D - Heritage Apartments
关于 D - Heritage Apartments
D - Heritage Apartments 是公寓单位坐落于第 14 区的勿洛的永久产权。于 2003 年竣工，共 1 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D - Heritage Apartments 靠近直落古楼小学，直落古楼小学和 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 FairPrice – 冷宫第 3 道购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为亚太营销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园连道脚车道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | D - Heritage Apartments |
|---|---|
地址 | 43 Lengkong Empat, Singapore 417659 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2003 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
区域 | 14 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
D - Heritage Apartments 的建筑物
- 43 Lengkong Empat417659
D - Heritage Apartments 设施
停车场
保安
游泳池
总平面图
D - Heritage Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
D - Heritage Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 43 | #07-xx | - | S$ 1,489 | 904 | S$ 1.346M |
2024 年 12 月 | 43 | #05-xx | - | S$ 1,376 | 1,206 | S$ 1.660M |
2024 年 11 月 | 43 | #04-xx | - | S$ 1,303 | 1,765 | S$ 2.300M |
2021 年 7 月 | 43 | #06-xx | - | S$ 1,040 | 1,173 | S$ 1.220M |
2017 年 2 月 | 43 | #06-xx | - | S$ 850 | 1,184 | S$ 1.006M |
2014 年 6 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 896 | 1,205 | S$ 1.080M |
2014 年 6 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 882 | 1,173 | S$ 1.035M |
2012 年 8 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 945 | 1,228 | S$ 1.160M |
2012 年 6 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 1,018 | 904 | S$ 920,000 |
2010 年 1 月 | 43 | #0x-xx | 2 房 | S$ 693 | 905 | S$ 626,888 |
2009 年 10 月 | 43 | #0x-xx | 2 房 | S$ 664 | 904 | S$ 600,000 |
2009 年 8 月 | 43 | #0x-xx | 3 房 | S$ 693 | 1,173 | S$ 813,000 |
2008 年 1 月 | 43 | #0x-xx | 2 房 | S$ 597 | 905 | S$ 540,000 |
2007 年 8 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 436 | 1,766 | S$ 770,000 |
2007 年 8 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 579 | 1,226 | S$ 710,000 |
2007 年 6 月 | 43 | #0x-xx | 3 房 | S$ 566 | 1,184 | S$ 670,000 |
2007 年 5 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 528 | 1,174 | S$ 620,000 |
2007 年 1 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 442 | 905 | S$ 400,000 |
2004 年 11 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 423 | 1,797 | S$ 760,000 |
2004 年 11 月 | 43 | #0x-xx | - | S$ 523 | 1,205 | S$ 630,000 |
D - Heritage Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.89 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 2 月 | 4 房 | S$ 2.89 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 2.27 | 1,800-1,900 | S$ 4,200 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2023 年 1 月 | 4 房 | S$ 1.89 | 1,800-1,900 | S$ 3,500 |
2023 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 800-900 | S$ 3,500 |
2022 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.16 | 1,700-1,800 | S$ 5,550 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.12 | 1,200-1,300 | S$ 2,600 |
2020 年 12 月 | 4 房 | S$ 1.89 | 1,800-1,900 | S$ 3,500 |
2020 年 11 月 | 2 房 | S$ 1.99 | 900-1,000 | S$ 1,800 |
2020 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.87 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2018 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 900-1,000 | S$ 2,100 |
2018 年 3 月 | 3 房 | S$ 1.87 | 1,200-1,300 | S$ 2,300 |
2017 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.32 | 900-1,000 | S$ 2,100 |
2016 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.16 | 900-1,000 | S$ 1,950 |
2016 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2016 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.03 | 1,100-1,200 | S$ 2,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
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2 次换乘
