Completed Dec 2024

Kent Ridge Hill Residences

56L South Buona Vista Road · 117298

D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · RCR

548 个 (中型) · 5 Floors · 61 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Pool--Artist's Impression

Pavilion-Artist's Impression

Living Room-Artist's Impression

价格范围

S$ 878K ~ S$ 6.3M

S$ 1,623 ~ S$ 3,150 PSF

租金范围

S$ 3,600 ~ S$ 11,000

3.97% 租金收益率

Kent Ridge Hill Residences 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
8 个充电接口

Kent Ridge Hill Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

6 房

S$ 899,000

Kent Ridge Hill Residences

S$ 1,320,000

Kent Ridge Hill Residences

S$ 1,970,000

Kent Ridge Hill Residences

S$ 1,320,000

Kent Ridge Hill Residences

S$ 1,080,000

Kent Ridge Hill Residences

S$ 3,506,060

Kent Ridge Hill Residences

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

女皇镇

Nearest MRT

巴西班让地铁站 · 8 分钟

Remaining Lease

91 Years left

发展商

Oxley Spinel Pte Ltd (Oxley Holdings Limited)

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Kent Ridge Hill Residences 设施

俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
标准泳池
休息室
凉亭
游乐场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

77 分钟

S$ 2.18

莱佛士坊

3 次换乘

32 分钟

S$ 1.61

乌节路

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.64

户型图

Kent Ridge Hill Residences 共计 548 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 101 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 2,067 平方英尺。

种户型图

101 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5, 6

Kent Ridge Hill Residences 户型图

All

Kent Ridge Hill Residences 公寓平面图 5 卧 T2A - 2,067 平方英尺 / 192 平方米

Kent Ridge Hill Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 60 平方米 474 - 646 平方英尺	193	13 户型图
1+1 房	-	-	48 - 60 平方米 517 - 646 平方英尺	63	7 户型图
2 房	-	-	60 - 83 平方米 646 - 904 平方英尺	118	28 户型图
2 房高级单位	-	-	73 - 83 平方米 786 - 904 平方英尺	59	6 户型图
2+1 房	-	-	69 - 82 平方米 743 - 893 平方英尺	111	15 户型图
3 房	-	-	82 - 133 平方米 883 - 1,442 平方英尺	135	21 户型图
4 房	-	-	170 平方米 1,830 平方英尺	38	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	141 - 179 平方米 1,518 - 1,927 平方英尺	17	4 户型图
5 房	-	-	192 平方米 2,067 平方英尺	16	2 户型图
5+1 房	-	-	166 平方米 1,787 平方英尺	7	2 户型图
6 房顶层公寓	-	-	164 平方米 1,776 平方英尺	7	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Kent Ridge Hill Residences Condo Site Plan in Queenstown by Oxley Spinel Pte Ltd (Oxley Holdings Limited) - Photo 0

项目平面图

Kent Ridge Hill Residences 的建筑物

50 South Buona Vista Road118167
50A South Buona Vista Road118179
52 South Buona Vista Road118168
54 South Buona Vista Road118169
54A South Buona Vista Road118180
54B South Buona Vista Road118181
54C South Buona Vista Road118182
54D South Buona Vista Road118183
54E South Buona Vista Road118184
54F South Buona Vista Road118185
54G South Buona Vista Road118186
54H South Buona Vista Road118187
54J South Buona Vista Road118188
56 South Buona Vista Road118170
56A South Buona Vista Road118189
56B South Buona Vista Road118190
56C South Buona Vista Road118191
56D South Buona Vista Road118192
56E South Buona Vista Road118193
56F South Buona Vista Road117293
56G South Buona Vista Road117294
56H South Buona Vista Road117295
56J South Buona Vista Road117296
56K South Buona Vista Road117297
56L South Buona Vista Road117298
56M South Buona Vista Road117299
56N South Buona Vista Road117300
58 South Buona Vista Road118171
58A South Buona Vista Road117301
58B South Buona Vista Road117302
58C South Buona Vista Road117303
58D South Buona Vista Road117304
58E South Buona Vista Road117305
58F South Buona Vista Road117306
58G South Buona Vista Road117307
58H South Buona Vista Road117308
58J South Buona Vista Road117309
58K South Buona Vista Road117310
58L South Buona Vista Road117311
58M South Buona Vista Road117312
58N South Buona Vista Road117313
60 South Buona Vista Road118172
60A South Buona Vista Road117314
60B South Buona Vista Road117315
60C South Buona Vista Road117316
60D South Buona Vista Road117317
60E South Buona Vista Road117318
60F South Buona Vista Road117319
60G South Buona Vista Road117320
60H South Buona Vista Road117321
60J South Buona Vista Road117322
60K South Buona Vista Road117323
60L South Buona Vista Road117324
62 South Buona Vista Road118173
62A South Buona Vista Road117325
64 South Buona Vista Road118174
64A South Buona Vista Road117326
66 South Buona Vista Road118175
66A South Buona Vista Road117327
68 South Buona Vista Road117328
68A South Buona Vista Road117329

