Bedok Residences
关于 Bedok Residences
Bedok Residences 是公寓单位坐落于第 16 区的勿洛的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 9 座 、 总计 583 个单位。步行即可到达勿洛地铁站和勿洛地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bedok Residences 靠近 BCS International College，Smart Kids Children School 和思维中心勿洛等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest - 勿洛购物中心和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Bedok Mall) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 勿洛中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园花园山公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bedok Residences |
|---|---|
地址 | 16 Bedok North Drive, Singapore 465494 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (583 户) |
单位数量 | 583 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 16 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 9 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Brilliance Residential (1) Pte Ltd |
Bedok Residences 的建筑物
- 14 Bedok North Drive465493
- 16 Bedok North Drive465494
- 18 Bedok North Drive465495
- 20 Bedok North Drive465496
Bedok Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
无边泳池
按摩浴缸
标准泳池
户型图
Bedok Residences 共计 583 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 186 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 3,214 平方英尺。
种户型图
186 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Bedok Residences 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Bedok Residences 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。
总栋数
9 栋
总单位数
583 个
Bedok Residences总平面图及立面图
Site Map of Bedok Residences
价格与付款信息
Bedok Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 28 | #11-xx | 2 房 | S$ 2,148 | 689 | S$ 1.480M |
2026 年 4 月 | 16 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,609 | 979 | S$ 1.575M |
2026 年 3 月 | 26 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,859 | 581 | S$ 1.080M |
2026 年 3 月 | 20 | #14-xx | 4 房 | S$ 1,940 | 1,443 | S$ 2.800M |
2026 年 1 月 | 22 | #15-xx | 4 房 | S$ 1,442 | 3,121 | S$ 4.500M |
2025 年 11 月 | 16 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,522 | 1,076 | S$ 1.638M |
2025 年 11 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,915 | 517 | S$ 990,000 |
2025 年 11 月 | 18 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,989 | 1,076 | S$ 2.140M |
2025 年 10 月 | 26 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,886 | 936 | S$ 1.765M |
2025 年 8 月 | 24 | #1x-xx | 1 房 | S$ 2,034 | 603 | S$ 1.227M |
2025 年 8 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,721 | 581 | S$ 1.000M |
2025 年 8 月 | 24 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,878 | 937 | S$ 1.760M |
2025 年 8 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,627 | 581 | S$ 945,500 |
2025 年 7 月 | 20 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,462 | 1,163 | S$ 1.700M |
2025 年 7 月 | 16 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,897 | 1,529 | S$ 2.900M |
2025 年 7 月 | 16 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,004 | 1,098 | S$ 2.200M |
2025 年 7 月 | 28 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,990 | 603 | S$ 1.200M |
2025 年 6 月 | 26 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,826 | 678 | S$ 1.238M |
2025 年 6 月 | 30 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,818 | 517 | S$ 940,000 |
2025 年 5 月 | 16 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,882 | 850 | S$ 1.600M |
Bedok Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.54 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.45 | 500-600 | S$ 3,750 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.38 | 600-700 | S$ 3,850 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.74 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.00 | 500-600 | S$ 3,550 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.32 | 1,100-1,200 | S$ 5,900 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.93 | 800-900 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.96 | 1,100-1,200 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.25 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.87 | 800-900 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.91 | 500-600 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 1,000-1,100 | S$ 4,350 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 800-900 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.57 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.90 | 500-600 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bedok Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.46
房产洞察
盈利能力（全期）
19 盈利
1.5 - 9.4%
，平均持有 10.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,900 到 S$ 7,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.36，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 9,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedok Residences | 99 年 | 2015 | EW 5  2分钟 (103米)勿洛地铁站 | 1,438.12 - 2,358.85 psf | 1,982.77 psf | 1,100 - 7,600 /mo | 3,824.05 /mo | 3.57% |
| Sky Eden@Bedok | 99 年 | 2027 | EW 5 4分钟 (278米)勿洛地铁站 | 2,365.75 - 2,713.89 psf | 2,492.04 psf | 1,500 - 8,500 /mo | 4,802.33 /mo | 3.01% |
| Flamingo Valley | 永久产权 | 2014 | EW 5 13分钟 (1033米)勿洛地铁站 | 1,257.86 - 3,970 psf | 1,916.01 psf | 2,400 - 8,200 /mo | 4,225 /mo | 2.99% |
| Casafina | 99 年 | 1999 | TE 28 10分钟 (750米)实乞纳地铁站 | 1,269.96 - 1,548.67 psf | 1,409.47 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.28% |
| Park East | 永久产权 | 1994 | EW 5 12分钟 (889米)勿洛地铁站 | 1,857.66 - 2,463.61 psf | 2,160.64 psf | 3,900 - 6,000 /mo | 4,500 /mo | 2.32% |
| Gemini Apartments | 永久产权 | 1989 | EW 5 12分钟 (912米)勿洛地铁站 | 386.13 - 1,322.83 psf | 757.37 psf | 2,400 - 5,000 /mo | 4,283.33 /mo | - |
| The Hacienda | 永久产权 | 1986 | TE 28 8分钟 (613米)实乞纳地铁站 | 1,383.22 - 2,072.97 psf | 1,867.84 psf | 2,500 - 11,000 /mo | 4,759.57 /mo | 2.33% |
| Grace Court | 永久产权 | 1974 | TE 28 7分钟 (497米)实乞纳地铁站 | 363.88 - 1,244.95 psf | 641.27 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | - |
| Opera Estate | 永久产权 | - | EW 5 9分钟 (685米)勿洛地铁站 | 0 - 4,430.19 psf | 1,748.38 psf | 680 - 33,000 /mo | 7,982.61 /mo | 1.92% |
项目评价
lum lum
2 years agoNice and very convenient
Lucia Liu
2 years agoSmall but convenient
Jessvy 友梅 LI
2 years agoTransportation is very convenient, close to the subway station and bus interchange. The internal facilities are good. Whether inside or outside the apartment, it feels like you are walking through a maze and can't find where the door is? We were attending an event there, and then there was always someone who couldn't find the place at night, and the person picking up people had to constantly change locations to confirm. I couldn't find where the activity room was because there was no sign when the elevator came up. You have to walk around in one place for a while before you can find your way out.
Aakhil Ali
3 years agoJust above bedok mall and opposite to bedok metro
常见问题
常见问题解答
Bedok Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bedok Residences 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bedok Residences 的地址是什么 ？
Bedok Residences 的地址是 16 Bedok North Drive。
Bedok Residences 的地契类型是什么 ？
Bedok Residences 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bedok Residences 有多少个单位 ？
Bedok Residences 共有 583 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bedok Residences 有多少栋楼 ？
Bedok Residences 开发项目内共有 9 栋楼。
Bedok Residences 的邮政编码是什么 ？
Bedok Residences 的邮政编码是 465494。
在哪里可以获取 Bedok Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bedok Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bedok Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bedok Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bedok Residences 附近有哪些学校 ？
Bedok Residences 附近的一些学校包括 BCS International College、Smart Kids Children School 和思维中心勿洛，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bedok Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Bedok Residences 附近有多个巴士站，如 Bedok Interchange、Bedok Interchange 和 Bedok Stn Exit B，距离项目很近。
Bedok Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bedok Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bedok Residences 的售价是多少 ？
Bedok Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.03M。
Bedok Residences 的租金是多少 ？
Bedok Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.37K，具体取决于单位大小和类型。
Bedok Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Bedok Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 2,300 ~ S$ 4,520,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bedok Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bedok Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,438 psf ~ S$ 2,359 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bedok Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,038,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 259,500（25%），其中至少 S$ 51,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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