Buona Lodge
关于 Buona Lodge
Buona Lodge 是共管公寓项目坐落于第 5 区的女皇镇的永久产权。于 1992 年竣工，共 1 座 、 总计 29 个单位。步行即可到达虎豹别墅地铁站和虎豹别墅地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Buona Lodge 靠近 FOS - Fusion of Sounds，Innate Montessori 和国大牙科学院等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 国大医院医疗中心和 FairPrice – 斯特灵路购买日用与食品。靠近的 AJ WARREN DENTAL CLINIC 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新传媒邮件室 @ 新传媒校区，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园占木尔广场公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Buona Lodge |
|---|---|
地址 | 1 Zehnder Road, Singapore 117686 地图查看 |
最近地铁站 | 虎豹别墅地铁站 |
建年 | 1992 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (29 户) |
单位数量 | 29 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
层 | B1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Ykk Development (S) Pte Ltd |
Buona Lodge 的建筑物
- 1 Zehnder Road117686
Buona Lodge 设施
烧烤区
俱乐部会所
游戏室
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
户型图
Buona Lodge 共计 29 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,238 平方英尺至 2,099 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Buona Lodge 户型图
All
2
3
4
总平面图
Buona Lodge 有 2 个单元 、1 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
1 栋
总单位数
29 个
Buona Lodge总平面图及立面图
Site Map of Buona Lodge
价格与付款信息
Buona Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 01 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,492 | 1,668 | S$ 2.489M |
2025 年 2 月 | 01 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,516 | 1,636 | S$ 2.480M |
2019 年 11 月 | 01 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,162 | 1,668 | S$ 1.938M |
2017 年 10 月 | 01 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,020 | 1,647 | S$ 1.680M |
2015 年 5 月 | 01 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,030 | 1,647 | S$ 1.696M |
2014 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,012 | 1,668 | S$ 1.688M |
2014 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 959 | 1,648 | S$ 1.580M |
2012 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 984 | 1,646 | S$ 1.620M |
2012 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 917 | 1,636 | S$ 1.500M |
2010 年 3 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 758 | 1,237 | S$ 938,000 |
2009 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 656 | 1,646 | S$ 1.080M |
2007 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 626 | 1,238 | S$ 775,000 |
2007 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 434 | 1,647 | S$ 715,000 |
2007 年 1 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 440 | 1,636 | S$ 720,000 |
2007 年 1 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 413 | 1,646 | S$ 680,000 |
2006 年 9 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 438 | 1,237 | S$ 542,000 |
2006 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 373 | 1,635 | S$ 610,000 |
2004 年 8 月 | 01 | #Bx-xx | 4 房 | S$ 320 | 2,031 | S$ 650,000 |
2004 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 372 | 1,667 | S$ 620,000 |
2004 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 384 | 1,667 | S$ 640,000 |
Buona Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,600-1,700 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,600-1,700 | S$ 5,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.65 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.98 | 1,600-1,700 | S$ 4,900 |
2025 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.52 | 2,000-2,100 | S$ 5,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.58 | 1,600-1,700 | S$ 5,900 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.73 | 1,600-1,700 | S$ 4,500 |
2023 年 4 月 | 单间 | S$ 3.04 | 1,600-1,700 | S$ 5,000 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.67 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.43 | 1,600-1,700 | S$ 4,000 |
2021 年 9 月 | 单间 | S$ 2.00 | 1,600-1,700 | S$ 3,300 |
2021 年 8 月 | 单间 | S$ 2.28 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2020 年 8 月 | 单间 | S$ 2.14 | 1,600-1,700 | S$ 3,500 |
2020 年 2 月 | 单间 | S$ 2.26 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2019 年 10 月 | 单间 | S$ 1.94 | 1,600-1,700 | S$ 3,200 |
2019 年 9 月 | 单间 | S$ 1.91 | 1,600-1,700 | S$ 3,150 |
