概述

价格范围

S$ 999K ~ S$ 1.83M

S$ 1,748 ~ S$ 2,153 PSF

5 年公寓

交房 2021 · 永久产权 · 57 个

223 Pasir Panjang Road, Singapore · 118584

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Harbour View Gardens 的房源

任意

2 房

3 房

S$ 1,388,888

Harbour View Gardens

2
2
645

S$ 1,830,000

Harbour View Gardens

3
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S$ 1,800,000

Harbour View Gardens

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979

S$ 1,100,000

Harbour View Gardens

2
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S$ 1,388,888

Harbour View Gardens

2
2
646

S$ 1,100,000

Harbour View Gardens

2
1
570

房产重要详情

項目名稱	Harbour View Gardens
地址	223 Pasir Panjang Road, Singapore 118584 地图查看
最近地铁站	虎豹别墅地铁站
建年	2021 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (57 户)
单位数量	57
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	女皇镇
栋	2
层	05
房产类型	公寓单位
开发商	Roxy-Pacific Holdings LTD

Harbour View Gardens 的建筑物

221 Pasir Panjang Road118582
223 Pasir Panjang Road118584

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户型图

Harbour View Gardens 共计 57 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 1,001 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 3

Harbour View Gardens 户型图

All

2

3

Harbour View Gardens 公寓平面图 2 卧 A1 - 570 平方英尺 / 53 平方米

Harbour View Gardens 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	57 - 61 平方米 624 - 657 平方英尺	15	6 户型图
2 房高层单位	-	-	52 - 62 平方米 570 - 678 平方英尺	16	4 户型图
2+1 房	-	-	64 平方米 689 平方英尺	5	2 户型图
3 房	-	-	75 平方米 818 平方英尺	4	1 户型图
3 房高层单位	-	-	78 平方米 840 平方英尺	4	1 户型图
3+1 房	-	-	83 - 92 平方米 904 - 1,001 平方英尺	13	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Harbour View Gardens总平面图及立面图

价格与付款信息

Harbour View Gardens 成交历史

67 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	223	#04-xx	2 房	S$ 1,917	678	S$ 1.300M
2026 年 5 月	221	#04-xx	2 房	S$ 2,005	646	S$ 1.295M
2025 年 3 月	221	#01-xx	2 房	S$ 1,982	624	S$ 1.237M
2025 年 2 月	221	#03-xx	2 房	S$ 1,890	635	S$ 1.200M
2024 年 9 月	221	#03-xx	2 房	S$ 1,891	624	S$ 1.180M
2024 年 6 月	223	#0x-xx	3 房	S$ 1,764	839	S$ 1.480M
2024 年 3 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,907	818	S$ 1.560M
2023 年 12 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,937	635	S$ 1.230M
2023 年 10 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 2,094	635	S$ 1.330M
2023 年 7 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,884	657	S$ 1.238M
2019 年 4 月	223	#0x-xx	3 房	S$ 1,531	980	S$ 1.500M
2019 年 1 月	223	#0x-xx	3 房	S$ 1,652	979	S$ 1.617M
2018 年 8 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,648	1,001	S$ 1.650M
2018 年 8 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,681	904	S$ 1.520M
2018 年 7 月	223	#0x-xx	3 房	S$ 1,723	840	S$ 1.447M
2018 年 7 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,730	689	S$ 1.192M
2018 年 7 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,772	657	S$ 1.164M
2018 年 7 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,713	818	S$ 1.401M
2018 年 6 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,858	656	S$ 1.219M
2018 年 5 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,709	1,001	S$ 1.711M

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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下一个

Harbour View Gardens 成交历史

100 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 7.09	600-700	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.22	600-700	S$ 3,950
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.49	1,000-1,100	S$ 5,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.77	600-700	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.97	900-1,000	S$ 5,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.46	600-700	S$ 4,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.51	600-700	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.46	600-700	S$ 4,100
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.98	600-700	S$ 3,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.99	800-900	S$ 4,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 5.00	1,000-1,100	S$ 5,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 7.09	600-700	S$ 4,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.98	600-700	S$ 3,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 6.61	600-700	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,769

/月

月供

本金

S$ 1,521

利息

S$ 1,249

S$ 749,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,769

/月

月供

本金

S$ 1,521

利息

S$ 1,249

S$ 749,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,750

贷款金额 (75%)

S$ 749,250

位置

Harbour View Gardens 所在位置

Harbour View Gardens 位于 221 Pasir Panjang Road 第 05 区。 Harbour View Gardens 最近地铁站为虎豹别墅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

3 次换乘

33 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.64

Harbour View Gardens 周边配套

学校	距离
FOS - Fusion of Sounds	5 分钟 (313 米)
Innate Montessori	1.3 km
aikiForest (亚历山大零售中心)	1.9 km

