关于 Astor
Astor 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的 99 年租赁权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 55 个单位。步行即可到达勿洛北地铁站和加基武吉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Astor 靠近直落古楼小学，直落古楼小学和务德中学等学校。生活采买可前往附近超市 Travelling Art Singapore 私人有限公司和 FairPrice – 冷宫第 3 道购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Bedok Reservoir) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚太营销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园连道脚车道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Astor |
|---|---|
地址 | 51C Lengkong Empat, Singapore 417660 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (55 户) |
单位数量 | 55 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Astor Properties Pte Ltd |
Astor 的建筑物
- 51C Lengkong Empat417660
Astor 设施
烧烤区
健身角
趣味泳池
按摩浴缸
水力按摩池
标准泳池
停车场
游乐场
户型图
Astor 共计 55 户。项目提供 14 种平面图。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3
Astor 户型图
All
2
3
总平面图
Astor 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
55 个
Astor总平面图及立面图
Site Map of the Astor
价格与付款信息
Astor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 51C | #03-xx | - | S$ 1,244 | 872 | S$ 1.085M |
2025 年 10 月 | 51C | #12-xx | - | S$ 1,218 | 1,108 | S$ 1.350M |
2025 年 10 月 | 51C | #06-xx | - | S$ 1,334 | 1,087 | S$ 1.450M |
2025 年 8 月 | 51C | #10-xx | - | S$ 1,172 | 1,131 | S$ 1.325M |
2025 年 7 月 | 51C | #11-xx | - | S$ 1,319 | 1,174 | S$ 1.548M |
2025 年 5 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 1,243 | 861 | S$ 1.070M |
2025 年 3 月 | 51C | #1x-xx | - | S$ 1,380 | 1,109 | S$ 1.530M |
2024 年 12 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 1,192 | 990 | S$ 1.180M |
2024 年 12 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 1,217 | 861 | S$ 1.048M |
2024 年 11 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 1,161 | 1,120 | S$ 1.300M |
2022 年 4 月 | 51C | #1x-xx | - | S$ 947 | 1,088 | S$ 1.030M |
2021 年 12 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 858 | 991 | S$ 850,000 |
2021 年 11 月 | 51C | #1x-xx | - | S$ 984 | 1,087 | S$ 1.070M |
2021 年 10 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 946 | 872 | S$ 825,000 |
2020 年 11 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 892 | 861 | S$ 768,000 |
2020 年 10 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 815 | 1,227 | S$ 1.000M |
2020 年 7 月 | 51C | #0x-xx | - | S$ 822 | 1,119 | S$ 920,000 |
2020 年 1 月 | 51C | #1x-xx | - | S$ 819 | 1,087 | S$ 890,000 |
2019 年 11 月 | 51C | #1x-xx | - | S$ 805 | 1,130 | S$ 910,000 |
2019 年 11 月 | 51C | #1x-xx | - | S$ 828 | 1,087 | S$ 900,000 |
Astor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 800-900 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 800-900 | S$ 3,750 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.72 | 800-900 | S$ 3,200 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.95 | 800-900 | S$ 3,400 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2024 年 8 月 | - | S$ 4.07 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.95 | 800-900 | S$ 3,400 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 800-900 | S$ 3,300 |
2024 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 800-900 | S$ 3,600 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 4,000 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 800-900 | S$ 4,800 |
2023 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 800-900 | S$ 3,600 |
2023 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2023 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 800-900 | S$ 4,800 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.68 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Astor 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
2.5 - 6.4%
，平均持有 10.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 4,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Astor | 99 年 | 2007 | DT 29  11分钟 (823米)勿洛北地铁站 | 1,283.19 - 1,433.49 psf | 1,324.17 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,054.89 /mo | 3.81% |
| Levenue | 永久产权 | 2016 | DT 29 11分钟 (809米)勿洛北地铁站 | 1,719.45 psf | 1,719.45 psf | 500 - 4,000 /mo | 2,216.44 /mo | 4.04% |
| Vacanza @ East | 永久产权 | 2014 | DT 29 9分钟 (673米)勿洛北地铁站 | 1,418.44 - 2,063.41 psf | 1,700.59 psf | 1,300 - 6,800 /mo | 4,153.33 /mo | 3.38% |
| 星园 | 永久产权 | 2006 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,362.83 - 1,702.04 psf | 1,509.48 psf | 1,400 - 4,800 /mo | 3,116.67 /mo | 3.19% |
| Grosvenor View | 永久产权 | 2005 | EW 6 10分钟 (737米)景万岸地铁站 | 1,127.71 - 1,574.18 psf | 1,453.41 psf | 3,200 - 4,500 /mo | 3,924.75 /mo | 2.88% |
| D - Heritage Apartments | 永久产权 | 2003 | EW 6 11分钟 (814米)景万岸地铁站 | 422.93 - 1,488.72 psf | 737.58 psf | 1,800 - 5,550 /mo | 3,280 /mo | 2.71% |
| Escada View | 永久产权 | 1997 | DT 29 10分钟 (795米)勿洛北地铁站 | 1,151.65 - 1,307.27 psf | 1,218.45 psf | 1,688 - 5,500 /mo | 4,046 /mo | - |
| Windy Heights | 永久产权 | 1983 | EW 6 10分钟 (723米)景万岸地铁站 | 1,445.88 - 1,551.02 psf | 1,498.45 psf | 1,400 - 2,200 /mo | 1,933.33 /mo | 2.04% |
| Hua Yu Mansion | 永久产权 | 1982 | DT 29 10分钟 (761米)勿洛北地铁站 | 473.12 - 682.06 psf | 577.59 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 3,493.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Astor 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Astor 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Astor 的地址是什么 ？
Astor 的地址是 51C Lengkong Empat。
Astor 的地契类型是什么 ？
Astor 的地契类型是 99 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Astor 有多少个单位 ？
Astor 共有 55 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Astor 有多少栋楼 ？
Astor 开发项目内共有 1 栋楼。
Astor 的邮政编码是什么 ？
Astor 的邮政编码是 417660。
在哪里可以获取 Astor 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Astor 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Astor 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Astor 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Astor 附近有哪些学校 ？
Astor 附近的一些学校包括 直落古楼小学 、 直落古楼小学和务德中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Astor 附近的巴士站在哪里 ？
Astor 附近有多个巴士站，如 Hua Yu Mansion、Lengkong Apartments 和 Blk 608，距离项目很近。
Astor 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Astor 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Astor 的售价是多少 ？
Astor 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.08M。
Astor 的租金是多少 ？
Astor 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.64K，具体取决于单位大小和类型。
Astor 中单位的售价范围是多少 ？
Astor 中待售单位的售价范围是 S$ 1,180,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Astor 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Astor 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,283 psf ~ S$ 1,433 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Astor 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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