Completed Jan 2015

Bedok Residences

16 Bedok North Drive · 465494

D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR

583 个 (中型) · 9 栋 ()

Entrance and car park of Bedok Residences

Bottom-up view of Bedok Residences

Artist's impression of Bedok Residences

Artist render of Bedok Residences

Logo of Bedok Residences by the entrance

价格范围

S$ 999.89K ~ S$ 4.62M

S$ 1,469 ~ S$ 2,358 PSF

租金范围

S$ 1,200 ~ S$ 6,300

3.55% 租金收益率

Bedok Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 1,500,000

Bedok Residences

S$ 1,730,000

Bedok Residences

S$ 3,288,888

Bedok Residences

4
4
1507

S$ 2,140,000

Bedok Residences

3
3
1076

S$ 4,600,000

Bedok Residences

4
4
3077

S$ 4,570,000

Bedok Residences

4
4
2712

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

勿洛

Nearest MRT

勿洛地铁站 · 2 分钟

Remaining Lease

84 Years left

发展商

Brilliance Residential (1) Pte Ltd

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Bedok Residences 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
无边泳池
按摩浴缸
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

58 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.90

乌节路

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.98

户型图

Bedok Residences 共计 583 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 186 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 3,214 平方英尺。

种户型图

186 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Bedok Residences 户型图

All

Bedok Residences 公寓平面图 1 卧 A1 - 517 平方英尺 / 48 平方米

总平面图及立面图

Bedok Residences Condo Site Plan in Bedok by Brilliance Residential (1) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Bedok Residences

Bedok Residences 的建筑物

14 Bedok North Drive465493
16 Bedok North Drive465494
18 Bedok North Drive465495
20 Bedok North Drive465496
22 Bedok North Drive465497
24 Bedok North Drive465498
26 Bedok North Drive465499
28 Bedok North Drive465500
30 Bedok North Drive465501

价格与付款信息

Bedok Residences 成交历史

760 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	24	#07-xx	2 房	S$ 2,127	743	S$ 1.580M
2026 年 8 月	30	#09-xx	1 房	S$ 1,824	592	S$ 1.080M
2026 年 8 月	26	#14-xx	1 房	S$ 1,824	581	S$ 1.060M
2026 年 7 月	18	#04-xx	2 房	S$ 1,564	1,055	S$ 1.650M
2026 年 4 月	28	#11-xx	2 房	S$ 2,148	689	S$ 1.480M
2026 年 4 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,609	979	S$ 1.575M
2026 年 3 月	26	#0x-xx	1 房	S$ 1,859	581	S$ 1.080M
2026 年 3 月	20	#1x-xx	4 房	S$ 1,940	1,443	S$ 2.800M
2026 年 1 月	22	#1x-xx	4 房	S$ 1,442	3,121	S$ 4.500M
2025 年 11 月	16	#0x-xx	2 房	S$ 1,522	1,076	S$ 1.638M
2025 年 11 月	26	#0x-xx	1 房	S$ 1,915	517	S$ 990,000
2025 年 11 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 1,989	1,076	S$ 2.140M
2025 年 10 月	26	#0x-xx	2 房	S$ 1,886	936	S$ 1.765M
2025 年 8 月	24	#1x-xx	1 房	S$ 2,034	603	S$ 1.227M
2025 年 8 月	26	#0x-xx	1 房	S$ 1,721	581	S$ 1.000M
2025 年 8 月	24	#1x-xx	2 房	S$ 1,878	937	S$ 1.760M
2025 年 8 月	26	#0x-xx	1 房	S$ 1,627	581	S$ 945,500
2025 年 7 月	20	#0x-xx	2 房	S$ 1,462	1,163	S$ 1.700M
2025 年 7 月	16	#0x-xx	4 房	S$ 1,897	1,529	S$ 2.900M
2025 年 7 月	16	#1x-xx	3 房	S$ 2,004	1,098	S$ 2.200M

Source: URA, Realis and 99.co

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三十八
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Bedok Residences 成交历史

2900 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.09	2,300-2,400	S$ 9,600
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.10	800-900	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.74	500-600	S$ 3,400
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.44	800-900	S$ 4,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.80	600-700	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.87	800-900	S$ 4,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.91	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.00	500-600	S$ 3,550
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.93	1,200-1,300	S$ 6,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.10	800-900	S$ 4,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.91	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.91	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.34	700-800	S$ 4,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,700
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.08	500-600	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.71	700-800	S$ 3,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.52	1,200-1,300	S$ 5,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.32	1,100-1,200	S$ 5,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.41	800-900	S$ 4,600
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.44	800-900	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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一百四十五
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 749,916

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,972

贷款金额 (75%)

S$ 749,916

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,772

/月

月供

本金

S$ 1,522

利息

S$ 1,250

S$ 749,916

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 249,972

贷款金额 (75%)

S$ 749,916

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Bedok Residences 邻近其他发展项目，如 Sky Eden@Bedok，New Upper Changi Road GLS 和 Opera Estate。

