Park East 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Park East |
|---|---|
地址 | 77 Jalan Tua Kong, Singapore 457268 地图查看 |
最近地铁站 | 勿洛地铁站 |
建年 | 1994 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (211 户) |
单位数量 | 211 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 5 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Park East 的建筑物
- 69 Jalan Tua Kong457264
- 71 Jalan Tua Kong457265
- 73 Jalan Tua Kong457266
- 75 Jalan Tua Kong457267
Park East 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
桑拿房
保安
壁球场
游泳池
总平面图
Park East总平面图及立面图
价格与付款信息
Park East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 73 | #04-xx | - | S$ 1,742 | 1,722 | S$ 3.000M |
2026 年 4 月 | 75 | #04-xx | - | S$ 1,755 | 1,345 | S$ 2.360M |
2026 年 3 月 | 75 | #03-xx | - | S$ 1,799 | 1,345 | S$ 2.420M |
2025 年 12 月 | 75 | #03-xx | - | S$ 1,972 | 872 | S$ 1.720M |
2025 年 7 月 | 73 | #08-xx | - | S$ 1,744 | 2,024 | S$ 3.530M |
2025 年 2 月 | 77 | #0x-xx | - | S$ 1,678 | 1,001 | S$ 1.680M |
2024 年 10 月 | 77 | #0x-xx | - | S$ 1,747 | 1,334 | S$ 2.330M |
2024 年 9 月 | 69 | #0x-xx | - | S$ 1,396 | 2,077 | S$ 2.900M |
2024 年 8 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,626 | 1,346 | S$ 2.188M |
2024 年 8 月 | 73 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,680 | 2,024 | S$ 3.400M |
2024 年 3 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,550 | 1,723 | S$ 2.670M |
2024 年 3 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,562 | 2,023 | S$ 3.160M |
2024 年 3 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,716 | 1,970 | S$ 3.380M |
2024 年 2 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,625 | 1,969 | S$ 3.200M |
2024 年 2 月 | 71 | #0x-xx | - | S$ 1,539 | 1,754 | S$ 2.700M |
2023 年 11 月 | 75 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,580 | 1,690 | S$ 2.670M |
2023 年 10 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,574 | 1,690 | S$ 2.660M |
2022 年 12 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,568 | 1,690 | S$ 2.650M |
2022 年 12 月 | 73 | #0x-xx | - | S$ 1,539 | 1,722 | S$ 2.650M |
2022 年 10 月 | 75 | #0x-xx | - | S$ 1,672 | 1,346 | S$ 2.250M |
Park East 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,600-1,700 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,600-1,700 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,300-1,400 | S$ 4,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,600-1,700 | S$ 6,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 800-900 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,700-1,800 | S$ 5,300 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.84 | 1,000-1,100 | S$ 3,850 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.49 | 1,300-1,400 | S$ 4,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,700-1,800 | S$ 5,550 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.30 | 1,900-2,000 | S$ 6,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.48 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | - | S$ 3.25 | 1,900-2,000 | S$ 6,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,200-1,300 | S$ 4,250 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,300-1,400 | S$ 4,400 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.34 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | - | S$ 2.89 | 1,900-2,000 | S$ 5,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,414
/月
首付款 (25%)
S$ 127,500
贷款金额 (75%)
S$ 382,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Park East 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.46
3 次换乘
S$ 1.46
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,817 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,784 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,790 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,832 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,804 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,723 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,350 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 1994 | 交房 1989 | 交房 2014 | 不可用 (交房) |
211 户 | 12 户 | 393 户 | 不可用 (个单位) |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
4.3 - 8%
，平均持有 6.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 6,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 7,288。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Park East | 永久产权 | 1994 | EW 5  12分钟 (889米)勿洛地铁站 | 382.96 - 1,972.48 psf | 844.59 psf | 5,300 - 6,400 /mo | 6,033.33 /mo | 2.32% |
| Flamingo Valley | 永久产权 | 2014 | EW 5 13分钟 (1033米)勿洛地铁站 | 1,257.86 - 3,970 psf | 1,856.15 psf | 2,000 - 8,500 /mo | 3,876.67 /mo | 3.04% |
| Siglap V | 永久产权 | 2012 | TE 28 10分钟 (800米)实乞纳地铁站 | 1,666.09 - 2,126.67 psf | 1,799.04 psf | 2,100 - 4,000 /mo | 2,909.67 /mo | 4.14% |
| Crescendo Park | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (583米)实乞纳地铁站 | 1,603.77 - 2,127.66 psf | 1,763.06 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | 2.74% |
| Springvale | 永久产权 | 1996 | TE 28 9分钟 (708米)实乞纳地铁站 | 1,282.86 - 2,296.96 psf | 1,865.73 psf | 3,800 - 4,688 /mo | 4,244 /mo | 2.49% |
| Crescendo Building | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (567米)实乞纳地铁站 | 1,343.52 - 1,920.12 psf | 1,510.23 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,892.47 /mo | - |
| Gemini Apartments | 永久产权 | 1989 | EW 5 12分钟 (912米)勿洛地铁站 | 386.13 - 1,322.83 psf | 757.37 psf | 2,400 - 5,000 /mo | 4,283.33 /mo | - |
| The Hacienda | 永久产权 | 1986 | TE 28 8分钟 (613米)实乞纳地铁站 | 1,343.52 - 2,072.97 psf | 1,825.98 psf | 2,500 - 11,000 /mo | 4,767.6 /mo | 2.15% |
| Opera Estate | 永久产权 | - | EW 5 9分钟 (685米)勿洛地铁站 | 0 - 20,930.23 psf | 1,842.7 psf | 680 - 33,000 /mo | 6,445.91 /mo | 1.85% |
常见问题
常见问题解答
Park East 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Park East 于 1994 取得临时占用许可证 （TOP）。
Park East 的地址是什么 ？
Park East 的地址是 77 Jalan Tua Kong。
Park East 的地契类型是什么 ？
Park East 的地契类型是 永久产权，从 1994 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Park East 有多少个单位 ？
Park East 共有 211 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Park East 有多少栋楼 ？
Park East 开发项目内共有 5 栋楼。
Park East 的邮政编码是什么 ？
Park East 的邮政编码是 457268。
在哪里可以获取 Park East 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Park East 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Park East 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Park East 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Park East 附近有哪些学校 ？
Park East 附近的一些学校包括 FP 声乐培训工作室 、 奥培拉园小学和奥培拉园小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Park East 附近的巴士站在哪里 ？
Park East 附近有多个巴士站，如 Opera Estate Primary School、Opposite Opera Estate Primary School 和 After Carmen Street，距离项目很近。
Park East 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Park East 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Park East 的售价是多少 ？
Park East 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.59M。
Park East 的租金是多少 ？
Park East 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.14K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
Park East 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 510,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 127,500（25%），其中至少 S$ 25,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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