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Buona Lodge

1992
Entrance of Buona Lodge
Bottom-up view of Buona Lodge
Bottom-up view of Buona Lodge
Bottom-up view of Buona Lodge
Logo of Buona Lodge

房产重要详情

項目名稱

Buona Lodge

地址

1 Zehnder Road, Singapore 117686
Go to location widget地图查看

最近地铁站

虎豹别墅地铁站

建年

1992 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (29 户)

单位数量

29

卧室

2, 3, 4

区域

05 区

社区

女皇镇

栋

1

层

B1

房产类型

私人公寓

开发商

Ykk Development (S) Pte Ltd

Buona Lodge 的建筑物

  • 1 Zehnder Road117686

Buona Lodge 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 游戏室

    游戏室

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 壁球场

    壁球场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Buona Lodge 共计 29 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,238 平方英尺至 2,099 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Buona Lodge 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

115 平方米 1,238 平方英尺

0

1 户型图

3 房

-

-

151 - 154 平方米 1,636 - 1,668 平方英尺

0

3 户型图

3+1 房

-

-

155 - 195 平方米 1,679 - 2,099 平方英尺

4

4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Buona Lodge 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 B1 层。

总栋数

1 栋

总单位数

29 个

Buona Lodge总平面图及立面图

Buona Lodge Condo Site Plan in Queenstown by Ykk Development (S) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Buona Lodge

价格与付款信息

Buona Lodge 成交历史

29 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 11 月
01
#04-xx
3 房
S$ 1,492
1,668
S$ 2.489M
2025 年 2 月
01
#04-xx
3 房
S$ 1,516
1,636
S$ 2.480M
2019 年 11 月
01
#04-xx
3 房
S$ 1,162
1,668
S$ 1.938M
2017 年 10 月
01
#03-xx
3 房
S$ 1,020
1,647
S$ 1.680M
2015 年 5 月
01
#04-xx
3 房
S$ 1,030
1,647
S$ 1.696M
2014 年 8 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 1,012
1,668
S$ 1.688M
2014 年 7 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 959
1,648
S$ 1.580M
2012 年 11 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 984
1,646
S$ 1.620M
2012 年 6 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 917
1,636
S$ 1.500M
2010 年 3 月
01
#0x-xx
-
S$ 758
1,237
S$ 938,000
2009 年 9 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 656
1,646
S$ 1.080M
2007 年 10 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 626
1,238
S$ 775,000
2007 年 2 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 434
1,647
S$ 715,000
2007 年 1 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 440
1,636
S$ 720,000
2007 年 1 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 413
1,646
S$ 680,000
2006 年 9 月
01
#0x-xx
-
S$ 438
1,237
S$ 542,000
2006 年 4 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 373
1,635
S$ 610,000
2004 年 8 月
01
#Bx-xx
4 房
S$ 320
2,031
S$ 650,000
2004 年 6 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 372
1,667
S$ 620,000
2004 年 5 月
01
#0x-xx
3 房
S$ 384
1,667
S$ 640,000

Source: URA, Realis and 99.co

Buona Lodge 成交历史

29 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 11 月
3 房
S$ 2.92
1,600-1,700
S$ 4,800
2025 年 11 月
3 房
S$ 3.58
1,600-1,700
S$ 5,900
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.65
1,600-1,700
S$ 6,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.98
1,600-1,700
S$ 4,900
2025 年 8 月
4 房
S$ 2.52
2,000-2,100
S$ 5,300
2025 年 1 月
3 房
S$ 3.04
1,600-1,700
S$ 5,000
2024 年 8 月
3 房
S$ 3.04
1,600-1,700
S$ 5,000
2023 年 11 月
3 房
S$ 3.58
1,600-1,700
S$ 5,900
2023 年 9 月
3 房
S$ 2.73
1,600-1,700
S$ 4,500
2023 年 4 月
单间
S$ 3.04
1,600-1,700
S$ 5,000
2022 年 9 月
单间
S$ 2.67
1,200-1,300
S$ 3,300
2022 年 8 月
单间
S$ 2.43
1,600-1,700
S$ 4,000
2021 年 9 月
单间
S$ 2.00
1,600-1,700
S$ 3,300
2021 年 8 月
单间
S$ 2.28
1,200-1,300
S$ 2,800
2020 年 8 月
单间
S$ 2.14
1,600-1,700
S$ 3,500
2020 年 2 月
单间
S$ 2.26
1,200-1,300
S$ 2,800
2019 年 10 月
单间
S$ 1.94
1,600-1,700
S$ 3,200
2019 年 9 月
单间
S$ 1.91
1,600-1,700
S$ 3,150
2019 年 6 月
单间
S$ 1.94
1,600-1,700
S$ 3,200
2018 年 6 月
单间
S$ 1.94
1,600-1,700
S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,503

/月

本金
S$ 825
利息
S$ 678

首付款 (25%)

S$ 135,500

贷款金额 (75%)

S$ 406,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Buona Lodge 所在位置

Buona Lodge 位于 1 Zehnder Road 第 05 区。 Buona Lodge 最近地铁站为虎豹别墅地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

