8 @ Woodleigh
8 @ Woodleigh 的房源
房产重要详情
項目名稱 | 8 @ Woodleigh |
|---|---|
地址 | 8 Woodleigh Close, Singapore 357903 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (330 户) |
单位数量 | 330 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 115,970.3 平方英尺 |
总楼面 | 30,167.0 平方米, 324,717.6 平方英尺 |
开发商 | Frasers Centrepoint Homes |
8 @ Woodleigh 的建筑物
- 2 Woodleigh Close357900
- 4 Woodleigh Close357901
- 6 Woodleigh Close357902
- 8 Woodleigh Close357903
8 @ Woodleigh 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
户型图
8 @ Woodleigh 共计 330 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 31 种平面图，面积介于 398 平方英尺至 1,959 平方英尺。
种户型图
31 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
8 @ Woodleigh 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
8 @ Woodleigh总平面图及立面图
价格与付款信息
8 @ Woodleigh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 08 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,901 | 1,152 | S$ 2.190M |
2026 年 5 月 | 06 | #08-xx | 1 房 | S$ 1,985 | 398 | S$ 790,000 |
2026 年 5 月 | 06 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,964 | 947 | S$ 1.860M |
2026 年 4 月 | 08 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,989 | 1,076 | S$ 2.140M |
2026 年 3 月 | 06 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,764 | 861 | S$ 1.519M |
2026 年 3 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,004 | 1,098 | S$ 2.200M |
2026 年 3 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,981 | 1,098 | S$ 2.175M |
2026 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,907 | 839 | S$ 1.600M |
2026 年 1 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,873 | 1,335 | S$ 2.500M |
2025 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,901 | 1,152 | S$ 2.190M |
2025 年 11 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,952 | 840 | S$ 1.640M |
2025 年 8 月 | 08 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,874 | 1,163 | S$ 2.180M |
2025 年 7 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,889 | 958 | S$ 1.810M |
2025 年 7 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,857 | 840 | S$ 1.560M |
2025 年 6 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,985 | 398 | S$ 790,000 |
2025 年 6 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,910 | 1,152 | S$ 2.200M |
2025 年 5 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,927 | 1,012 | S$ 1.950M |
2025 年 4 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,900 | 958 | S$ 1.820M |
2025 年 3 月 | 06 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,709 | 398 | S$ 680,000 |
2025 年 3 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,858 | 1,098 | S$ 2.040M |
8 @ Woodleigh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,300-1,400 | S$ 6,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.06 | 800-900 | S$ 4,250 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.65 | 1,000-1,100 | S$ 6,200 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.78 | 300-400 | S$ 2,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.37 | 1,000-1,100 | S$ 5,900 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 800-900 | S$ 4,150 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.44 | 1,300-1,400 | S$ 7,500 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.53 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.10 | 1,000-1,100 | S$ 5,600 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.04 | 300-400 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.04 | 300-400 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.32 | 900-1,000 | S$ 5,100 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.66 | 300-400 | S$ 2,650 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.12 | 800-900 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 300-400 | S$ 2,850 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.76 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 800-900 | S$ 4,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.25 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,135
/月
首付款 (25%)
S$ 192,500
贷款金额 (75%)
S$ 577,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
8 @ Woodleigh 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
8 @ Woodleigh 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Norwegian Supplementary School | 2 分钟 (95 米) |
Stamford 美国国际学校 | 2 分钟 (95 米) |
史丹福美国国际学校 (新加坡) | 3 分钟 (159 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
百美超市 | 4 分钟 (265 米) |
FairPrice Finest - 沃德利购物中心 | 5 分钟 (340 米) |
红毛超市 | 7 分钟 (443 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
甘榜步道（波东巴西） | 3 分钟 (154 米) |
比达达利绿径 | 4 分钟 (274 米) |
实龙岗上段21狗狗公园 | 5 分钟 (325 米) |
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Woodleigh Close · 13 区 | Woodleigh Close · 13 区 | Woodleigh Close · 13 区 | Woodleigh Close · 13 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,917 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,985 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,887 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,934 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,180 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,048 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,276 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,101 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,838 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,838 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2012 | 交房 2007 | 交房 2010 | 交房 1996 |
