Bayville Condo
关于 Bayville Condo
Bayville Condo 是共管公寓项目坐落于第 5 区的女皇镇的永久产权。于 1996 年竣工，共 1 座 、 总计 63 个单位。步行即可到达虎豹别墅地铁站和虎豹别墅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bayville Condo 靠近 FOS - Fusion of Sounds，Innate Montessori 和国大牙科学院等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage 启汇城和咖啡店购买日用与食品。靠近的 AJ WARREN DENTAL CLINIC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园占木尔广场公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bayville Condo |
|---|---|
地址 | 42 South Buona Vista Road, Singapore 118166 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (63 户) |
单位数量 | 63 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Glory Development Pte Ltd |
Bayville Condo 的建筑物
- 42 South Buona Vista Road118166
Bayville Condo 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Bayville Condo 共计 63 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 41 种平面图，面积介于 893 平方英尺至 1,838 平方英尺。
种户型图
41 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Bayville Condo 户型图
All
2
3
4
5+
Bayville Condo 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Bayville Condo 有 16 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
63 个
Bayville Condo总平面图及立面图
Site Map of Bayville Condominium
价格与付款信息
Bayville Condo 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 42 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,429 | 1,260 | S$ 1.800M |
2025 年 4 月 | 42 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,486 | 1,023 | S$ 1.520M |
2025 年 3 月 | 42 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,556 | 1,195 | S$ 1.860M |
2024 年 6 月 | 42 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,369 | 1,205 | S$ 1.650M |
2024 年 4 月 | 42 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,472 | 1,970 | S$ 2.900M |
2024 年 3 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,429 | 1,260 | S$ 1.800M |
2023 年 9 月 | 42 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,465 | 1,023 | S$ 1.499M |
2023 年 4 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,155 | 1,195 | S$ 1.380M |
2021 年 11 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,163 | 1,248 | S$ 1.452M |
2021 年 11 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,200 | 1,917 | S$ 2.300M |
2021 年 7 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,121 | 1,249 | S$ 1.400M |
2020 年 12 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,145 | 1,205 | S$ 1.380M |
2020 年 9 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,100 | 1,023 | S$ 1.125M |
2020 年 5 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,144 | 1,023 | S$ 1.170M |
2019 年 7 月 | 42 | #0x-xx | 5 房 | S$ 1,001 | 2,078 | S$ 2.080M |
2019 年 7 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 978 | 1,636 | S$ 1.600M |
2018 年 7 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,062 | 1,260 | S$ 1.338M |
2018 年 6 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 966 | 1,915 | S$ 1.850M |
2018 年 4 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,086 | 1,271 | S$ 1.380M |
2016 年 10 月 | 42 | #0x-xx | 4 房 | S$ 822 | 1,971 | S$ 1.620M |
Bayville Condo 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,200-1,300 | S$ 4,788 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 800-900 | S$ 4,150 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.36 | 800-900 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 900-1,000 | S$ 2,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,700 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bayville Condo 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.95
1 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.8%
，平均持有 14
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,200 到 S$ 4,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,788，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayville Condo | 永久产权 | 1996 | CC 25  9分钟 (669米)虎豹别墅地铁站 | 1,615.51 psf | 1,615.51 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,000 /mo | 2.88% |
| Crystal Heights | 永久产权 | 2010 | CC 25 6分钟 (437米)虎豹别墅地铁站 | 323.99 - 1,568.38 psf | 963.37 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Maylea | 永久产权 | 2008 | CC 25 6分钟 (450米)虎豹别墅地铁站 | 1,802.66 - 1,969.82 psf | 1,865.75 psf | 3,200 - 3,800 /mo | 3,450 /mo | 3.93% |
| Treasure Place | 永久产权 | 2006 | CC 26 7分钟 (539米)巴西班让地铁站 | 1,579.3 - 1,813.3 psf | 1,696.3 psf | 5,700 /mo | 5,700 /mo | - |
| Sarhad Ville | 永久产权 | 1994 | CC 26 8分钟 (579米)巴西班让地铁站 | 484 - 1,077.94 psf | 767.45 psf | 1,100 - 1,500 /mo | 1,300 /mo | - |
| Kentview Park | 永久产权 | 1994 | CC 25 6分钟 (430米)虎豹别墅地铁站 | 1,561.28 psf | 1,561.28 psf | 2,000 - 5,300 /mo | 3,322.18 /mo | 2.82% |
| Buona Lodge | 永久产权 | 1992 | CC 25 7分钟 (546米)虎豹别墅地铁站 | 320.04 - 1,515.89 psf | 692.35 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,036.21 /mo | 2.52% |
| Buona Vista Gardens | 永久产权 | 1989 | CC 25 7分钟 (520米)虎豹别墅地铁站 | 1,654.96 - 2,123.14 psf | 1,909.04 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Pleasant Hill Lodge | 永久产权 | 1984 | CC 25 6分钟 (470米)虎豹别墅地铁站 | 393.96 psf | 393.96 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Bayville Condo 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bayville Condo 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bayville Condo 的地址是什么 ？
Bayville Condo 的地址是 42 South Buona Vista Road。
Bayville Condo 的地契类型是什么 ？
Bayville Condo 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bayville Condo 有多少个单位 ？
Bayville Condo 共有 63 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bayville Condo 有多少栋楼 ？
Bayville Condo 开发项目内共有 1 栋楼。
Bayville Condo 的邮政编码是什么 ？
Bayville Condo 的邮政编码是 118166。
在哪里可以获取 Bayville Condo 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bayville Condo 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bayville Condo 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bayville Condo 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bayville Condo 附近有哪些学校 ？
Bayville Condo 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bayville Condo 附近的巴士站在哪里 ？
Bayville Condo 附近有多个巴士站，如 Buona Vista Gardens、After Lorong Sarhad 和 Opposite National Leadership Institute，距离项目很近。
Bayville Condo 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bayville Condo 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bayville Condo 的售价是多少 ？
Bayville Condo 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.8M。
Bayville Condo 的租金是多少 ？
Bayville Condo 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.22K，具体取决于单位大小和类型。
Bayville Condo 中单位的售价范围是多少 ？
Bayville Condo 中待售单位的售价范围是 S$ 2,000,000 ~ S$ 2,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bayville Condo 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bayville Condo 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,616 psf ~ S$ 1,616 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bayville Condo 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 500,000（25%），其中至少 S$ 100,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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