Vacanza @ East
Vacanza @ East 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Vacanza @ East |
|---|---|
地址 | 50 Lengkong Tujoh, Singapore 417398 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (473 户) |
单位数量 | 473 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 8 |
层 | B1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Hoi Hup Sunway Property Pte Ltd |
Vacanza @ East 的建筑物
- 36 Lengkong Tujoh417391
- 38 Lengkong Tujoh417392
- 40 Lengkong Tujoh417393
- 42 Lengkong Tujoh417394
Vacanza @ East 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
多功能厅
健身房
慢跑道
卡拉OK
户型图
Vacanza @ East 共计 473 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,594 平方英尺。
种户型图
32 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Vacanza @ East 户型图
All
1
2
3
4
Vacanza @ East 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 44 - 49 平方米 484 - 538 平方英尺 | 44 | |
2 房 | - | - | 68 - 85 平方米 732 - 915 平方英尺 | 180 | |
2 房顶层公寓 | - | - | 130 - 150 平方米 1,410 - 1,625 平方英尺 | 15 | |
2+1 房 | - | - | 92 平方米 1,001 平方英尺 | 2 | |
3 房 | - | - | 94 - 107 平方米 1,012 - 1,152 平方英尺 | 143 | |
3 房顶层公寓 | - | - | 178 - 180 平方米 1,916 - 1,938 平方英尺 | 14 | |
3+1 房 | - | - | 150 平方米 1,625 平方英尺 | 2 | |
4 房 | - | - | 116 - 129 平方米 1,259 - 1,399 平方英尺 | 44 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 222 - 240 平方米 2,400 - 2,594 平方英尺 | 4 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Vacanza @ East 有 38 个单元 、8 栋 、 最高 B1 层。
总栋数
8 栋
总单位数
473 个
Vacanza @ East总平面图及立面图
Site Map of Vacanza @ East
价格与付款信息
Vacanza @ East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 38 | #11-xx | 3 房 | S$ 1,750 | 1,023 | S$ 1.790M |
2026 年 6 月 | 42 | #04-xx | 4 房 | S$ 1,677 | 1,324 | S$ 2.220M |
2026 年 5 月 | 36 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,524 | 807 | S$ 1.230M |
2026 年 5 月 | 38 | #07-xx | 1 房 | S$ 1,554 | 560 | S$ 870,000 |
2026 年 5 月 | 36 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,715 | 839 | S$ 1.439M |
2026 年 4 月 | 36 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,677 | 808 | S$ 1.355M |
2026 年 4 月 | 38 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,663 | 1,033 | S$ 1.718M |
2026 年 3 月 | 46 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,529 | 484 | S$ 740,000 |
2026 年 2 月 | 48 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,628 | 1,001 | S$ 1.630M |
2026 年 2 月 | 46 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,660 | 1,012 | S$ 1.680M |
2026 年 2 月 | 46 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,720 | 1,023 | S$ 1.760M |
2026 年 1 月 | 48 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,486 | 1,938 | S$ 2.880M |
2025 年 10 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,585 | 732 | S$ 1.160M |
2025 年 9 月 | 50 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,448 | 732 | S$ 1.060M |
2025 年 8 月 | 40 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,547 | 484 | S$ 748,888 |
2025 年 7 月 | 40 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,550 | 484 | S$ 750,000 |
2025 年 6 月 | 40 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,597 | 1,033 | S$ 1.650M |
2025 年 4 月 | 48 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,509 | 807 | S$ 1.218M |
2025 年 4 月 | 42 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,612 | 1,259 | S$ 2.030M |
2025 年 3 月 | 50 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,529 | 484 | S$ 740,000 |
Vacanza @ East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.30 | 400-500 | S$ 3,050 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.85 | 700-800 | S$ 3,550 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.34 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 800-900 | S$ 3,450 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,000-1,100 | S$ 4,250 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 800-900 | S$ 3,450 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 700-800 | S$ 3,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.09 | 800-900 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.21 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 3.81 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.12 | 600-700 | S$ 2,750 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 800-900 | S$ 3,550 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,157
/月
首付款 (25%)
S$ 194,500
贷款金额 (75%)
S$ 583,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Vacanza @ East 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