2019 年 6 月 | 单间 | S$ 1.94 | 1,600-1,700 | S$ 3,200 |
2018 年 6 月 | 单间 | S$ 1.94 | 1,600-1,700 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Buona Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.20
3 次换乘
S$ 1.58
3 次换乘
S$ 1.64
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
4.3%
，平均持有 6
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buona Lodge | 永久产权 | 1992 | CC 25  7分钟 (546米)虎豹别墅地铁站 | 320.04 - 1,515.89 psf | 692.35 psf | 2,800 - 6,000 /mo | 4,036.21 /mo | 2.52% |
| Crystal Heights | 永久产权 | 2010 | CC 25 6分钟 (437米)虎豹别墅地铁站 | 323.99 - 1,568.38 psf | 963.37 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Maylea | 永久产权 | 2008 | CC 25 6分钟 (450米)虎豹别墅地铁站 | 1,802.66 - 1,969.82 psf | 1,865.75 psf | 3,200 - 3,800 /mo | 3,450 /mo | 3.93% |
| D'hillside Loft | 永久产权 | 2005 | CC 25 6分钟 (408米)虎豹别墅地铁站 | 1,759.53 psf | 1,759.53 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| The Grandhill | 永久产权 | 2005 | CC 25 5分钟 (344米)虎豹别墅地铁站 | 2,065.13 psf | 2,065.13 psf | 1,380 - 6,000 /mo | 4,220 /mo | - |
| Bayville Condo | 永久产权 | 1996 | CC 25 9分钟 (669米)虎豹别墅地铁站 | 1,615.51 psf | 1,615.51 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,000 /mo | 2.88% |
| Kentview Park | 永久产权 | 1994 | CC 25 6分钟 (430米)虎豹别墅地铁站 | 1,561.28 psf | 1,561.28 psf | 2,000 - 5,300 /mo | 3,322.18 /mo | 2.82% |
| Buona Vista Gardens | 永久产权 | 1989 | CC 25 7分钟 (520米)虎豹别墅地铁站 | 1,654.96 - 1,949.03 psf | 1,801.99 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Pleasant Hill Lodge | 永久产权 | 1984 | CC 25 6分钟 (470米)虎豹别墅地铁站 | 393.96 psf | 393.96 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Buona Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Buona Lodge 于 1992 取得临时占用许可证 （TOP）。
Buona Lodge 的地址是什么 ？
Buona Lodge 的地址是 1 Zehnder Road。
Buona Lodge 的地契类型是什么 ？
Buona Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1992 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Buona Lodge 有多少个单位 ？
Buona Lodge 共有 29 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Buona Lodge 有多少栋楼 ？
Buona Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Buona Lodge 的邮政编码是什么 ？
Buona Lodge 的邮政编码是 117686。
在哪里可以获取 Buona Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Buona Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Buona Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Buona Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Buona Lodge 附近有哪些学校 ？
Buona Lodge 附近的一些学校包括 FOS - Fusion of Sounds 和 Innate Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Buona Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Buona Lodge 附近有多个巴士站，如 Buona Vista Gardens、After Lorong Sarhad 和 Opposite National Leadership Institute，距离项目很近。
Buona Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Buona Lodge 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Buona Lodge 的售价是多少 ？
Buona Lodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.49M。
Buona Lodge 的租金是多少 ？
Buona Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.35K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Buona Lodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 542,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 135,500（25%），其中至少 S$ 27,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Condo rental prices set new record high in April amid continued growth in the HDB rental market
Singapore’s rental market continued to show resilience in April 2026, even as broader property market momentum has started to moderate. Data from SRX and 99.co showed that condo rents climbed to another all-time high in April, while HDB rents also continued edging upwards, albeit at a slower pace. Condo rental prices hit a fresh record…
May 20, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
Marina Bay penthouse sold at a S$3.6M loss after 19 years, the highest in District 1
A penthouse unit in Marina Bay has recently changed hands for S$12 million, resulting in a loss of around S$3.6 million for the seller after nearly two decades of ownership. Based on current records, the transaction stands as the largest condo capital loss seen so far in the broader District 1 (Boat Quay / Raffles…
May 20, 2026 · 14 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.