330 户 | 240 户 | 100 户 | 163 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
14 盈利
3.2 - 8.1%
，平均持有 10.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 6,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.62，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,300，最高租金达到 S$ 8,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 @ Woodleigh | 99 年 | 2012 | NE 11  4分钟 (309米)兀里地铁站 | 1,783.93 - 2,304.83 psf | 2,004.33 psf | 1,500 - 6,400 /mo | 4,526.86 /mo | 3.33% |
| The Woodleigh Residences | 99 年 | 2024 | NE 11 2分钟 (121米)兀里地铁站 | 2,111.49 - 3,031.5 psf | 2,539.05 psf | 1,499 - 7,500 /mo | 4,618.09 /mo | 3.4% |
| 英雅苑 | 99 年 | 2021 | NE 11 2分钟 (109米)兀里地铁站 | 1,829.09 - 2,704.23 psf | 2,321.6 psf | 1,300 - 14,000 /mo | 5,476.02 /mo | 3.52% |
| Nin Residence | 99 年 | 2014 | NE 10 3分钟 (171米)波东巴西地铁站 | 1,272.8 - 1,905.88 psf | 1,639.5 psf | 3,200 - 5,000 /mo | 4,100 /mo | 3.74% |
| Parc Mondrian | 永久产权 | 2010 | NE 11 6分钟 (404米)兀里地铁站 | 1,816.24 psf | 1,816.24 psf | 5,800 - 6,900 /mo | 6,350 /mo | 2.81% |
| Blossoms @ Woodleigh | 永久产权 | 2007 | NE 11 5分钟 (337米)兀里地铁站 | 1,261.19 - 2,487.56 psf | 2,032.64 psf | 1,500 - 8,500 /mo | 4,190 /mo | 2.37% |
| Euro-Asia Park | 永久产权 | 1996 | NE 11 6分钟 (402米)兀里地铁站 | 1,700 - 1,974.45 psf | 1,837.22 psf | 1,200 - 8,000 /mo | 2,869.33 /mo | - |
| Avon Park | 永久产权 | 1991 | NE 11 2分钟 (97米)兀里地铁站 | 1,990.71 - 2,188.98 psf | 2,047.12 psf | 1,100 - 14,000 /mo | 3,812.78 /mo | 2.52% |
| Wan Tho Lodge | 永久产权 | 1966 | NE 10 4分钟 (274米)波东巴西地铁站 | 367.89 - 1,464.44 psf | 835.35 psf | 2,300 - 4,000 /mo | 2,919.57 /mo | - |
项目评价
Emily
1 year agoStayed here for 2 years and really love the location. The size and layout is spacious for a 2 bedded compared to newer developments. Good facing and privacy. Never lack of natural light. The ventilation for entire unit is awesome. The enclosed kitchen comes with a window and even a door to access aircon ledge area, which is very rare.
da li
1 year agoMy Brother Hui’s old home🫡🫡🫡
Garry Lew Your Estate Advisory Realtor
2 years agoLocated near to Potong Pasir MRT and Woodleigh MRT. Easy commute via public transportation to any part of the island in a breeze. Shopping malls and amenities are just a stone throw away for your daily needs. Schools and banking facilities are available conveniently. Full condominium facilities are well designed for residents to utilization. 📷Follow us for a gastronomic experience and discover the world finest in its purest form
Rambo Zhu
2 years agoGood location and transportation- near city and Close to mrt & bus stop just outside the door. Excellent maintenance though top 10 years still looks good condition. Pool is a highlight Lovely place to live in.
常见问题
常见问题解答
8 @ Woodleigh 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
8 @ Woodleigh 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
8 @ Woodleigh 的地址是什么 ？
8 @ Woodleigh 的地址是 8 Woodleigh Close。
8 @ Woodleigh 的地契类型是什么 ？
8 @ Woodleigh 的地契类型是 99 年，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
8 @ Woodleigh 有多少个单位 ？
8 @ Woodleigh 共有 330 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
8 @ Woodleigh 有多少栋楼 ？
8 @ Woodleigh 开发项目内共有 4 栋楼。
8 @ Woodleigh 的邮政编码是什么 ？
8 @ Woodleigh 的邮政编码是 357903。
在哪里可以获取 8 @ Woodleigh 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 8 @ Woodleigh 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 8 @ Woodleigh 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 8 @ Woodleigh 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
8 @ Woodleigh 附近有哪些学校 ？
8 @ Woodleigh 附近的一些学校包括 Norwegian Supplementary School、Stamford 美国国际学校和史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
8 @ Woodleigh 附近的巴士站在哪里 ？
8 @ Woodleigh 附近有多个巴士站，如 After Woodleigh Park、Opposite Woodleigh Park 和 Blk 103，距离项目很近。
8 @ Woodleigh 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
8 @ Woodleigh 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
8 @ Woodleigh 的售价是多少 ？
8 @ Woodleigh 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.89M。
8 @ Woodleigh 的租金是多少 ？
8 @ Woodleigh 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.55K，具体取决于单位大小和类型。
8 @ Woodleigh 中单位的售价范围是多少 ？
8 @ Woodleigh 中待售单位的售价范围是 S$ 770,000 ~ S$ 2,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
8 @ Woodleigh 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
8 @ Woodleigh 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,784 psf ~ S$ 2,365 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
8 @ Woodleigh 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 770,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 192,500（25%），其中至少 S$ 38,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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