Le Hill Condominium
Le Hill Condominium 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Le Hill Condominium |
|---|---|
地址 | 46 Pasir Panjang Hill, Singapore 118896 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (97 户) |
单位数量 | 97 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Le Hill Development Pte Ltd |
Le Hill Condominium 的建筑物
- 42 Pasir Panjang Hill118894
- 44 Pasir Panjang Hill118895
- 46 Pasir Panjang Hill118896
Le Hill Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Le Hill Condominium 共计 97 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 29 种平面图，面积介于 915 平方英尺至 1,711 平方英尺。
种户型图
29 种类型
卧室类型
2, 3
Le Hill Condominium 户型图
All
2
3
总平面图
Le Hill Condominium 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
97 个
Le Hill Condominium总平面图及立面图
Site Map of Le Hill Condominium
价格与付款信息
Le Hill Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 46 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,530 | 915 | S$ 1.400M |
2026 年 4 月 | 42 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 990 | S$ 1.500M |
2026 年 3 月 | 44 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,506 | 1,464 | S$ 2.205M |
2025 年 8 月 | 42 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,568 | 990 | S$ 1.552M |
2025 年 5 月 | 46 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,227 | 1,711 | S$ 2.100M |
2025 年 4 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,488 | 1,206 | S$ 1.795M |
2025 年 2 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,400 | 1,334 | S$ 1.868M |
2025 年 1 月 | 42 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,483 | 991 | S$ 1.470M |
2024 年 10 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,355 | 1,303 | S$ 1.765M |
2024 年 8 月 | 44 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,314 | 1,324 | S$ 1.740M |
2023 年 3 月 | 42 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,315 | 1,217 | S$ 1.600M |
2022 年 5 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,436 | 947 | S$ 1.360M |
2022 年 5 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,272 | 1,195 | S$ 1.520M |
2022 年 1 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,321 | 1,173 | S$ 1.550M |
2021 年 9 月 | 42 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,400 | 990 | S$ 1.386M |
2021 年 5 月 | 46 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,461 | 958 | S$ 1.400M |
2021 年 5 月 | 44 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,199 | 1,443 | S$ 1.730M |
2021 年 2 月 | 44 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,286 | 1,205 | S$ 1.550M |
2021 年 1 月 | 42 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,323 | 990 | S$ 1.310M |
2021 年 1 月 | 44 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,294 | 1,012 | S$ 1.310M |
Le Hill Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.23 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.85 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.14 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.39 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.66 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,400-1,500 | S$ 5,800 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,517
/月
首付款 (25%)
S$ 497.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.49m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Le Hill Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.64
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,530 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,506 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,584 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,584 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,463 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,463 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,762 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,985 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,770 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,524 |
交房 1999 | 交房 2003 | 交房 1994 | 交房 2011 |
97 户 | 39 户 | 48 户 | 180 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
3 - 4.4%
，平均持有 13.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.94，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.89。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Hill Condominium | 永久产权 | 1999 | CC 25  5分钟 (346米)虎豹别墅地铁站 | 1,434.31 - 1,907.13 psf | 1,663.84 psf | 1,300 - 1,650 /mo | 1,410 /mo | 3.04% |
| Horizon Residences | 永久产权 | 2014 | CC 25 4分钟 (251米)虎豹别墅地铁站 | 1,886.79 - 2,085.91 psf | 1,947.77 psf | 1,600 - 8,000 /mo | 4,070 /mo | 3.1% |
| The Peak @ Balmeg | 永久产权 | 2011 | CC 25 3分钟 (195米)虎豹别墅地铁站 | 1,723.33 - 2,159.54 psf | 1,987.55 psf | 1,200 - 7,300 /mo | 4,631.82 /mo | 2.76% |
| Crystal Heights | 永久产权 | 2010 | CC 25 6分钟 (437米)虎豹别墅地铁站 | 1,658.92 psf | 1,658.92 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Grandhill | 永久产权 | 2005 | CC 25 5分钟 (344米)虎豹别墅地铁站 | 2,065.13 psf | 2,065.13 psf | 1,380 - 6,000 /mo | 3,617.5 /mo | - |
| Ventana | 永久产权 | 2003 | CC 25 5分钟 (321米)虎豹别墅地铁站 | 1,717.56 psf | 1,717.56 psf | 1,300 - 2,500 /mo | 1,987.5 /mo | 2.79% |
| Kentview Park | 永久产权 | 1994 | CC 25 6分钟 (430米)虎豹别墅地铁站 | 1,523.23 - 1,561.28 psf | 1,542.26 psf | 2,000 - 5,300 /mo | 3,322.18 /mo | 2.82% |
| Buona Vista Gardens | 永久产权 | 1989 | CC 25 7分钟 (520米)虎豹别墅地铁站 | 1,763.5 - 2,023.99 psf | 1,893.74 psf | 4,500 - 4,600 /mo | 4,550 /mo | - |
| Pasir Panjang Road | - | - | CC 25 4分钟 (308米)虎豹别墅地铁站 | 287.03 - 1,595.16 psf | 924.58 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Le Hill Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Le Hill Condominium 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Le Hill Condominium 的地址是什么 ？
Le Hill Condominium 的地址是 46 Pasir Panjang Hill。
Le Hill Condominium 的地契类型是什么 ？
Le Hill Condominium 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Le Hill Condominium 有多少个单位 ？
Le Hill Condominium 共有 97 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Le Hill Condominium 有多少栋楼 ？
Le Hill Condominium 开发项目内共有 3 栋楼。
Le Hill Condominium 的邮政编码是什么 ？
Le Hill Condominium 的邮政编码是 118896。
在哪里可以获取 Le Hill Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Le Hill Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Le Hill Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Le Hill Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Le Hill Condominium 附近有哪些学校 ？
Le Hill Condominium 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Le Hill Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Le Hill Condominium 附近有多个巴士站，如 Barossa Gardens、Opposite Barossa Gardens 和 Buona Vista Gardens，距离项目很近。
Le Hill Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Le Hill Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Le Hill Condominium 的售价是多少 ？
Le Hill Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.7M。
Le Hill Condominium 的租金是多少 ？
Le Hill Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.44K，具体取决于单位大小和类型。
Le Hill Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Le Hill Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,990,000 ~ S$ 2,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Le Hill Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Le Hill Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,434 psf ~ S$ 1,907 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Le Hill Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,990,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 497,500（25%），其中至少 S$ 99,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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