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Bedok Residences

2015
4.4
(55 条评论)
Entrance and car park of Bedok Residences
Bottom-up view of Bedok Residences
Artist's impression of Bedok Residences
Artist render of Bedok Residences
Logo of Bedok Residences by the entrance

Bedok Residences 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Bedok Residences

S$ 1,000,000

Bedok Residences

  • beds2
  • baths1
  • sqft592
Bedok Residences

S$ 1,500,000

Bedok Residences

  • beds1
  • baths1
  • sqft753
Bedok Residences

S$ 2,140,000

Bedok Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft1076
Bedok Residences

S$ 1,730,000

Bedok Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft850
Bedok Residences

S$ 1,600,000

Bedok Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft764
Bedok Residences

S$ 1,880,000

Bedok Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft883

房产重要详情

項目名稱

Bedok Residences

地址

16 Bedok North Drive, Singapore 465494
Go to location widget地图查看

最近地铁站

勿洛地铁站 · 1 分钟

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (583 户)

单位数量

583

卧室

1, 2, 3, 4

区域

16 区

社区

勿洛

栋

9

房产类型

公寓单位

开发商

Brilliance Residential (1) Pte Ltd

Bedok Residences 的建筑物

  • 14 Bedok North Drive465493
  • 16 Bedok North Drive465494
  • 18 Bedok North Drive465495
  • 20 Bedok North Drive465496

Bedok Residences 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 无边泳池

    无边泳池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

Bedok Residences 共计 583 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 186 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 3,214 平方英尺。

种户型图

186 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

总平面图

Bedok Residences 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。

总栋数

9 栋

总单位数

583 个

Bedok Residences总平面图及立面图

Bedok Residences Condo Site Plan in Bedok by Brilliance Residential (1) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Bedok Residences

价格与付款信息

Bedok Residences 成交历史

756 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
28
#11-xx
2 房
S$ 2,148
689
S$ 1.480M
2026 年 4 月
16
#04-xx
2 房
S$ 1,609
979
S$ 1.575M
2026 年 3 月
26
#06-xx
1 房
S$ 1,859
581
S$ 1.080M
2026 年 3 月
20
#14-xx
4 房
S$ 1,940
1,443
S$ 2.800M
2026 年 1 月
22
#15-xx
4 房
S$ 1,442
3,121
S$ 4.500M
2025 年 11 月
16
#0x-xx
2 房
S$ 1,522
1,076
S$ 1.638M
2025 年 11 月
26
#0x-xx
1 房
S$ 1,915
517
S$ 990,000
2025 年 11 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 1,989
1,076
S$ 2.140M
2025 年 10 月
26
#0x-xx
2 房
S$ 1,886
936
S$ 1.765M
2025 年 8 月
24
#1x-xx
1 房
S$ 2,034
603
S$ 1.227M
2025 年 8 月
26
#0x-xx
1 房
S$ 1,721
581
S$ 1.000M
2025 年 8 月
24
#1x-xx
2 房
S$ 1,878
937
S$ 1.760M
2025 年 8 月
26
#0x-xx
1 房
S$ 1,627
581
S$ 945,500
2025 年 7 月
20
#0x-xx
2 房
S$ 1,462
1,163
S$ 1.700M
2025 年 7 月
16
#0x-xx
4 房
S$ 1,897
1,529
S$ 2.900M
2025 年 7 月
16
#1x-xx
3 房
S$ 2,004
1,098
S$ 2.200M
2025 年 7 月
28
#0x-xx
1 房
S$ 1,990
603
S$ 1.200M
2025 年 6 月
26
#0x-xx
1 房
S$ 1,826
678
S$ 1.238M
2025 年 6 月
30
#0x-xx
1 房
S$ 1,818
517
S$ 940,000
2025 年 5 月
16
#0x-xx
2 房
S$ 1,882
850
S$ 1.600M

Source: URA, Realis and 99.co

Bedok Residences 成交历史

2883 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.32
1,100-1,200
S$ 5,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.41
800-900
S$ 4,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.44
800-900
S$ 4,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.34
700-800
S$ 4,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.80
600-700
S$ 3,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.05
600-700
S$ 3,650
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.21
800-900
S$ 4,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2026 年 6 月
3 房
S$ 5.44
1,000-1,100
S$ 5,850
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.11
1,500-1,600
S$ 6,200
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.10
800-900
S$ 4,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.96
700-800
S$ 3,900
2026 年 6 月
1 房
S$ 5.91
500-600
S$ 3,500
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.87
800-900
S$ 4,300
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.65
1,400-1,500
S$ 6,900
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.36
1,200-1,300
S$ 5,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.47
700-800
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.74
500-600
S$ 3,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,772

/月

本金
S$ 1,522
利息
S$ 1,250

首付款 (25%)

S$ 250,000

贷款金额 (75%)

S$ 750,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Bedok Residences 所在位置

Bedok Residences 位于 14 Bedok North Drive 第 16 区。 Bedok Residences 最近地铁站为勿洛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.46

Bedok Residences 周边配套

学校

距离

BCS International College

2 分钟 (121 米)

Smart Kids Children School

3 分钟 (200 米)

思维中心勿洛

4 分钟 (239 米)

地铁站

距离

勿洛

2 分钟 (101 米)

勿洛蓄水池

1.4 km

实乞纳

1.6 km

超市

距离

FairPrice Finest - 勿洛购物中心

2 分钟 (73 米)

FairPrice 精选 - 勿洛商场

2 分钟 (98 米)

昇菘超市

3 分钟 (199 米)

公园

距离

花园山公园

4 分钟 (268 米)

蝴蝶园

5 分钟 (296 米)

集水区小径

5 分钟 (328 米)