价格与付款信息

Kent Ridge Hill Residences 成交历史

653 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	64	#01-xx	3 房	S$ 1,880	1,077	S$ 2.025M
2026 年 7 月	64A	#02-xx	3 房	S$ 2,021	1,076	S$ 2.175M
2026 年 7 月	64	#01-xx	2 房	S$ 1,993	851	S$ 1.696M
2026 年 6 月	50	#01-xx	2 房	S$ 2,023	786	S$ 1.590M
2026 年 6 月	62A	#03-xx	2 房	S$ 2,009	646	S$ 1.298M
2026 年 6 月	54J	-	4 房	S$ 1,795	1,830	S$ 3.285M
2026 年 4 月	60D	-	4 房	S$ 1,601	1,830	S$ 2.930M
2026 年 4 月	62A	#0x-xx	2 房	S$ 1,950	646	S$ 1.260M
2026 年 4 月	66A	#0x-xx	2 房	S$ 2,002	646	S$ 1.293M
2026 年 3 月	68	#0x-xx	2 房	S$ 1,934	517	S$ 1.000M
2026 年 3 月	66	#0x-xx	3 房	S$ 1,954	894	S$ 1.747M
2026 年 3 月	66	#0x-xx	3 房	S$ 2,056	958	S$ 1.970M
2026 年 3 月	68A	#0x-xx	1 房	S$ 1,614	570	S$ 920,000
2026 年 3 月	50A	#0x-xx	3 房	S$ 2,050	775	S$ 1.589M
2026 年 1 月	66	#0x-xx	3 房	S$ 2,097	775	S$ 1.625M
2026 年 1 月	62	#0x-xx	1 房	S$ 1,973	484	S$ 955,000
2025 年 12 月	66A	#0x-xx	1 房	S$ 1,937	474	S$ 918,000
2025 年 12 月	62A	#0x-xx	3 房	S$ 1,941	1,076	S$ 2.089M
2025 年 12 月	50A	#0x-xx	3 房	S$ 1,929	775	S$ 1.495M
2025 年 12 月	62A	#0x-xx	3 房	S$ 2,039	775	S$ 1.580M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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四
五
六
七
八
...
三十三
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Kent Ridge Hill Residences 成交历史

709 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	1 房	S$ 7.17	400-500	S$ 3,400
2026 年 8 月	2 房	S$ 6.96	500-600	S$ 3,600
2026 年 8 月	2 房	S$ 6.50	600-700	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.91	900-1,000	S$ 5,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.16	500-600	S$ 3,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.81	700-800	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.57	600-700	S$ 3,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.42	700-800	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.17	400-500	S$ 3,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.38	400-500	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.38	400-500	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.86	400-500	S$ 4,200
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.56	1,000-1,100	S$ 5,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.17	400-500	S$ 3,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 6.00	800-900	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.73	600-700	S$ 4,350
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.57	1,800-1,900	S$ 10,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.81	700-800	S$ 4,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.81	700-800	S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,434

/月

月供

本金

S$ 1,336

利息

S$ 1,098

S$ 658,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 219,500

贷款金额 (75%)

S$ 658,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,434

/月

月供

本金

S$ 1,336

利息

S$ 1,098

S$ 658,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 219,500

贷款金额 (75%)

S$ 658,500

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Kent Ridge Hill Residences 邻近其他发展项目，如 Treasure Place，Sarhad Ville 和 Island View。

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Kent Ridge Hill Residences	Treasure Place	Sarhad Ville	Island View
South Buona Vista Road · 05 区	Lorong Sarhad · 05 区	Lorong Sarhad · 05 区	Jalan Mat Jambol · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,959 3 房平均每平方英尺 S$ 2,017 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,698	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,300 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2006	交房 1994	交房 1984
548 户	54 户	32 户	72 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