S$ 1.46
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2 次换乘
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交房 2003 | 交房 2007 | 交房 2006 | 交房 1997 |
19 户 | 55 户 | 250 户 | 80 户 |
永久产权 | 99 年 | 永久产权 | 永久产权 |
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19 户 | 103 户 | 8 户 | 10 户 |
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交房 2003 | 交房 2008 | 交房 2025 | 交房 2009 |
19 户 | 19 户 | 19 户 | 19 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3%
，平均持有 13.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 5,550。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D - Heritage Apartments | 永久产权 | 2003 | EW 6  11分钟 (814米)景万岸地铁站 | 422.93 - 1,488.72 psf | 737.58 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 2.72% |
| Levenue | 永久产权 | 2016 | DT 29 11分钟 (809米)勿洛北地铁站 | 1,719.45 - 2,109.7 psf | 1,914.57 psf | 4,000 /mo | 4,000 /mo | 3.98% |
| Vacanza @ East | 永久产权 | 2014 | DT 29 9分钟 (673米)勿洛北地铁站 | 1,418.44 - 2,063.41 psf | 1,710.25 psf | 1,300 - 4,500 /mo | 3,713.33 /mo | 3.41% |
| Astor | 99 年 | 2007 | DT 29 11分钟 (823米)勿洛北地铁站 | 1,283.19 - 1,479.36 psf | 1,341.38 psf | 1,300 - 4,200 /mo | 2,283.33 /mo | 3.83% |
| 星园 | 永久产权 | 2006 | EW 6 10分钟 (799米)景万岸地铁站 | 1,362.83 - 1,702.04 psf | 1,513.12 psf | 900 - 4,580 /mo | 2,381.11 /mo | 3.18% |
| Grosvenor View | 永久产权 | 2005 | EW 6 10分钟 (737米)景万岸地铁站 | 1,676.1 psf | 1,676.1 psf | 4,000 - 4,600 /mo | 4,200 /mo | 2.81% |
| Escada View | 永久产权 | 1997 | DT 29 10分钟 (795米)勿洛北地铁站 | 1,243.78 - 1,263.24 psf | 1,253.51 psf | 5,500 /mo | 5,500 /mo | - |
| Windy Heights | 永久产权 | 1983 | EW 6 10分钟 (723米)景万岸地铁站 | 1,453.96 - 1,551.02 psf | 1,498.28 psf | 1,400 - 7,500 /mo | 3,087.5 /mo | 2.05% |
| Hua Yu Mansion | 永久产权 | 1982 | DT 29 10分钟 (761米)勿洛北地铁站 | 473.12 - 682.06 psf | 577.59 psf | 2,500 - 5,400 /mo | 3,493.75 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
D - Heritage Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
D - Heritage Apartments 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。
D - Heritage Apartments 的地址是什么 ？
D - Heritage Apartments 的地址是 43 Lengkong Empat。
D - Heritage Apartments 的地契类型是什么 ？
D - Heritage Apartments 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
D - Heritage Apartments 有多少个单位 ？
D - Heritage Apartments 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
D - Heritage Apartments 有多少栋楼 ？
D - Heritage Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
D - Heritage Apartments 的邮政编码是什么 ？
D - Heritage Apartments 的邮政编码是 417659。
在哪里可以获取 D - Heritage Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D - Heritage Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 D - Heritage Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D - Heritage Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
D - Heritage Apartments 附近有哪些学校 ？
D - Heritage Apartments 附近的一些学校包括 直落古楼小学 、 直落古楼小学和 Iman Kindergarten (Tenagaville) Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
D - Heritage Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
D - Heritage Apartments 附近有多个巴士站，如 Lengkong Apartments、Hua Yu Mansion 和 Blk 102，距离项目很近。
D - Heritage Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
D - Heritage Apartments 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
D - Heritage Apartments 的售价是多少 ？
D - Heritage Apartments 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.35M。
D - Heritage Apartments 的租金是多少 ？
D - Heritage Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.35K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
D - Heritage Apartments 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 400,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 100,000（25%），其中至少 S$ 20,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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