地铁站	距离
虎豹别墅	830 m
巴西班让	736 m
肯特岗	1.9 km

超市	距离
食乐私人有限公司	4 分钟 (236 米)
咖啡店	1.3 km
优质超市贸易有限公司	1.6 km

公园	距离
占木尔广场公园	794 m
肯特岗公园	930 m
树冠步道终点（日文音译）	1.1 km

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搜索公寓

Harbour View Gardens 邻近其他发展项目，如 The Verandah Residences，Icon @ Pasir Panjang 和 Viva Vista。

Harbour View Gardens 附近的公寓区域内附近
Harbour View Gardens	The Verandah Residences	Icon @ Pasir Panjang	Viva Vista
Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	South Buona Vista Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,961 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,039 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,993 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,670 1 房平均每平方英尺 S$ 1,722 2 房平均每平方英尺 S$ 1,583 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 2021	交房 2016	交房 2015
57 户	170 户	18 户	144 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Harbour View Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Harbour View Gardens	Holland Peak	The Foresta @ Mount Faber	Holland Court
Pasir Panjang Road · 05 区	Holland Hill · 10 区	Wishart Road · 04 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,961 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,970 1 房平均每平方英尺 S$ 1,970 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,950 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 1994	交房 2014	交房 2010
57 户	132 户	141 户	22 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Harbour View Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Harbour View Gardens	The Verandah Residences	景悦苑	Artra
Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Margaret Drive · 03 区	Alexandra View · 03 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,961 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,039 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,177 3 房平均每平方英尺 S$ 1,993 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,275 1 房平均每平方英尺 S$ 2,160 2 房平均每平方英尺 S$ 2,194 3 房平均每平方英尺 S$ 2,373 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,088	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,479 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,454 3 房平均每平方英尺 S$ 2,496 4+ 房 -
交房 2021	交房 2021	交房 2021	交房 2021
57 户	170 户	309 户	400 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 Harbour View Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Harbour View Gardens	Lush On Holland Hill	锦绣山庄	The Estrella
Pasir Panjang Road · 05 区	Holland Hill · 10 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,961 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,961 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,014 3 房平均每平方英尺 S$ 2,190 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,973	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,333 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,258 3 房平均每平方英尺 S$ 2,446 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2021	交房 2012	交房 2027	交房 2009
57 户	56 户	59 户	55 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

0.8 - 1.6%，平均持有 8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,961.02 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,961.02 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,050	1
Sep 2025	S$4,000	2
Dec 2025	S$4,000	1
Jan 2026	S$4,000	1
Feb 2026	S$4,250	2
Mar 2026	S$5,000	1
Apr 2026	S$4,900	1
May 2026	S$3,900	5
Jun 2026	S$5,400	1
Jul 2026	S$4,358	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.12 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Harbour View Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,000 到 S$ 1.83M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,961.02，过去一年为每平方英尺 S$ 1,961.02。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 1.74 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.21。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Harbour View Gardens	永久产权	2021	CC 25 7分钟 (547米) 虎豹别墅地铁站	1,748.25 - 2,153.31 psf	1,909.99 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	3.81%
The Verandah Residences	永久产权	2021	CC 25 6分钟 (478米) 虎豹别墅地铁站	1,816.93 - 2,857.14 psf	2,074.02 psf	3,600 - 4,500 /mo	3,983.33 /mo	3.82%
24 One Residences	永久产权	2020	CC 25 6分钟 (410米) 虎豹别墅地铁站	2,079.21 psf	2,079.21 psf	4,000 - 4,200 /mo	4,100 /mo	-
Icon @ Pasir Panjang	永久产权	2016	CC 25 7分钟 (539米) 虎豹别墅地铁站	1,371.01 - 1,969.03 psf	1,729.43 psf	1,800 - 7,200 /mo	2,906.77 /mo	-
Viva Vista	永久产权	2015	CC 25 7分钟 (533米) 虎豹别墅地铁站	1,245.21 - 2,182.16 psf	1,819.09 psf	3,000 - 3,688 /mo	3,296 /mo	5.31%
The Maylea	永久产权	2008	CC 25 6分钟 (450米) 虎豹别墅地铁站	1,802.66 - 121,308.41 psf	16,836.27 psf	3,500 - 3,600 /mo	3,550 /mo	4.15%
D'hillside Loft	永久产权	2005	CC 25 6分钟 (408米) 虎豹别墅地铁站	1,217.97 psf	1,217.97 psf	5,500 - 6,000 /mo	5,750 /mo	-
Pasir View Park	永久产权	1994	CC 26 7分钟 (515米) 巴西班让地铁站	1,707.87 psf	1,707.87 psf	1,400 - 2,500 /mo	2,016.67 /mo	2.84%
Landridge Condominium	永久产权	1993	CC 26 8分钟 (574米) 巴西班让地铁站	1,693.99 - 1,846.85 psf	1,746.97 psf	2,199 - 6,200 /mo	3,533 /mo	2.33%