Landridge Condominium
关于 Landridge Condominium
Landridge Condominium 是共管公寓项目坐落于第 5 区的女皇镇的永久产权。于 1993 年竣工，共 2 座 、 总计 72 个单位。步行即可到达巴西班让地铁站和巴西班让地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Landridge Condominium 靠近 FOS - Fusion of Sounds，Innate Montessori 和 aikiForest ( 亚历山大零售中心 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 国大医院医疗中心和 FairPrice – 斯特灵路购买日用与食品。靠近的 AJ WARREN DENTAL CLINIC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站 @ 亚历山大零售中心，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园占木尔广场公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Landridge Condominium |
|---|---|
地址 | 204 Pasir Panjang Road, Singapore 118573 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西班让地铁站 |
建年 | 1993 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (72 户) |
单位数量 | 72 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 2 |
停车位 | 72 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Landrich Development Pte Ltd |
Landridge Condominium 的建筑物
- 202 Pasir Panjang Road118572
- 204 Pasir Panjang Road118573
Landridge Condominium 设施
烧烤区
多功能厅
停车场
游乐场
桑拿房
保安
水疗池
蒸汽房
总平面图
Landridge Condominium总平面图及立面图
价格与付款信息
Landridge Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 202 | #02-xx | - | S$ 1,721 | 1,830 | S$ 3.150M |
2024 年 9 月 | 202 | #03-xx | - | S$ 1,683 | 1,830 | S$ 3.080M |
2024 年 5 月 | 202 | #01-xx | - | S$ 1,552 | 1,894 | S$ 2.940M |
2024 年 4 月 | 202 | #03-xx | - | S$ 1,531 | 1,894 | S$ 2.900M |
2023 年 8 月 | 202 | #03-xx | - | S$ 1,445 | 1,647 | S$ 2.380M |
2023 年 4 月 | 202 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,443 | 1,733 | S$ 2.500M |
2021 年 6 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,244 | 1,809 | S$ 2.250M |
2021 年 5 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,318 | 1,646 | S$ 2.170M |
2021 年 3 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,318 | 1,775 | S$ 2.340M |
2021 年 2 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,290 | 1,829 | S$ 2.360M |
2021 年 1 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,316 | 1,777 | S$ 2.338M |
2020 年 8 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,294 | 1,830 | S$ 2.368M |
2018 年 10 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,180 | 1,894 | S$ 2.235M |
2018 年 5 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,272 | 1,895 | S$ 2.410M |
2018 年 3 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,135 | 1,894 | S$ 2.150M |
2018 年 2 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,283 | 1,949 | S$ 2.500M |
2017 年 11 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,239 | 1,776 | S$ 2.200M |
2017 年 10 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,180 | 1,831 | S$ 2.160M |
2017 年 9 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,098 | 1,894 | S$ 2.080M |
2017 年 9 月 | 202 | #0x-xx | - | S$ 1,096 | 1,734 | S$ 1.900M |
Landridge Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,800-1,900 | S$ 7,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,700-1,800 | S$ 7,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,900-2,000 | S$ 6,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,700-1,800 | S$ 5,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.09 | 2,100-2,200 | S$ 6,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.94 | 1,900-2,000 | S$ 5,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,900-2,000 | S$ 7,100 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 2,000-2,100 | S$ 7,300 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 2,000-2,100 | S$ 6,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,700-1,800 | S$ 5,900 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.90 | 1,800-1,900 | S$ 5,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.36 | 1,900-2,000 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.70 | 1,800-1,900 | S$ 7,000 |
2024 年 6 月 | - | S$ 2.83 | 1,700-1,800 | S$ 4,850 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.51 | 1,800-1,900 | S$ 6,650 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,700-1,800 | S$ 5,500 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.61 | 2,100-2,200 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Landridge Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6.7%
，平均持有 4.5
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Landridge Condominium | 永久产权 | 1993 | CC 26  8分钟 (574米)巴西班让地铁站 | 1,700.06 - 1,846.85 psf | 1,748.99 psf | 1,300 - 2,199 /mo | 1,624.75 /mo | 2.37% |
| Harbour View Gardens | 永久产权 | 2021 | CC 25 7分钟 (547米)虎豹别墅地铁站 | 1,754.39 - 2,170.54 psf | 1,912.9 psf | 1,500 - 4,200 /mo | 3,540 /mo | 3.81% |
| The Verandah Residences | 永久产权 | 2021 | CC 25 6分钟 (478米)虎豹别墅地铁站 | 1,816.93 - 2,459.02 psf | 2,017.59 psf | 1,500 - 9,700 /mo | 4,317.86 /mo | 3.76% |
| Icon @ Pasir Panjang | 永久产权 | 2016 | CC 25 7分钟 (539米)虎豹别墅地铁站 | 1,499.72 - 1,790.9 psf | 1,689.84 psf | 1,600 - 3,600 /mo | 2,600 /mo | - |
| Viva Vista | 永久产权 | 2015 | CC 25 7分钟 (533米)虎豹别墅地铁站 | 1,480.48 - 2,182.16 psf | 1,845.8 psf | 2,400 - 3,850 /mo | 3,104.66 /mo | 5.28% |
| Mendon Spring | 永久产权 | 2002 | CC 26 7分钟 (487米)巴西班让地铁站 | 1,507.11 psf | 1,507.11 psf | 1,600 - 5,500 /mo | 4,275 /mo | 3.78% |
| Banyan Condominium | 永久产权 | 1995 | CC 26 6分钟 (416米)巴西班让地铁站 | 347.05 - 1,465.57 psf | 738.63 psf | 1,500 - 5,200 /mo | 3,150 /mo | 2.66% |
| Pasir View Park | 永久产权 | 1994 | CC 26 7分钟 (515米)巴西班让地铁站 | 1,722.85 psf | 1,722.85 psf | 800 - 4,400 /mo | 2,600 /mo | 2.67% |
| Sarhad Ville | 永久产权 | 1994 | CC 26 8分钟 (579米)巴西班让地铁站 | 484 - 1,077.94 psf | 767.45 psf | 1,100 - 1,500 /mo | 1,300 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Landridge Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Landridge Condominium 于 1993 取得临时占用许可证 （TOP）。
Landridge Condominium 的地址是什么 ？
Landridge Condominium 的地址是 204 Pasir Panjang Road。
Landridge Condominium 的地契类型是什么 ？
Landridge Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1993 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Landridge Condominium 有多少个单位 ？
Landridge Condominium 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Landridge Condominium 有多少栋楼 ？
Landridge Condominium 开发项目内共有 2 栋楼。
Landridge Condominium 的邮政编码是什么 ？
Landridge Condominium 的邮政编码是 118573。
在哪里可以获取 Landridge Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Landridge Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Landridge Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Landridge Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Landridge Condominium 附近有哪些学校 ？
Landridge Condominium 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Landridge Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Landridge Condominium 附近有多个巴士站，如 Pasir View Park、Opposite Pasir View Park 和 Opposite Redwood West，距离项目很近。
Landridge Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Landridge Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 多功能厅和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Landridge Condominium 的租金是多少 ？
Landridge Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.44K，具体取决于单位大小和类型。
Landridge Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Landridge Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 2,800,000 ~ S$ 3,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Landridge Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Landridge Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,700 psf ~ S$ 1,847 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Landridge Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 700,000（25%），其中至少 S$ 140,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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