79 分钟

S$ 2.20

莱佛士坊

3 次换乘

33 分钟

S$ 1.58

乌节路

3 次换乘

38 分钟

S$ 1.64

Buona Lodge 周边配套

学校

距离

FOS - Fusion of Sounds

7 分钟 (491 米)

Innate Montessori

794 m

国大牙科学院

1.6 km

地铁站

距离

虎豹别墅

546 m

巴西班让

802 m

肯特岗

1.3 km

超市

距离

食乐私人有限公司

2 分钟 (134 米)

咖啡店

948 m

优质超市贸易有限公司

1.3 km

公园

距离

占木尔广场公园

7 分钟 (476 米)

肯特岗公园

7 分钟 (496 米)

肯特岗公园池塘

10 分钟 (663 米)

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Buona Lodge 邻近其他发展项目，如 Pleasant Hill Lodge，Crystal Heights 和 Kentview Park。

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Crystal Heights

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Kentview Park

Kentview Park

Zehnder Road · 05 区

Pasir Panjang Hill · 05 区

Pasir Panjang Hill · 05 区

Pasir Panjang Hill · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,492

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,492

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,463

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,463

4+ 房

-

交房 1992

交房 1984

交房 2010

交房 1994

29 户

4 户

17 户

48 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Buona Lodge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 542,000 到 S$ 2.49M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.49 M，最高成交价为 S$ 2.49 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Buona Lodge永久产权1992
CC 25
Walk Icon7分钟 (546米)
虎豹别墅地铁站
320.04 - 1,515.89 psf692.35 psf2,800 - 6,000 /mo4,036.21 /mo2.52%
Crystal Heights永久产权2010
CC 25
Walk Icon6分钟 (437米)
虎豹别墅地铁站
1,658.92 psf1,658.92 psf2,300 - 6,200 /mo3,605.1 /mo-
The Maylea永久产权2008
CC 25
Walk Icon6分钟 (450米)
虎豹别墅地铁站
1,802.66 - 121,308.41 psf15,172.49 psf1,740 - 4,668 /mo3,402 /mo4.09%
D'hillside Loft永久产权2005
CC 25
Walk Icon6分钟 (408米)
虎豹别墅地铁站
1,217.97 - 1,759.53 psf1,488.75 psf4,500 - 5,400 /mo4,950 /mo-
The Grandhill永久产权2005
CC 25
Walk Icon5分钟 (344米)
虎豹别墅地铁站
2,065.13 psf2,065.13 psf1,380 - 6,000 /mo3,617.5 /mo-
Bayville Condo永久产权1996
CC 25
Walk Icon9分钟 (669米)
虎豹别墅地铁站
1,615.51 psf1,615.51 psf1,500 /mo1,500 /mo2.95%
Kentview Park永久产权1994
CC 25
Walk Icon6分钟 (430米)
虎豹别墅地铁站
1,523.23 - 1,561.28 psf1,542.26 psf2,000 - 5,300 /mo3,322.18 /mo2.82%
Buona Vista Gardens永久产权1989
CC 25
Walk Icon7分钟 (520米)
虎豹别墅地铁站
1,763.5 - 2,023.99 psf1,893.74 psf4,500 - 4,700 /mo4,600 /mo2.41%
Pleasant Hill Lodge永久产权1984
CC 25
Walk Icon6分钟 (470米)
虎豹别墅地铁站
393.96 psf393.96 psf---

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,050,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Kent Ridge Hill Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 878,888

Kent Ridge Hill Residences

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Normanton Park - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,615 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,620,000

Normanton Park

5 卧室  4 卫生间  1,615 平方尺

The Verandah Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

The Verandah Residences

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

Normanton Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,238,000

Normanton Park

3 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

Normanton Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,309,000

Normanton Park

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

The Interlace - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,898,000

The Interlace

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,370,000

Normanton Park

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Kent Ridge Hill Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,320,000

Kent Ridge Hill Residences

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,500,000

Normanton Park

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

Normanton Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 829 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Normanton Park

2 卧室  2 卫生间  829 平方尺

Bayville Condo - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Bayville Condo

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Horizon Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,088,000

Horizon Residences

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Terra Hill - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,517,000

Terra Hill

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Terra Hill - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 2,164 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,574,000

Terra Hill

4+1 卧室  5 卫生间  2,164 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Normanton Park - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 979,000

Normanton Park

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

常见问题

常见问题解答

Buona Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Buona Lodge 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。

Buona Lodge 的地址是什么 ？

Buona Lodge 的地址是 1 Zehnder Road。

Buona Lodge 的地契类型是什么 ？

Buona Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Buona Lodge 有多少个单位 ？

Buona Lodge 共有 29 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Buona Lodge 有多少栋楼 ？

Buona Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。

Buona Lodge 的邮政编码是什么 ？

Buona Lodge 的邮政编码是 117686。

在哪里可以获取 Buona Lodge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Buona Lodge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Buona Lodge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Buona Lodge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Buona Lodge 附近有哪些学校 ？

Buona Lodge 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Buona Lodge 附近的巴士站在哪里 ？

Buona Lodge 附近有多个巴士站，如 Buona Vista Gardens、After Lorong Sarhad 和 Opposite National Leadership Institute，距离项目很近。

Buona Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Buona Lodge 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游戏室，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

Buona Lodge 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 542,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 135,500（25%），其中至少 S$ 27,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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