Euro-Asia Park
关于 Euro-Asia Park
Euro-Asia Park 是共管公寓项目坐落于第 13 区的大巴窑的永久产权。于 1996 年竣工，共 2 座 、 总计 163 个单位。步行即可到达兀里地铁站和兀里地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Euro-Asia Park 靠近史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )，Norwegian Supplementary School 和 Stamford 美国国际学校等学校。生活采买可前往附近超市红毛超市和宝石市场购买日用与食品。靠近的 Regent Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜步道 （ 波东巴西 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Euro-Asia Park |
|---|---|
地址 | 25 Woodleigh Close, Singapore 357920 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 1996 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (163 户) |
单位数量 | 163 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 2 |
层 | 07 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Euro-Asia Realty Pte Ltd |
Euro-Asia Park 的建筑物
- 25 Woodleigh Close357920
- 27 Woodleigh Close357922
Euro-Asia Park 设施
烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池
网球场
浅水池
户型图
Euro-Asia Park 共计 163 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 39 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 2,131 平方英尺。
种户型图
39 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Euro-Asia Park 户型图
All
2
3
4
Euro-Asia Park 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Euro-Asia Park 有 31 个单元 、2 栋 、 最高 07 层。
总栋数
2 栋
总单位数
163 个
Euro-Asia Park总平面图及立面图
Site Map of Euro-Asia Park
价格与付款信息
Euro-Asia Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 25 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,653 | 1,367 | S$ 2.260M |
2024 年 12 月 | 27 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,719 | 925 | S$ 1.590M |
2024 年 10 月 | 25 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,657 | 893 | S$ 1.480M |
2024 年 9 月 | 25 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,479 | 1,528 | S$ 2.260M |
2024 年 2 月 | 25 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,470 | 1,701 | S$ 2.500M |
2024 年 1 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,724 | 1,421 | S$ 2.450M |
2024 年 1 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,816 | 1,453 | S$ 2.638M |
2023 年 7 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,613 | 1,550 | S$ 2.500M |
2021 年 3 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,455 | 786 | S$ 1.144M |
2020 年 9 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,389 | 893 | S$ 1.240M |
2020 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,421 | S$ 1.775M |
2020 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,242 | 894 | S$ 1.110M |
2020 年 8 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,253 | 958 | S$ 1.200M |
2020 年 7 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,336 | 861 | S$ 1.150M |
2020 年 5 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,281 | 1,421 | S$ 1.820M |
2019 年 11 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,246 | 1,421 | S$ 1.770M |
2019 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,059 | 1,690 | S$ 1.790M |
2019 年 1 月 | 25 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,244 | 1,453 | S$ 1.808M |
2018 年 10 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,253 | 1,421 | S$ 1.780M |
2018 年 5 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,243 | 1,529 | S$ 1.900M |
Euro-Asia Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,400-1,500 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.26 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 3,750 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,600-1,700 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,700-1,800 | S$ 5,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 2,000-2,100 | S$ 5,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,500-1,600 | S$ 5,700 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.50 | 900-1,000 | S$ 3,350 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.92 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.70 | 800-900 | S$ 3,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,500-1,600 | S$ 6,400 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 700-800 | S$ 3,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.78 | 1,300-1,400 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.30 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.86 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 700-800 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Euro-Asia Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.39