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Kent Ridge Hill Residences	Viz At Holland	Holland Court	Holland Peak
South Buona Vista Road · 05 区	Queensway · 10 区	Holland Road · 10 区	Holland Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,959 3 房平均每平方英尺 S$ 2,017 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,698	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,939 1 房平均每平方英尺 S$ 1,875 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,897 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,950 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -
交房 2024	交房 2008	交房 2010	交房 1994
548 户	165 户	22 户	132 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kent Ridge Hill Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kent Ridge Hill Residences	Sunstone Hill	One Holland Village Residences	The Reef At King's Dock
South Buona Vista Road · 05 区	Pasir Panjang Road · 05 区	Holland Village Way · 10 区	Harbourfront Avenue · 04 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,959 3 房平均每平方英尺 S$ 2,017 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,698	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,057 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,870 3 房平均每平方英尺 S$ 3,181 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,512 1 房平均每平方英尺 S$ 2,493 2 房平均每平方英尺 S$ 2,506 3 房平均每平方英尺 S$ 2,762 4+ 房 -
交房 2024	交房 2024	交房 2024	交房 2024
548 户	28 户	296 户	429 户
99 年	永久产权	99 年	99 年

与 Kent Ridge Hill Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kent Ridge Hill Residences	Varsity Park Condominium	Media Circle GLS	Media Circle Serviced Apartments GLS
South Buona Vista Road · 05 区	West Coast Road · 05 区	Media Circle · 05 区	Media Circle · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房平均每平方英尺 S$ 1,846 2 房平均每平方英尺 S$ 1,959 3 房平均每平方英尺 S$ 2,017 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,698	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,510 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,532 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,461	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2024	交房 2008	不可用 (交房)	不可用 (交房)
548 户	530 户	520 户	520 户
99 年	99 年	60 年	60 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

35 盈利、 1 亏损

1 - 3.9%，平均持有 6.1

0.7%，平均持有 4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$1,294,000	2
Sep 2025	S$1,184,333	3
Oct 2025	S$1,566,000	5
Nov 2025	S$1,392,413	7
Dec 2025	S$1,520,472	4
Jan 2026	S$1,290,000	2
Mar 2026	S$1,445,155	5
Apr 2026	S$1,827,667	3
Jun 2026	S$2,057,667	3
Jul 2026	S$1,935,500	2
Aug 2026	S$2,025,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,920.27 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,943.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,315	33
Sep 2025	S$4,243	21
Oct 2025	S$4,193	14
Nov 2025	S$4,094	8
Dec 2025	S$4,325	10
Jan 2026	S$3,867	9
Feb 2026	S$4,375	10
Mar 2026	S$4,244	11
Apr 2026	S$4,327	11
May 2026	S$3,790	10
Jun 2026	S$3,933	21
Jul 2026	S$4,494	42
Aug 2026	S$3,733	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.40 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.43 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Kent Ridge Hill Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 878,000 到 S$ 4.39M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,920.27，过去一年为每平方英尺 S$ 1,943.78。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.02 M，最高成交价为 S$ 3.75 M。在过去一年中，有 35 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 11,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.43。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 10,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kent Ridge Hill Residences	99 年	2024	CC 26 7分钟 (541米) 巴西班让地铁站	1,623.84 - 3,150 psf	1,984.28 psf	3,600 - 11,000 /mo	5,815.38 /mo	3.95%
Treasure Place	永久产权	2006	CC 26 7分钟 (539米) 巴西班让地铁站	1,579.3 - 1,837.49 psf	1,708.4 psf	2,600 - 8,000 /mo	4,103.63 /mo	-
Mendon Spring	永久产权	2002	CC 26 7分钟 (487米) 巴西班让地铁站	1,507.11 psf	1,507.11 psf	2,550 - 6,088 /mo	3,479.81 /mo	3.72%
Bayville Condo	永久产权	1996	CC 25 9分钟 (669米) 虎豹别墅地铁站	1,615.51 psf	1,615.51 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	2.98%
Banyan Condominium	永久产权	1995	CC 26 6分钟 (416米) 巴西班让地铁站	347.05 - 1,470.4 psf	747.55 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	2.62%
Sarhad Ville	永久产权	1994	CC 26 8分钟 (579米) 巴西班让地铁站	484 - 1,077.94 psf	767.45 psf	1,400 - 1,600 /mo	1,500 /mo	-
Pasir View Park	永久产权	1994	CC 26 7分钟 (515米) 巴西班让地铁站	1,707.87 psf	1,707.87 psf	1,400 - 2,500 /mo	2,016.67 /mo	2.84%
The Peak	永久产权	1988	CC 26 7分钟 (488米) 巴西班让地铁站	1,650.34 - 2,000 psf	1,822.84 psf	13,500 - 14,000 /mo	13,750 /mo	1.63%
Island View	永久产权	1984	CC 26 6分钟 (418米) 巴西班让地铁站	1,420.19 - 1,677.42 psf	1,525.57 psf	11,500 /mo	11,500 /mo	2.36%