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New Upper Changi Road · 16 区

Ernani Street · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,819

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,858

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,785

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,004

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,760

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,400

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,425

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,388

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,350

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2015

交房 2027

不可用 (交房)

不可用 (交房)

583 户

158 户

1040 户

不可用 (个单位)

99 年

99 年

不可用 (地契)

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

17 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,799.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,819.01 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.39 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价
位于 Bedok Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1M 到 S$ 4.52M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,799.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,819.01。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.48 M，最高成交价为 S$ 4.5 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 6,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,900，最高租金达到 S$ 9,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bedok Residences99 年2015
EW 5
Walk Icon2分钟 (103米)
勿洛地铁站
1,438.12 - 2,358.85 psf1,982.42 psf1,150 - 6,200 /mo3,775.14 /mo3.56%
Sky Eden@Bedok99 年2027
EW 5
Walk Icon4分钟 (278米)
勿洛地铁站
2,252.66 - 2,713.89 psf2,463.84 psf4,200 - 8,500 /mo5,097.4 /mo2.96%
Flamingo Valley永久产权2014
EW 5
Walk Icon13分钟 (1033米)
勿洛地铁站
1,257.86 - 3,970 psf1,856.15 psf2,000 - 8,500 /mo4,046.88 /mo3.04%
Casafina99 年1999
TE 28
Walk Icon10分钟 (750米)
实乞纳地铁站
1,381.56 - 1,564.03 psf1,458.48 psf1,300 - 4,200 /mo2,775 /mo3.27%
Park East永久产权1994
EW 5
Walk Icon12分钟 (889米)
勿洛地铁站
382.96 - 1,972.48 psf844.59 psf5,300 - 6,400 /mo6,033.33 /mo2.32%
Gemini Apartments永久产权1989
EW 5
Walk Icon12分钟 (912米)
勿洛地铁站
386.13 - 1,322.83 psf757.37 psf2,400 - 5,000 /mo4,283.33 /mo-
The Hacienda永久产权1986
TE 28
Walk Icon8分钟 (613米)
实乞纳地铁站
1,343.52 - 2,072.97 psf1,825.98 psf2,500 - 11,000 /mo4,767.6 /mo2.15%
Grace Court永久产权1974
TE 28
Walk Icon7分钟 (497米)
实乞纳地铁站
363.88 - 1,244.95 psf641.27 psf2,600 /mo2,600 /mo-
Opera Estate永久产权-
EW 5
Walk Icon9分钟 (685米)
勿洛地铁站
0 - 20,930.23 psf1,827.68 psf680 - 33,000 /mo6,348.1 /mo1.85%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Lagoon View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,647 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,899,000

Lagoon View

3 卧室  3 卫生间  1,647 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Aquarius By The Park - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Aquarius By The Park

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Grandeur Park Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 870,000

Grandeur Park Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Eco - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 968,000

Eco

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Astor - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,109 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Astor

3 卧室  3 卫生间  1,109 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Sceneca Residence / Sceneca Square - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Sceneca Residence / Sceneca Square

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

Baywater - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,788 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,150,000

Baywater

4 卧室  4 卫生间  2,788 平方尺

Laguna Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Laguna Green

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Villa Marina - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Villa Marina

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

Urban Vista - 2+1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 999,000

Urban Vista

2+1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Waterfront Gold - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,480,000

Waterfront Gold

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Vela Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Vela Bay

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

Vela Bay - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,675,000

Vela Bay

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Vela Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 484 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,348,000

Vela Bay

1 卧室  1 卫生间  484 平方尺

项目评价

Bedok Residences 评价
4.4
55 评价

  • lum lum

    2 years ago

    Nice and very convenient

  • Lucia Liu

    2 years ago

    Small but convenient

  • Jessvy 友梅 LI

    2 years ago

    Transportation is very convenient, close to the subway station and bus interchange. The internal facilities are good. Whether inside or outside the apartment, it feels like you are walking through a maze and can't find where the door is? We were attending an event there, and then there was always someone who couldn't find the place at night, and the person picking up people had to constantly change locations to confirm. I couldn't find where the activity room was because there was no sign when the elevator came up. You have to walk around in one place for a while before you can find your way out.

  • Aakhil Ali

    3 years ago

    Just above bedok mall and opposite to bedok metro

常见问题

常见问题解答

Bedok Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Bedok Residences 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。

Bedok Residences 的地址是什么 ？

Bedok Residences 的地址是 16 Bedok North Drive。

Bedok Residences 的地契类型是什么 ？

Bedok Residences 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Bedok Residences 有多少个单位 ？

Bedok Residences 共有 583 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Bedok Residences 有多少栋楼 ？

Bedok Residences 开发项目内共有 9 栋楼。

Bedok Residences 的邮政编码是什么 ？

Bedok Residences 的邮政编码是 465494。

在哪里可以获取 Bedok Residences 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bedok Residences 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Bedok Residences 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bedok Residences 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Bedok Residences 附近有哪些学校 ？

Bedok Residences 附近的一些学校包括 BCS International College、Smart Kids Children School 和思维中心勿洛，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bedok Residences 附近的巴士站在哪里 ？

Bedok Residences 附近有多个巴士站，如 Bedok Interchange、Bedok Interchange 和 Bedok Stn Exit B，距离项目很近。

Bedok Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Bedok Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Bedok Residences 的售价是多少 ？

Bedok Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.29M。

Bedok Residences 的租金是多少 ？

Bedok Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.39K，具体取决于单位大小和类型。

Bedok Residences 中单位的售价范围是多少 ？

Bedok Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 2,300 ~ S$ 4,520,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bedok Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Bedok Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,438 psf ~ S$ 2,359 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bedok Residences 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,000,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 250,000（25%），其中至少 S$ 50,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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