Euro-Asia Park 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
史丹福美国国际学校 (新加坡) | 3 分钟 (174 米) |
Norwegian Supplementary School | 4 分钟 (233 米) |
Stamford 美国国际学校 | 4 分钟 (233 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
王益成 | 5 分钟 (356 米) |
FairPrice – 波东巴西民众俱乐部 | 7 分钟 (435 米) |
百美超市 | 7 分钟 (453 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
甘榜步道（波东巴西） | 5 分钟 (311 米) |
实龙岗上段21狗狗公园 | 6 分钟 (408 米) |
நொச்சி Nochi | 7 分钟 (481 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,666 到 S$ 4,850 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 7,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Euro-Asia Park | 永久产权 | 1996 | NE 11  6分钟 (402米)兀里地铁站 | 1,700 - 2,038.22 psf | 1,869.11 psf | 1,000 - 4,850 /mo | 2,277.67 /mo | - |
| The Woodleigh Residences | 99 年 | 2024 | NE 11 2分钟 (121米)兀里地铁站 | 2,119.93 - 3,118.86 psf | 2,559.38 psf | 1,500 - 11,500 /mo | 5,029.17 /mo | 3.4% |
| The Tre Ver | 99 年 | 2022 | NE 11 9分钟 (646米)兀里地铁站 | 1,754.94 - 2,262.03 psf | 1,993.77 psf | 1,050 - 6,300 /mo | 3,691.18 /mo | 3.57% |
| 英雅苑 | 99 年 | 2021 | NE 11 2分钟 (109米)兀里地铁站 | 1,829.09 - 2,701.69 psf | 2,347.32 psf | 1,250 - 9,800 /mo | 5,299.92 /mo | 3.53% |
| Nin Residence | 99 年 | 2014 | NE 10 3分钟 (171米)波东巴西地铁站 | 1,352.57 - 1,935.84 psf | 1,776.17 psf | 1,900 - 6,200 /mo | 4,080 /mo | 3.95% |
| 8 @ Woodleigh | 99 年 | 2012 | NE 11 4分钟 (309米)兀里地铁站 | 1,783.93 - 2,304.83 psf | 1,985 psf | 3,000 - 8,500 /mo | 5,792.86 /mo | 3.29% |
| Parc Mondrian | 永久产权 | 2010 | NE 11 6分钟 (404米)兀里地铁站 | 1,816.24 psf | 1,816.24 psf | 2,400 - 8,300 /mo | 3,899.46 /mo | 2.82% |
| Blossoms @ Woodleigh | 永久产权 | 2007 | NE 11 5分钟 (337米)兀里地铁站 | 1,261.19 - 2,487.56 psf | 2,047.18 psf | 1,550 - 7,800 /mo | 4,905 /mo | 2.35% |
| Avon Park | 永久产权 | 1991 | NE 11 2分钟 (97米)兀里地铁站 | 1,990.71 psf | 1,990.71 psf | 1,050 - 16,200 /mo | 5,093 /mo | 2.47% |
常见问题
常见问题解答
Euro-Asia Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Euro-Asia Park 于 1996 取得临时占用许可证 （TOP）。
Euro-Asia Park 的地址是什么 ？
Euro-Asia Park 的地址是 25 Woodleigh Close。
Euro-Asia Park 的地契类型是什么 ？
Euro-Asia Park 的地契类型是 永久产权，从 1996 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Euro-Asia Park 有多少个单位 ？
Euro-Asia Park 共有 163 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Euro-Asia Park 有多少栋楼 ？
Euro-Asia Park 开发项目内共有 2 栋楼。
Euro-Asia Park 的邮政编码是什么 ？
Euro-Asia Park 的邮政编码是 357920。
在哪里可以获取 Euro-Asia Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Euro-Asia Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Euro-Asia Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Euro-Asia Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Euro-Asia Park 附近有哪些学校 ？
Euro-Asia Park 附近的一些学校包括 史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )、Norwegian Supplementary School 和 Stamford 美国国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Euro-Asia Park 附近的巴士站在哪里 ？
Euro-Asia Park 附近有多个巴士站，如 Blk 122、Blk 121 和 After Woodleigh Park，距离项目很近。
Euro-Asia Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Euro-Asia Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Euro-Asia Park 的租金是多少 ？
Euro-Asia Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.62K，具体取决于单位大小和类型。
Euro-Asia Park 中单位的售价范围是多少 ？
Euro-Asia Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,600,000 ~ S$ 2,597,600。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Euro-Asia Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Euro-Asia Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,700 psf ~ S$ 2,038 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 400,000（25%），其中至少 S$ 80,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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