24 One Residences
关于 24 One Residences
24 One Residences 是公寓单位坐落于第 5 区的女皇镇的永久产权。于 2020 年竣工，共 1 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达虎豹别墅地铁站和虎豹别墅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，24 One Residences 靠近 FOS - Fusion of Sounds，Innate Montessori 和 LT35（ 培训中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 斯特灵路和食乐私人有限公司购买日用与食品。靠近的 AJ WARREN DENTAL CLINIC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新传媒邮件室 @ 新传媒校区，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园占木尔广场公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 24 One Residences |
|---|---|
地址 | 241 Pasir Panjang Road, Singapore 118596 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2020 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
土地 | 12,938.3 平方英尺 |
总楼面 | 1,850.0 平方米, 19,913.2 平方英尺 |
24 One Residences 的建筑物
- 241 Pasir Panjang Road118596
24 One Residences 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
泳池甲板
游泳池
户型图
24 One Residences 共计 24 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,593 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3, 4
24 One Residences 户型图
All
2
3
4
总平面图
24 One Residences 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
24 个
24 One Residences总平面图及立面图
Site Map of 24 One Residences
价格与付款信息
24 One Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 241 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,100 | 807 | S$ 1.695M |
2023 年 6 月 | 241 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,923 | 624 | S$ 1.200M |
2023 年 6 月 | 241 | #05-xx | 2 房 | S$ 2,031 | 484 | S$ 983,000 |
2022 年 12 月 | 241 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,963 | 484 | S$ 950,000 |
2022 年 11 月 | 241 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,620 | 1,593 | S$ 2.580M |
2021 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,690 | 484 | S$ 818,000 |
2017 年 11 月 | 241 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,719 | 807 | S$ 1.387M |
2017 年 10 月 | 241 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,732 | 807 | S$ 1.398M |
2017 年 10 月 | 241 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,720 | 808 | S$ 1.390M |
2017 年 10 月 | 241 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,737 | 807 | S$ 1.402M |
2017 年 10 月 | 241 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,409 | 1,313 | S$ 1.850M |
2017 年 9 月 | 241 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,766 | 807 | S$ 1.425M |
2017 年 9 月 | 241 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,715 | 807 | S$ 1.384M |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,318 | 1,593 | S$ 2.100M |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,336 | 1,572 | S$ 2.100M |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,783 | 484 | S$ 863,000 |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,783 | 484 | S$ 863,000 |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,798 | 484 | S$ 870,100 |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,798 | 484 | S$ 870,100 |
2017 年 8 月 | 241 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,749 | 624 | S$ 1.091M |
24 One Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.02 | 400-500 | S$ 3,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 400-500 | S$ 2,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.57 | 800-900 | S$ 5,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.95 | 800-900 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 7.85 | 400-500 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 6.57 | 600-700 | S$ 4,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 6.57 | 800-900 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.61 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.93 | 600-700 | S$ 3,700 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 8.06 | 400-500 | S$ 3,900 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 7.54 | 400-500 | S$ 3,650 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,300-1,400 | S$ 5,537 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.13 | 400-500 | S$ 3,450 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 6.69 | 800-900 | S$ 5,400 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.76 | 800-900 | S$ 4,650 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 7.64 | 400-500 | S$ 3,700 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 7.31 | 800-900 | S$ 5,900 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 7.44 | 400-500 | S$ 3,600 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.17 | 600-700 | S$ 3,850 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
24 One Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.5%
，平均持有 7.6
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 6,880 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.6。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 One Residences | 永久产权 | 2020 | CC 25  6分钟 (410米)虎豹别墅地铁站 | 2,091.58 psf | 2,091.58 psf | 3,700 - 6,880 /mo | 5,406 /mo | 3.66% |
| The Verandah Residences | 永久产权 | 2021 | CC 25 6分钟 (478米)虎豹别墅地铁站 | 1,816.93 - 2,459.02 psf | 2,017.59 psf | 1,500 - 9,700 /mo | 4,160.71 /mo | 3.76% |
| Harbour View Gardens | 永久产权 | 2021 | CC 25 7分钟 (547米)虎豹别墅地铁站 | 1,754.39 - 2,170.54 psf | 1,915.1 psf | 1,500 - 4,200 /mo | 3,540 /mo | 3.81% |
| Icon @ Pasir Panjang | 永久产权 | 2016 | CC 25 7分钟 (539米)虎豹别墅地铁站 | 1,499.72 - 1,790.9 psf | 1,689.84 psf | 1,600 - 3,600 /mo | 2,600 /mo | - |
| Viva Vista | 永久产权 | 2015 | CC 25 7分钟 (533米)虎豹别墅地铁站 | 1,480.48 - 2,182.16 psf | 1,845.8 psf | 2,400 - 3,850 /mo | 3,108.39 /mo | 5.28% |
| The Maylea | 永久产权 | 2008 | CC 25 6分钟 (450米)虎豹别墅地铁站 | 1,802.66 - 1,969.82 psf | 1,865.75 psf | 3,200 - 3,800 /mo | 3,450 /mo | 3.93% |
| D'hillside Loft | 永久产权 | 2005 | CC 25 6分钟 (408米)虎豹别墅地铁站 | 1,759.53 psf | 1,759.53 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Grandhill | 永久产权 | 2005 | CC 25 5分钟 (344米)虎豹别墅地铁站 | 2,065.13 psf | 2,065.13 psf | 1,380 - 6,000 /mo | 4,220 /mo | - |
| Pasir Panjang Road | - | - | CC 25 4分钟 (308米)虎豹别墅地铁站 | 287.03 - 1,595.16 psf | 924.58 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
24 One Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
24 One Residences 于 2020 取得临时占用许可证 （TOP）。
24 One Residences 的地址是什么 ？
24 One Residences 的地址是 241 Pasir Panjang Road。
24 One Residences 的地契类型是什么 ？
24 One Residences 的地契类型是 永久产权，从 2020 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
24 One Residences 有多少个单位 ？
24 One Residences 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
24 One Residences 有多少栋楼 ？
24 One Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
24 One Residences 的邮政编码是什么 ？
24 One Residences 的邮政编码是 118596。
在哪里可以获取 24 One Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 24 One Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 24 One Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 24 One Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
24 One Residences 附近有哪些学校 ？
24 One Residences 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
24 One Residences 附近的巴士站在哪里 ？
24 One Residences 附近有多个巴士站，如 Redwood West、Opposite Redwood West 和 Opposite Barossa Gardens，距离项目很近。
24 One Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
24 One Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
24 One Residences 的租金是多少 ？
24 One Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.98K，具体取决于单位大小和类型。
24 One Residences 中单位的售价范围是多少 ？
24 One Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,690,000 ~ S$ 1,690,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
24 One Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
24 One Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,092 psf ~ S$ 2,092 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
24 One Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,690,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 422,500（25%），其中至少 S$ 84,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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