Avon Park 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Avon Park |
|---|---|
地址 | 1 Youngberg Terrace, Singapore 357741 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (179 户) |
单位数量 | 179 |
卧室 | 3, 5 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 1 |
层 | 13 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Avon Development Pte Ltd |
Avon Park 的建筑物
- 1 Youngberg Terrace357741
Avon Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池
网球场
户型图
Avon Park 共计 179 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,280 平方英尺至 5,219 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
3, 5
Avon Park 户型图
All
3
5+
总平面图
Avon Park 有 7 个单元 、1 栋 、 最高 13 层。
总栋数
1 栋
总单位数
179 个
Avon Park总平面图及立面图
Site Map of Avon Park
价格与付款信息
Avon Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 01 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,940 | 1,281 | S$ 2.486M |
2025 年 11 月 | 01 | #06-xx | 3 房 | S$ 1,717 | 1,711 | S$ 2.938M |
2025 年 3 月 | 01 | #07-xx | - | S$ 1,717 | 1,270 | S$ 2.180M |
2024 年 12 月 | 01 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,646 | 2,175 | S$ 3.580M |
2024 年 4 月 | 01 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,679 | 2,174 | S$ 3.650M |
2023 年 12 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 1,636 | 1,259 | S$ 2.060M |
2020 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,420 | 1,711 | S$ 2.430M |
2020 年 4 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,470 | 1,701 | S$ 2.500M |
2020 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,380 | 2,174 | S$ 3.000M |
2019 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,367 | 1,281 | S$ 1.751M |
2019 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,346 | 1,270 | S$ 1.710M |
2019 年 7 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 796 | 4,523 | S$ 3.600M |
2019 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,391 | 1,689 | S$ 2.350M |
2019 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,281 | S$ 1.600M |
2017 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,205 | 1,270 | S$ 1.530M |
2017 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,167 | 1,281 | S$ 1.495M |
2016 年 3 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,118 | 1,270 | S$ 1.420M |
2016 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,180 | 1,712 | S$ 2.020M |
2015 年 2 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,281 | S$ 1.600M |
2014 年 1 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,352 | 1,701 | S$ 2.300M |
Avon Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,200-1,300 | S$ 5,850 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,700-1,800 | S$ 7,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 2,400-2,500 | S$ 6,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,200-1,300 | S$ 5,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.86 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,600-1,700 | S$ 6,100 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 3.13 | 2,100-2,200 | S$ 6,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,600-1,700 | S$ 5,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 7,623
/月
首付款 (25%)
S$ 687.5k
贷款金额 (75%)
S$ 2.06m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Avon Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.39
Avon Park 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
史丹福美国国际学校 (新加坡) | 4 分钟 (223 米) |
Norwegian Supplementary School | 4 分钟 (251 米) |
Stamford 美国国际学校 | 4 分钟 (251 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Finest - 沃德利购物中心 | 4 分钟 (219 米) |
百美超市 | 588 m |
燕投资有限公司 | 655 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
比达达利公园 | 6 分钟 (396 米) |
甘榜步道（波东巴西） | 7 分钟 (499 米) |
比达达利绿径 | 516 m |
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Youngberg Terrace · 13 区 | Woodleigh Lane · 13 区 | Bidadari Park Drive · 13 区 | Woodleigh Close · 13 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,829 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,829 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,336 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,185 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,281 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,494 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,492 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,463 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,351 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,711 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,686 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,917 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,985 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,887 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,934 4+ 房 - |
交房 1991 | 交房 2021 | 交房 2024 | 交房 2012 |
179 户 | 805 户 | 667 户 | 330 户 |
永久产权 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.9%
，平均持有 8.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,500 到 S$ 14,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.91。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avon Park | 永久产权 | 1991 | NE 11  2分钟 (97米)兀里地铁站 | 1,990.71 - 2,188.98 psf | 2,086.49 psf | 1,300 - 14,000 /mo | 3,601.88 /mo | 2.54% |
| The Woodleigh Residences | 99 年 | 2024 | NE 11 2分钟 (121米)兀里地铁站 | 2,111.49 - 3,079.33 psf | 2,562.14 psf | 1,200 - 7,600 /mo | 4,746.94 /mo | 3.4% |
| 英雅苑 | 99 年 | 2021 | NE 11 2分钟 (109米)兀里地铁站 | 1,829.09 - 2,704.23 psf | 2,332.85 psf | 1,550 - 14,000 /mo | 5,464.55 /mo | 3.5% |
| R Maison | 永久产权 | 2016 | NE 11 6分钟 (454米)兀里地铁站 | 1,428.57 - 1,649.18 psf | 1,571.2 psf | 3,000 - 6,000 /mo | 4,500 /mo | - |
| 8 @ Woodleigh | 99 年 | 2012 | NE 11 4分钟 (309米)兀里地铁站 | 1,783.93 - 2,304.83 psf | 1,964.04 psf | 3,000 - 6,300 /mo | 4,498 /mo | 3.28% |
| Parc Mondrian | 永久产权 | 2010 | NE 11 6分钟 (404米)兀里地铁站 | 1,816.24 psf | 1,816.24 psf | 5,900 - 6,900 /mo | 6,400 /mo | 2.83% |
| The Scenic @ Braddell | 永久产权 | 2010 | NE 11 7分钟 (504米)兀里地铁站 | 157.01 - 1,414.29 psf | 856.38 psf | 1,350 - 3,805 /mo | 2,116.75 /mo | 4.88% |
| Blossoms @ Woodleigh | 永久产权 | 2007 | NE 11 5分钟 (337米)兀里地铁站 | 1,261.19 - 2,487.56 psf | 2,100.14 psf | 1,700 - 8,000 /mo | 5,180 /mo | 2.36% |
| Euro-Asia Park | 永久产权 | 1996 | NE 11 6分钟 (402米)兀里地铁站 | 1,700 - 1,974.45 psf | 1,837.22 psf | 1,200 - 3,900 /mo | 2,186 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Avon Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Avon Park 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Avon Park 的地址是什么 ？
Avon Park 的地址是 1 Youngberg Terrace。
Avon Park 的地契类型是什么 ？
Avon Park 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Avon Park 有多少个单位 ？
Avon Park 共有 179 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Avon Park 有多少栋楼 ？
Avon Park 开发项目内共有 1 栋楼。
Avon Park 的邮政编码是什么 ？
Avon Park 的邮政编码是 357741。
在哪里可以获取 Avon Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Avon Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Avon Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Avon Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Avon Park 附近有哪些学校 ？
Avon Park 附近的一些学校包括 史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )、Norwegian Supplementary School 和 Stamford 美国国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Avon Park 附近的巴士站在哪里 ？
Avon Park 附近有多个巴士站，如 Woodleigh MRT、Woodleigh MRT 和 Before Upper Serangoon Road，距离项目很近。
Avon Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Avon Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Avon Park 的售价是多少 ？
Avon Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.49M。
Avon Park 的租金是多少 ？
Avon Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.52K，具体取决于单位大小和类型。
Avon Park 中单位的售价范围是多少 ？
Avon Park 中待售单位的售价范围是 S$ 2,750,000 ~ S$ 9,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Avon Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Avon Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,991 psf ~ S$ 2,189 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Avon Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 687,500（25%），其中至少 S$ 137,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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