19 Balmoral
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- 19 Balmoral Road259804
总平面图
19 Balmoral总平面图及立面图
价格与付款信息
19 Balmoral 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2006 年 2 月 | 19 | #03-xx | 4 房 | S$ 623 | 1,894 | S$ 1.180M |
1995 年 12 月 | 19 | #03-xx | - | S$ 1,019 | 1,894 | S$ 1.930M |
1995 年 6 月 | 19 | #03-xx | - | S$ 826 | 1,895 | S$ 1.565M |
19 Balmoral 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2012 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.33 | 1,600-1,700 | S$ 3,850 |
2012 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.07 | 1,400-1,500 | S$ 3,000 |
2012 年 6 月 | 4 房 | S$ 2.42 | 2,100-2,200 | S$ 5,200 |
2012 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.33 | 2,100-2,200 | S$ 5,000 |
2012 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.30 | 1,600-1,700 | S$ 3,800 |
2012 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,400-1,500 | S$ 3,400 |
2012 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,400-1,500 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,271
/月
首付款 (25%)
S$ 295,000
贷款金额 (75%)
S$ 885,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
19 Balmoral 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 0.78
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,481 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,644 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,384 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,315 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,273 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,144 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,245 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) | 交房 2009 | 交房 2022 | 交房 1977 |
不可用 (个单位) | 35 户 | 52 户 | 31 户 |
不可用 (地契) | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 9,000 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,850，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 Balmoral | - | - | DT 11NS 21  8分钟 (639米)纽顿地铁站 | 623.02 - 1,019.01 psf | 822.63 psf | 9,000 /mo | 9,000 /mo | - |
| Sloane Residences | 永久产权 | 2022 | DT 11NS 21 9分钟 (673米)纽顿地铁站 | 3,082.47 - 3,364.74 psf | 3,221.07 psf | 5,388 - 11,000 /mo | 7,077.09 /mo | 3.1% |
| 良木豪宅 | 永久产权 | 2018 | DT 11NS 21 7分钟 (539米)纽顿地铁站 | 1,202.81 - 3,267.97 psf | 2,178.26 psf | 4,850 - 11,000 /mo | 7,783.33 /mo | 2.41% |
| Volari | 永久产权 | 2012 | DT 11NS 21 8分钟 (584米)纽顿地铁站 | 2,431.51 - 2,872.86 psf | 2,666.73 psf | 6,900 /mo | 6,900 /mo | - |
| Ventuno Balmoral | 永久产权 | 2009 | DT 11NS 21 8分钟 (618米)纽顿地铁站 | 2,345.77 - 2,421.93 psf | 2,383.85 psf | 3,200 - 8,300 /mo | 4,846.29 /mo | - |
| Belmond Green | 永久产权 | 2004 | DT 11NS 21 10分钟 (754米)纽顿地铁站 | 2,280.27 - 2,943.63 psf | 2,729.55 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.18% |
| The Princeton | 永久产权 | 1999 | DT 11NS 21 9分钟 (675米)纽顿地铁站 | 2,148.66 - 2,171.89 psf | 2,157.95 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | 2.14% |
| Balmoral Tower | 永久产权 | 1983 | DT 11NS 21 8分钟 (587米)纽顿地铁站 | 2,374.1 - 2,473.53 psf | 2,423.82 psf | 4,400 - 10,000 /mo | 6,354.22 /mo | - |
| Balmoral Point | 永久产权 | 1977 | DT 11NS 21 8分钟 (620米)纽顿地铁站 | 2,450.59 - 2,569.17 psf | 2,500.66 psf | 4,800 - 13,500 /mo | 8,156.33 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
19 Balmoral 的地址是什么 ？
19 Balmoral 的地址是 19 Balmoral Road。
19 Balmoral 有多少个单位 ？
19 Balmoral 共有 0 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
19 Balmoral 有多少栋楼 ？
19 Balmoral 开发项目内共有 1 栋楼。
19 Balmoral 的邮政编码是什么 ？
19 Balmoral 的邮政编码是 259804。
在哪里可以获取 19 Balmoral 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 19 Balmoral 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 19 Balmoral 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 19 Balmoral 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
19 Balmoral 附近有哪些学校 ？
19 Balmoral 附近的一些学校包括 Science Studios Learning Centre (Balmoral Plaza)、Sunflower Education Centre 和 Raffles House @ 金禧山，为家庭提供靠近住所的优质教育。
19 Balmoral 附近的巴士站在哪里 ？
19 Balmoral 附近有多个巴士站，如 City Towers、Anglo-Chinese School 和 Before Goldhill Avenue，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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