Sarhad Ville
Sarhad Ville 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Sarhad Ville |
|---|---|
地址 | 45 Lorong Sarhad, Singapore 119161 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西班让地铁站 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (32 户) |
单位数量 | 32 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 8 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | L & B Holdings Pte Ltd |
Sarhad Ville 的建筑物
- 45 Lorong Sarhad119161
- 47D Lorong Sarhad119162
- 49B Lorong Sarhad119163
- 51C Lorong Sarhad119164
Sarhad Ville 设施
烧烤区
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Sarhad Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Sarhad Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 12 月 | 45 | - | - | S$ 986 | 1,237 | S$ 1.220M |
2018 年 8 月 | 57C | - | - | S$ 1,078 | 1,206 | S$ 1.300M |
2012 年 9 月 | 59B | - | - | S$ 1,050 | 1,410 | S$ 1.480M |
2011 年 8 月 | 57C | - | 3 房 | S$ 1,020 | 1,206 | S$ 1.230M |
2011 年 4 月 | 51C | - | 3 房 | S$ 913 | 1,281 | S$ 1.170M |
2010 年 12 月 | 53 | - | - | S$ 976 | 1,281 | S$ 1.250M |
2010 年 11 月 | 49B | - | - | S$ 881 | 1,249 | S$ 1.100M |
2010 年 2 月 | 47D | - | 3 房 | S$ 708 | 1,377 | S$ 975,000 |
2009 年 6 月 | 59B | - | 4 房 | S$ 624 | 1,410 | S$ 880,000 |
2008 年 8 月 | 59B | - | 4 房 | S$ 638 | 1,411 | S$ 900,000 |
2008 年 6 月 | 55B | - | - | S$ 761 | 1,248 | S$ 950,000 |
2007 年 6 月 | 59B | - | - | S$ 686 | 1,411 | S$ 968,000 |
2007 年 6 月 | 55B | - | - | S$ 670 | 1,249 | S$ 836,500 |
2007 年 6 月 | 49B | - | - | S$ 641 | 1,248 | S$ 800,000 |
2007 年 3 月 | 47D | - | - | S$ 541 | 1,377 | S$ 745,000 |
2006 年 8 月 | 53 | - | - | S$ 484 | 1,281 | S$ 620,000 |
2002 年 9 月 | 55B | - | - | S$ 556 | 1,259 | S$ 700,000 |
1999 年 5 月 | 47D | - | - | S$ 628 | 1,377 | S$ 865,000 |
1996 年 2 月 | 57C | - | - | S$ 733 | 1,217 | S$ 892,000 |
1996 年 2 月 | 47D | - | - | S$ 775 | 1,388 | S$ 1.076M |
Sarhad Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,200-1,300 | S$ 4,550 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.59 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.60 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2021 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.42 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,719
/月
首付款 (25%)
S$ 155,000
贷款金额 (75%)
S$ 465,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Sarhad Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.35
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交房 1994 | 交房 2006 | 交房 1996 | 交房 2024 |
32 户 | 54 户 | 63 户 | 548 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 99 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.59。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 4,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarhad Ville | 永久产权 | 1994 | CC 26  8分钟 (579米)巴西班让地铁站 | 484 - 1,077.94 psf | 767.45 psf | 1,600 - 2,000 /mo | 1,800 /mo | - |
| Kent Ridge Hill Residences | 99 年 | 2024 | CC 26 7分钟 (541米)巴西班让地铁站 | 1,525.7 - 3,150 psf | 1,953.59 psf | 3,600 - 11,000 /mo | 6,021.05 /mo | 3.91% |
| Treasure Place | 永久产权 | 2006 | CC 26 7分钟 (539米)巴西班让地铁站 | 1,579.3 - 1,837.49 psf | 1,750.71 psf | 2,600 - 8,000 /mo | 4,079.08 /mo | - |
| Mendon Spring | 永久产权 | 2002 | CC 26 7分钟 (487米)巴西班让地铁站 | 1,507.11 psf | 1,507.11 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | 3.62% |
| Bayville Condo | 永久产权 | 1996 | CC 25 9分钟 (669米)虎豹别墅地铁站 | 1,615.51 psf | 1,615.51 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 2.94% |
| Banyan Condominium | 永久产权 | 1995 | CC 26 6分钟 (416米)巴西班让地铁站 | 2,055.41 psf | 2,055.41 psf | 1,500 - 5,300 /mo | 2,475 /mo | 2.62% |
| Pasir View Park | 永久产权 | 1994 | CC 26 7分钟 (515米)巴西班让地铁站 | 1,707.87 psf | 1,707.87 psf | 850 - 4,600 /mo | 2,250 /mo | 2.73% |
| Landridge Condominium | 永久产权 | 1993 | CC 26 8分钟 (574米)巴西班让地铁站 | 1,700.06 - 1,846.85 psf | 1,748.99 psf | 1,500 - 2,399 /mo | 1,912 /mo | 2.4% |
| Buona Lodge | 永久产权 | 1992 | CC 25 7分钟 (546米)虎豹别墅地铁站 | 320.04 - 1,515.89 psf | 692.35 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,036.21 /mo | 2.52% |
常见问题
常见问题解答
Sarhad Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sarhad Ville 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sarhad Ville 的地址是什么 ？
Sarhad Ville 的地址是 45 Lorong Sarhad。
Sarhad Ville 的地契类型是什么 ？
Sarhad Ville 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sarhad Ville 有多少个单位 ？
Sarhad Ville 共有 32 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sarhad Ville 有多少栋楼 ？
Sarhad Ville 开发项目内共有 8 栋楼。
Sarhad Ville 的邮政编码是什么 ？
Sarhad Ville 的邮政编码是 119161。
在哪里可以获取 Sarhad Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sarhad Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sarhad Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sarhad Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sarhad Ville 附近有哪些学校 ？
Sarhad Ville 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sarhad Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Sarhad Ville 附近有多个巴士站，如 After Lorong Sarhad、Buona Vista Gardens 和 Opposite National Leadership Institute，距离项目很近。
Sarhad Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Sarhad Ville 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Sarhad Ville 的租金是多少 ？
Sarhad Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.6K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 620,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 155,000（25%），其中至少 S$ 31,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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