Escada View
关于 Escada View
Escada View 是共管公寓项目坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 1997 年竣工，共 1 座 、 总计 80 个单位。步行即可到达勿洛北地铁站和加基武吉地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Escada View 靠近直落古楼小学，直落古楼小学和务德中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 冷宫第 3 道和 Kembangan 烧烤店购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Bedok Reservoir) Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚太营销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园连道脚车道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Escada View |
|---|---|
地址 | 53 Lengkong Empat, Singapore 417657 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛北地铁站 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (80 户) |
单位数量 | 80 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 12 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Escada Development Pte Ltd |
Escada View 的建筑物
- 53 Lengkong Empat417657
Escada View 设施
烧烤区
俱乐部会所
停车场
游乐场
桑拿房
保安
蒸汽房
游泳池
户型图
Escada View 共计 80 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 753 平方英尺 - 840 平方英尺至 1,378 平方英尺 - 1,604 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
2, 3
Escada View 户型图
All
2
3
总平面图
Escada View 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 12 层。
总栋数
1 栋
总单位数
80 个
Escada View总平面图及立面图
Site Map of Escada View
价格与付款信息
Escada View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 53 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,194 | 754 | S$ 900,000 |
2024 年 10 月 | 53 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,256 | 1,162 | S$ 1.460M |
2024 年 10 月 | 53 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,032 | 775 | S$ 800,000 |
2024 年 1 月 | 53 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,153 | 753 | S$ 868,000 |
2023 年 12 月 | 53 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,181 | 775 | S$ 915,000 |
2023 年 8 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,091 | 839 | S$ 915,000 |
2023 年 4 月 | 53 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,054 | 1,442 | S$ 1.520M |
2022 年 11 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,071 | 764 | S$ 818,000 |
2022 年 9 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,089 | 937 | S$ 1.020M |
2022 年 4 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,017 | 753 | S$ 766,000 |
2021 年 9 月 | 53 | #0x-xx | 3 房 | S$ 988 | 1,356 | S$ 1.340M |
2021 年 8 月 | 53 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,043 | 775 | S$ 808,000 |
2021 年 6 月 | 53 | #0x-xx | 3 房 | S$ 880 | 1,420 | S$ 1.250M |
2021 年 6 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,019 | 754 | S$ 768,000 |
2021 年 4 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 991 | 775 | S$ 768,000 |
2021 年 3 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,034 | 754 | S$ 780,000 |
2021 年 2 月 | 53 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,023 | 753 | S$ 770,000 |
2021 年 1 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 998 | 840 | S$ 838,000 |
2020 年 11 月 | 53 | #0x-xx | 2 房 | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2020 年 8 月 | 53 | #0x-xx | 3 房 | S$ 854 | 1,194 | S$ 1.020M |
Escada View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 700-800 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.81 | 800-900 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,100-1,200 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.04 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,300-1,400 | S$ 3,200 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.98 | 700-800 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.82 | 1,400-1,500 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.17 | 800-900 | S$ 3,500 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,400-1,500 | S$ 4,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Escada View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,950 到 S$ 5,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.57。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Escada View | 永久产权 | 1997 | DT 29  10分钟 (795米)勿洛北地铁站 | 1,151.65 - 1,307.27 psf | 1,218.45 psf | 1,688 - 5,500 /mo | 4,046 /mo | - |
| Levenue | 永久产权 | 2016 | DT 29 11分钟 (809米)勿洛北地铁站 | 937.05 - 1,682.51 psf | 1,291.31 psf | 500 - 4,000 /mo | 2,216.44 /mo | 4.04% |
| Vacanza @ East | 永久产权 | 2014 | DT 29 9分钟 (673米)勿洛北地铁站 | 1,418.44 - 2,063.41 psf | 1,700.59 psf | 1,300 - 6,800 /mo | 4,158.89 /mo | 3.38% |
| Astor | 99 年 | 2007 | DT 29 11分钟 (823米)勿洛北地铁站 | 1,283.19 - 1,433.49 psf | 1,324.17 psf | 2,100 - 4,800 /mo | 3,054.89 /mo | 3.81% |
| 星园 | 永久产权 | 2006 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,362.83 - 1,702.04 psf | 1,494.46 psf | 1,400 - 4,800 /mo | 3,116.67 /mo | 3.19% |
| Grosvenor View | 永久产权 | 2005 | EW 6 10分钟 (737米)景万岸地铁站 | 1,127.71 - 1,574.18 psf | 1,453.41 psf | 3,200 - 4,500 /mo | 3,924.75 /mo | 2.88% |
| D - Heritage Apartments | 永久产权 | 2003 | EW 6 11分钟 (814米)景万岸地铁站 | 422.93 - 1,488.72 psf | 737.58 psf | 1,800 - 5,550 /mo | 3,280 /mo | 2.71% |
| Windy Heights | 永久产权 | 1983 | EW 6 10分钟 (723米)景万岸地铁站 | 1,445.88 - 1,551.02 psf | 1,498.45 psf | 1,400 - 2,200 /mo | 1,933.33 /mo | 2.04% |
| Hua Yu Mansion | 永久产权 | 1982 | DT 29 10分钟 (761米)勿洛北地铁站 | 473.12 - 682.06 psf | 577.59 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 3,493.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Escada View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Escada View 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Escada View 的地址是什么 ？
Escada View 的地址是 53 Lengkong Empat。
Escada View 的地契类型是什么 ？
Escada View 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Escada View 有多少个单位 ？
Escada View 共有 80 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Escada View 有多少栋楼 ？
Escada View 开发项目内共有 1 栋楼。
Escada View 的邮政编码是什么 ？
Escada View 的邮政编码是 417657。
在哪里可以获取 Escada View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Escada View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Escada View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Escada View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Escada View 附近有哪些学校 ？
Escada View 附近的一些学校包括 直落古楼小学 、 直落古楼小学和务德中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Escada View 附近的巴士站在哪里 ？
Escada View 附近有多个巴士站，如 Hua Yu Mansion、Lengkong Apartments 和 Blk 608，距离项目很近。
Escada View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Escada View 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Escada View 的租金是多少 ？
Escada View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.91K，具体取决于单位大小和类型。
Escada View 中单位的售价范围是多少 ？
Escada View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,388,888 ~ S$ 1,889,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Escada View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Escada View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,152 psf ~ S$ 1,307 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,388,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 347,222（25%），其中至少 S$ 69,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
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