Blossoms @ Woodleigh
关于 Blossoms @ Woodleigh
Blossoms @ Woodleigh 是共管公寓项目坐落于第 13 区的大巴窑的永久产权。于 2007 年竣工，共 3 座 、 总计 240 个单位。步行即可到达兀里地铁站和兀里地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Blossoms @ Woodleigh 靠近史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )，Stamford 美国国际学校和 Norwegian Supplementary School 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 快捷店和昇菘购买日用与食品。靠近的 Healthsprings Medical & Laser Clinic (Bidadari/Woodleigh) | GP, Telconsult, Telemeds 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜步道 （ 波东巴西 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Blossoms @ Woodleigh |
|---|---|
地址 | 10 Woodleigh Close, Singapore 357905 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (240 户) |
单位数量 | 240 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Allgreen |
Blossoms @ Woodleigh 的建筑物
- 10 Woodleigh Close357905
- 12 Woodleigh Close357907
- 14 Woodleigh Close357909
Blossoms @ Woodleigh 设施
羽毛球馆
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
户型图
Blossoms @ Woodleigh 共计 240 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 3,035 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Blossoms @ Woodleigh 户型图
All
2
3
4
总平面图
Blossoms @ Woodleigh 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
240 个
Blossoms @ Woodleigh总平面图及立面图
Site Map of Blossoms @ Woodleigh
价格与付款信息
Blossoms @ Woodleigh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 12 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,048 | 1,001 | S$ 2.050M |
2025 年 11 月 | 10 | #08-xx | 4 房 | S$ 2,298 | 1,410 | S$ 3.240M |
2025 年 7 月 | 12 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,218 | 1,195 | S$ 2.650M |
2025 年 2 月 | 10 | #13-xx | 3 房 | S$ 2,040 | 1,195 | S$ 2.438M |
2024 年 12 月 | 12 | #11-xx | 2 房 | S$ 1,748 | 1,001 | S$ 1.750M |
2024 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,778 | 1,001 | S$ 1.780M |
2024 年 5 月 | 10 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,235 | 3,036 | S$ 3.750M |
2024 年 5 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,689 | 1,421 | S$ 2.400M |
2023 年 11 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,649 | 1,722 | S$ 2.840M |
2023 年 10 月 | 12 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,025 | 2,195 | S$ 2.250M |
2023 年 9 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,768 | 1,205 | S$ 2.130M |
2023 年 8 月 | 12 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,844 | 1,410 | S$ 2.600M |
2023 年 5 月 | 12 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,783 | 1,206 | S$ 2.150M |
2023 年 3 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,826 | 1,205 | S$ 2.200M |
2023 年 2 月 | 10 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,250 | 2,680 | S$ 3.350M |
2022 年 11 月 | 12 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,598 | 1,001 | S$ 1.600M |
2022 年 6 月 | 12 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,700 | 1,206 | S$ 2.050M |
2022 年 4 月 | 10 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,560 | 1,410 | S$ 2.200M |
2022 年 3 月 | 10 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,750 | 1,206 | S$ 2.110M |
2021 年 11 月 | 12 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,422 | 1,421 | S$ 2.020M |
Blossoms @ Woodleigh 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 6.03 | 1,400-1,500 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 2,600-2,700 | S$ 8,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 1,000-1,100 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.75 | 1,000-1,100 | S$ 2,748 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.18 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 1,100-1,200 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.90 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.85 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.81 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.47 | 1,400-1,500 | S$ 6,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,200-1,300 | S$ 5,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.54 | 1,400-1,500 | S$ 6,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.06 | 1,200-1,300 | S$ 6,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Blossoms @ Woodleigh 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.39
