Kentview Park
Kentview Park 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Kentview Park |
|---|---|
地址 | 87 Pasir Panjang Hill, Singapore 118892 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (48 户) |
单位数量 | 48 |
卧室 | 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Allgreen Properties Ltd |
Kentview Park 的建筑物
- 87 Pasir Panjang Hill118892
Kentview Park 设施
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
户型图
Kentview Park 共计 48 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,184 平方英尺至 1,345 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
3
Kentview Park 户型图
All
3
Kentview Park 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 109 - 124 平方米 1,184 - 1,345 平方英尺 | 48 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Kentview Park总平面图及立面图
价格与付款信息
Kentview Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 87 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,478 | 1,184 | S$ 1.750M |
2026 年 3 月 | 87 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,447 | 1,313 | S$ 1.900M |
2025 年 4 月 | 87 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,478 | 1,184 | S$ 1.750M |
2021 年 4 月 | 87 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,106 | 1,184 | S$ 1.310M |
2021 年 3 月 | 87 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,197 | 1,345 | S$ 1.610M |
2020 年 12 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,033 | 1,302 | S$ 1.345M |
2020 年 11 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,029 | 1,195 | S$ 1.230M |
2019 年 10 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,113 | 1,303 | S$ 1.450M |
2019 年 3 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 921 | 1,194 | S$ 1.100M |
2018 年 3 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,142 | 1,313 | S$ 1.500M |
2017 年 9 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,128 | 1,346 | S$ 1.518M |
2017 年 6 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,098 | 1,184 | S$ 1.300M |
2017 年 3 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 970 | 1,227 | S$ 1.190M |
2016 年 6 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,013 | 1,185 | S$ 1.200M |
2015 年 7 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,019 | 1,313 | S$ 1.338M |
2014 年 4 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,123 | 1,313 | S$ 1.475M |
2014 年 2 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,182 | 1,184 | S$ 1.400M |
2013 年 11 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,028 | 1,313 | S$ 1.350M |
2013 年 7 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,087 | 1,346 | S$ 1.463M |
2012 年 5 月 | 87 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,140 | 1,184 | S$ 1.350M |
Kentview Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,300-1,400 | S$ 4,650 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.90 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,544
/月
首付款 (25%)
S$ 500k
贷款金额 (75%)
S$ 1.5m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Kentview Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.64
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,463 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,463 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1994 | 交房 2010 | 交房 1984 | 交房 2005 |
48 户 | 17 户 | 4 户 | 20 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kentview Park | 永久产权 | 1994 | CC 25  6分钟 (430米)虎豹别墅地铁站 | 1,523.23 - 1,561.28 psf | 1,542.26 psf | 2,000 - 5,300 /mo | 3,322.18 /mo | 2.82% |
| Crystal Heights | 永久产权 | 2010 | CC 25 6分钟 (437米)虎豹别墅地铁站 | 1,658.92 psf | 1,658.92 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Maylea | 永久产权 | 2008 | CC 25 6分钟 (450米)虎豹别墅地铁站 | 1,802.66 - 121,308.41 psf | 16,806.16 psf | 3,600 - 4,668 /mo | 3,956 /mo | 4.07% |
| D'hillside Loft | 永久产权 | 2005 | CC 25 6分钟 (408米)虎豹别墅地铁站 | 1,217.97 - 1,759.53 psf | 1,488.75 psf | 4,500 - 5,400 /mo | 4,950 /mo | - |
| The Grandhill | 永久产权 | 2005 | CC 25 5分钟 (344米)虎豹别墅地铁站 | 2,065.13 psf | 2,065.13 psf | 1,380 - 6,000 /mo | 3,617.5 /mo | - |
| Ventana | 永久产权 | 2003 | CC 25 5分钟 (321米)虎豹别墅地铁站 | 1,717.56 psf | 1,717.56 psf | 1,300 - 2,500 /mo | 1,987.5 /mo | 2.79% |
| Le Hill Condominium | 永久产权 | 1999 | CC 25 5分钟 (346米)虎豹别墅地铁站 | 1,434.31 - 1,907.13 psf | 1,663.84 psf | 1,300 - 1,650 /mo | 1,410 /mo | 3.04% |
| Buona Lodge | 永久产权 | 1992 | CC 25 7分钟 (546米)虎豹别墅地铁站 | 320.04 - 1,515.89 psf | 692.35 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,036.21 /mo | 2.52% |
| Pleasant Hill Lodge | 永久产权 | 1984 | CC 25 6分钟 (470米)虎豹别墅地铁站 | 393.96 psf | 393.96 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Kentview Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kentview Park 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kentview Park 的地址是什么 ？
Kentview Park 的地址是 87 Pasir Panjang Hill。
Kentview Park 的地契类型是什么 ？
Kentview Park 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kentview Park 有多少个单位 ？
Kentview Park 共有 48 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kentview Park 有多少栋楼 ？
Kentview Park 开发项目内共有 1 栋楼。
Kentview Park 的邮政编码是什么 ？
Kentview Park 的邮政编码是 118892。
在哪里可以获取 Kentview Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kentview Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kentview Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kentview Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kentview Park 附近有哪些学校 ？
Kentview Park 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kentview Park 附近的巴士站在哪里 ？
Kentview Park 附近有多个巴士站，如 Buona Vista Gardens、Opposite Barossa Gardens 和 After Lorong Sarhad，距离项目很近。
Kentview Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Kentview Park 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Kentview Park 的售价是多少 ？
Kentview Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.82M。
Kentview Park 中单位的售价范围是多少 ？
Kentview Park 中待售单位的售价范围是 S$ 2,000,000 ~ S$ 2,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kentview Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kentview Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,523 psf ~ S$ 1,561 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kentview Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 500,000（25%），其中至少 S$ 100,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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