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Lengkong Tujoh · 14 区 | Lengkong Empat · 14 区 | Lengkong Empat · 14 区 | Lengkong Empat · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,611 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,543 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,596 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,656 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,677 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,666 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,666 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,128 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,128 4+ 房 - |
交房 2014 | 交房 1982 | 交房 2016 | 交房 1997 |
473 户 | 8 户 | 43 户 | 80 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
15 盈利
1.5 - 8.9%
，平均持有 7.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,700 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.51。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 6,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vacanza @ East | 永久产权 | 2014 | DT 29  9分钟 (673米)勿洛北地铁站 | 1,347.52 - 2,063.41 psf | 1,669.94 psf | 1,300 - 6,800 /mo | 3,622.64 /mo | 3.33% |
| Levenue | 永久产权 | 2016 | DT 29 11分钟 (809米)勿洛北地铁站 | 1,719.45 psf | 1,719.45 psf | 500 - 4,000 /mo | 2,216.84 /mo | 4.01% |
| Astor | 99 年 | 2007 | DT 29 11分钟 (823米)勿洛北地铁站 | 1,283.19 - 1,396.79 psf | 1,318.15 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,065.27 /mo | 3.76% |
| 星园 | 永久产权 | 2006 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,327.39 - 1,726.97 psf | 1,499.01 psf | 1,400 - 4,600 /mo | 3,285.71 /mo | 3.24% |
| Grosvenor View | 永久产权 | 2005 | EW 6 10分钟 (737米)景万岸地铁站 | 1,315.79 - 1,681.35 psf | 1,477.42 psf | 3,000 - 7,500 /mo | 4,800 /mo | 2.89% |
| D - Heritage Apartments | 永久产权 | 2003 | EW 6 11分钟 (814米)景万岸地铁站 | 422.93 - 1,488.72 psf | 737.58 psf | 1,800 - 5,550 /mo | 3,280 /mo | 2.71% |
| Escada View | 永久产权 | 1997 | DT 29 10分钟 (795米)勿洛北地铁站 | 1,151.65 - 1,388.19 psf | 1,270.46 psf | 838 - 4,980 /mo | 3,467 /mo | 3.83% |
| Windy Heights | 永久产权 | 1983 | EW 6 10分钟 (723米)景万岸地铁站 | 1,445.88 - 1,551.02 psf | 1,510.54 psf | 1,350 - 1,500 /mo | 1,416.67 /mo | 2.15% |
| Hua Yu Mansion | 永久产权 | 1982 | DT 29 10分钟 (761米)勿洛北地铁站 | 473.12 - 682.06 psf | 577.59 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 3,493.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Vacanza @ East 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Vacanza @ East 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。
Vacanza @ East 的地址是什么 ？
Vacanza @ East 的地址是 50 Lengkong Tujoh。
Vacanza @ East 的地契类型是什么 ？
Vacanza @ East 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Vacanza @ East 有多少个单位 ？
Vacanza @ East 共有 473 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Vacanza @ East 有多少栋楼 ？
Vacanza @ East 开发项目内共有 8 栋楼。
Vacanza @ East 的邮政编码是什么 ？
Vacanza @ East 的邮政编码是 417398。
在哪里可以获取 Vacanza @ East 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Vacanza @ East 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Vacanza @ East 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Vacanza @ East 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Vacanza @ East 附近有哪些学校 ？
Vacanza @ East 附近的一些学校包括 直落古楼小学 、 直落古楼小学和 Mini World Child Care & Development Centre Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Vacanza @ East 附近的巴士站在哪里 ？
Vacanza @ East 附近有多个巴士站，如 Hua Yu Mansion、Blk 608 和 After Jalan Paras，距离项目很近。
Vacanza @ East 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Vacanza @ East 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Vacanza @ East 的售价是多少 ？
Vacanza @ East 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.61M。
Vacanza @ East 的租金是多少 ？
Vacanza @ East 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.5K，具体取决于单位大小和类型。
Vacanza @ East 中单位的售价范围是多少 ？
Vacanza @ East 中待售单位的售价范围是 S$ 778,000 ~ S$ 3,998,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Vacanza @ East 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Vacanza @ East 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,348 psf ~ S$ 2,063 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Vacanza @ East 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 778,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 194,500（25%），其中至少 S$ 38,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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