Blossoms @ Woodleigh 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
史丹福美国国际学校 (新加坡) | 2 分钟 (125 米) |
Stamford 美国国际学校 | 2 分钟 (128 米) |
Norwegian Supplementary School | 2 分钟 (128 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
百美超市 | 5 分钟 (337 米) |
FairPrice Finest - 沃德利购物中心 | 6 分钟 (397 米) |
王益成 | 6 分钟 (419 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
甘榜步道（波东巴西） | 3 分钟 (203 米) |
实龙岗上段21狗狗公园 | 5 分钟 (342 米) |
比达达利绿径 | 6 分钟 (369 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
5.7 - 10.4%
，平均持有 9.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,600 到 S$ 7,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blossoms @ Woodleigh | 永久产权 | 2007 | NE 11  5分钟 (337米)兀里地铁站 | 1,261.19 - 2,487.56 psf | 2,047.18 psf | 1,550 - 7,800 /mo | 4,905 /mo | 2.35% |
| The Woodleigh Residences | 99 年 | 2024 | NE 11 2分钟 (121米)兀里地铁站 | 2,119.93 - 3,118.86 psf | 2,559.38 psf | 1,500 - 11,500 /mo | 5,029.17 /mo | 3.4% |
| 英雅苑 | 99 年 | 2021 | NE 11 2分钟 (109米)兀里地铁站 | 1,829.09 - 2,701.69 psf | 2,347.32 psf | 1,250 - 9,800 /mo | 5,299.92 /mo | 3.53% |
| Nin Residence | 99 年 | 2014 | NE 10 3分钟 (171米)波东巴西地铁站 | 1,352.57 - 1,935.84 psf | 1,776.17 psf | 1,900 - 6,200 /mo | 4,080 /mo | 3.95% |
| 8 @ Woodleigh | 99 年 | 2012 | NE 11 4分钟 (309米)兀里地铁站 | 1,783.93 - 2,304.83 psf | 1,985 psf | 3,000 - 8,500 /mo | 5,792.86 /mo | 3.29% |
| Parc Mondrian | 永久产权 | 2010 | NE 11 6分钟 (404米)兀里地铁站 | 1,816.24 psf | 1,816.24 psf | 2,400 - 8,300 /mo | 3,899.46 /mo | 2.82% |
| Euro-Asia Park | 永久产权 | 1996 | NE 11 6分钟 (402米)兀里地铁站 | 1,700 - 2,038.22 psf | 1,869.11 psf | 1,000 - 4,850 /mo | 2,277.67 /mo | - |
| Avon Park | 永久产权 | 1991 | NE 11 2分钟 (97米)兀里地铁站 | 1,990.71 psf | 1,990.71 psf | 1,050 - 16,200 /mo | 5,093 /mo | 2.47% |
| Wan Tho Lodge | 永久产权 | 1966 | NE 10 4分钟 (274米)波东巴西地铁站 | 367.89 - 1,464.44 psf | 835.35 psf | 2,300 - 4,000 /mo | 2,919.57 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Blossoms @ Woodleigh 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Blossoms @ Woodleigh 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Blossoms @ Woodleigh 的地址是什么 ？
Blossoms @ Woodleigh 的地址是 10 Woodleigh Close。
Blossoms @ Woodleigh 的地契类型是什么 ？
Blossoms @ Woodleigh 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Blossoms @ Woodleigh 有多少个单位 ？
Blossoms @ Woodleigh 共有 240 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Blossoms @ Woodleigh 有多少栋楼 ？
Blossoms @ Woodleigh 开发项目内共有 3 栋楼。
Blossoms @ Woodleigh 的邮政编码是什么 ？
Blossoms @ Woodleigh 的邮政编码是 357905。
在哪里可以获取 Blossoms @ Woodleigh 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Blossoms @ Woodleigh 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Blossoms @ Woodleigh 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Blossoms @ Woodleigh 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Blossoms @ Woodleigh 附近有哪些学校 ？
Blossoms @ Woodleigh 附近的一些学校包括 史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )、Stamford 美国国际学校和 Norwegian Supplementary School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Blossoms @ Woodleigh 附近的巴士站在哪里 ？
Blossoms @ Woodleigh 附近有多个巴士站，如 After Woodleigh Park、Opposite Woodleigh Park 和 Blk 122，距离项目很近。
Blossoms @ Woodleigh 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Blossoms @ Woodleigh 提供一些设施，如 羽毛球馆 、 篮球场和烧烤区，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Blossoms @ Woodleigh 的售价是多少 ？
Blossoms @ Woodleigh 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.65M。
Blossoms @ Woodleigh 的租金是多少 ？
Blossoms @ Woodleigh 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.49K，具体取决于单位大小和类型。
Blossoms @ Woodleigh 中单位的售价范围是多少 ？
Blossoms @ Woodleigh 中待售单位的售价范围是 S$ 2,830,000 ~ S$ 3,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Blossoms @ Woodleigh 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Blossoms @ Woodleigh 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,261 psf ~ S$ 2,488 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Blossoms @ Woodleigh 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,830,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 707,500（25%），其中至少 S$ 141,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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