Bedok Residences 附近的公寓区域内附近
Bedok Residences	Sky Eden@Bedok	New Upper Changi Road GLS	Opera Estate
Bedok North Drive · 16 区	Bedok Central · 16 区	New Upper Changi Road · 16 区	Ernani Street · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,819 1 房平均每平方英尺 S$ 1,856 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,691	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,396 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,348 3 房平均每平方英尺 S$ 2,417 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,415 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2027	不可用 (交房)	不可用 (交房)
583 户	158 户	1040 户	不可用 (个单位)
99 年	99 年	不可用 (地契)	永久产权

与 Bedok Residences 均价相似的公寓区域内附近
Bedok Residences	Ricchezza	Park East	Auralis
Bedok North Drive · 16 区	Lorong M Telok Kurau · 15 区	Jalan Tua Kong · 15 区	East Coast Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,819 1 房平均每平方英尺 S$ 1,856 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,691	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,830 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,830 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,804 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,803 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2011	交房 1994	交房 2013
583 户	16 户	211 户	56 户
99 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Bedok Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Bedok Residences	Waterfront Isle	Uber 388	Archipelago
Bedok North Drive · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Upper East Coast Road · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,819 1 房平均每平方英尺 S$ 1,856 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,691	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,680 1 房平均每平方英尺 S$ 1,567 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,736 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,849	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,795 1 房平均每平方英尺 S$ 1,872 2 房平均每平方英尺 S$ 1,778 3 房平均每平方英尺 S$ 1,713 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,851	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,525 1 房平均每平方英尺 S$ 1,461 2 房平均每平方英尺 S$ 1,632 3 房平均每平方英尺 S$ 1,666 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,163
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
583 户	561 户	95 户	577 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Bedok Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Bedok Residences	Urban Vista	Archipelago	Rivelle Tampines
Bedok North Drive · 16 区	Tanah Merah Kechil Link · 16 区	Bedok Reservoir Road · 16 区	Tampines Street 95 · 18 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,819 1 房平均每平方英尺 S$ 1,856 2 房平均每平方英尺 S$ 1,835 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,691	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,546 1 房平均每平方英尺 S$ 1,577 2 房平均每平方英尺 S$ 1,524 3 房平均每平方英尺 S$ 1,548 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,525 1 房平均每平方英尺 S$ 1,461 2 房平均每平方英尺 S$ 1,632 3 房平均每平方英尺 S$ 1,666 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,163	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,936 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,924 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,947
交房 2015	交房 2016	交房 2015	不可用 (交房)
583 户	582 户	577 户	572 户
99 年	99 年	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利

1.8 - 4.2%，平均持有 12.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,861.92 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,819.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,757	7
Oct 2025	S$4,083	12
Nov 2025	S$4,481	18
Dec 2025	S$4,572	16
Jan 2026	S$4,452	25
Feb 2026	S$4,485	13
Mar 2026	S$4,332	19
Apr 2026	S$4,110	29
May 2026	S$4,494	18
Jun 2026	S$4,611	18
Jul 2026	S$4,432	17

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.33 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Bedok Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 999,888 到 S$ 4.62M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,861.92，过去一年为每平方英尺 S$ 1,819.15。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.58 M，最高成交价为 S$ 4.5 M。

租金价格从 S$ 1,200 到 S$ 6,300 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.38。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,600，最高租金达到 S$ 9,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Bedok Residences	99 年	2015	EW 5 2分钟 (103米) 勿洛地铁站	1,469.93 - 2,358.85 psf	1,968.91 psf	1,200 - 6,300 /mo	3,046.41 /mo	3.55%
Sky Eden@Bedok	99 年	2027	EW 5 4分钟 (278米) 勿洛地铁站	2,115.68 - 2,713.89 psf	2,467.43 psf	4,199 - 8,500 /mo	4,840.82 /mo	2.97%
Flamingo Valley	永久产权	2014	EW 5 13分钟 (1033米) 勿洛地铁站	1,233.67 - 3,970 psf	1,880.07 psf	3,000 - 7,600 /mo	4,281.82 /mo	2.99%
Casafina	99 年	1999	TE 28 10分钟 (750米) 实乞纳地铁站	1,397.42 - 1,564.03 psf	1,448.31 psf	1,250 /mo	1,250 /mo	3.18%
Park East	永久产权	1994	EW 5 12分钟 (889米) 勿洛地铁站	382.96 - 1,972.48 psf	847.79 psf	6,400 /mo	6,400 /mo	2.36%
Gemini Apartments	永久产权	1989	EW 5 12分钟 (912米) 勿洛地铁站	386.13 - 1,322.83 psf	757.37 psf	2,400 - 5,000 /mo	4,283.33 /mo	-
The Hacienda	永久产权	1986	TE 28 8分钟 (613米) 实乞纳地铁站	1,343.52 - 2,072.97 psf	1,856.25 psf	2,500 - 11,000 /mo	4,767.6 /mo	2.16%
Grace Court	永久产权	1974	TE 28 7分钟 (497米) 实乞纳地铁站	363.88 - 1,244.95 psf	641.27 psf	2,600 /mo	2,600 /mo	-
Opera Estate	永久产权	-	EW 5 9分钟 (685米) 勿洛地铁站	1,041.41 - 7,288.89 psf	1,642.25 psf	680 - 16,000 /mo	6,630.67 /mo	1.8%