Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

289 Yishun Avenue 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

289 Yishun Avenue 6

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

326 Yishun Ring Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 908,000

326 Yishun Ring Road

3 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

351 Yishun Avenue 11 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,000

351 Yishun Avenue 11

4 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

242 Yishun Ring Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,442 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

242 Yishun Ring Road

4 卧室  2 卫生间  1,442 平方尺

701 Yishun Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 734 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 428,000

701 Yishun Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  734 平方尺

项目评价

Chong Pang Garden 评价
4.8
40 评价

  • Ratno OneHand

    2 years ago

    Plenty of shops to choose

  • yanbin lim

    2 years ago

    Amazing!!

  • Aison George

    2 years ago

    Good place

  • You Yuan Qian Li

    2 years ago

    This little town has everything one needs, from food to household items to clothing. Residents here do not have to get out of this neighborhood. Very convenient and affordable place to live.

常见问题

常见问题解答

Chong Pang Garden 的建造年份是多少 ？

Chong Pang Garden 的建造年份是 1982。

Chong Pang Garden 的地址是什么 ？

Chong Pang Garden 的地址是 115B Yishun Ring Road。

Chong Pang Garden 附近有哪些学校 ？

Chong Pang Garden 附近学校有 Cherry Kidz 蒙特梭利幼儿园 、 慈济大爱幼教中心 ( 义顺 ) 和伊布拉欣中学。

Chong Pang Garden 的售价是多少 ？

Chong Pang Garden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 435.19K。

Chong Pang Garden 的租金是多少 ？

Chong Pang Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.62K。

Chong Pang Garden 的邮政编码是什么 ？

Chong Pang Garden 的邮政编码是 762115。

地点常见问题

Chong Pang Garden 附近有哪些学校 ？

Chong Pang Garden 附近的一些学校包括 Cherry Kidz 蒙特梭利幼儿园 、 慈济大爱幼教中心 ( 义顺 ) 和伊布拉欣中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Chong Pang Garden 附近的巴士站在哪里 ？

Chong Pang Garden 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 115B、Blk 137 和 Blk 114，距离项目很近。

价格常见问题

Chong Pang Garden 的单位价格范围是多少 ？

Chong Pang Garden 待售单位的的价格范围是 S$ 375,888 ~ S$ 668,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Chong Pang Garden 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Chong Pang Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 469 psf ~ S$ 653 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Chong Pang Garden 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 375,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 93,972（25%），其中至少 S$ 18,794（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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