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  3. Flamingo Valley

Flamingo Valley

2014
Sidewalk view of the Flamingo Valley entrance
Bottom-up view of Flamingo Valley
Flamingo Valley logo at the entrance

Flamingo Valley 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Flamingo Valley

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

  • beds4
  • baths4
  • sqft2960
Flamingo Valley

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

  • beds3
  • baths2
  • sqft1938
Flamingo Valley

S$ 2,999,000

Flamingo Valley

  • beds3
  • baths3
  • sqft1485
Flamingo Valley

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

  • beds3
  • baths2
  • sqft1938
Flamingo Valley

S$ 1,000,000

Flamingo Valley

  • baths1
  • sqft517
Flamingo Valley

S$ 3,780,000

Flamingo Valley

  • beds4
  • baths3
  • sqft2067

房产重要详情

項目名稱

Flamingo Valley

地址

478 Siglap Road, Singapore 454852
Go to location widget地图查看

最近地铁站

勿洛地铁站

建年

2014 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

中型 (393 户)

单位数量

393

卧室

1, 2, 3, 4

区域

15 区

社区

勿洛

栋

11

层

05

房产类型

私人公寓

开发商

Frasers Centrepoint Limited

Flamingo Valley 的建筑物

  • 460 Siglap Road455939
  • 462 Siglap Road455940
  • 464 Siglap Road455941
  • 466 Siglap Road455942

Flamingo Valley 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 游戏室

    游戏室

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

户型图

Flamingo Valley 共计 393 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 93 种平面图，面积介于 517 平方英尺至 3,111 平方英尺。

种户型图

93 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Flamingo Valley 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

48 - 62 平方米 517 - 678 平方英尺

41

5 户型图

2 房

-

-

75 - 100 平方米 818 - 1,087 平方英尺

65

13 户型图

2 房复式单位

-

-

91 - 209 平方米 990 - 2,250 平方英尺

9

5 户型图

2+1 房

-

-

89 - 178 平方米 958 - 1,916 平方英尺

25

10 户型图

3 房

-

-

91 - 147 平方米 990 - 1,593 平方英尺

126

37 户型图

3 房单间

-

-

112 - 141 平方米 1,206 - 1,518 平方英尺

21

7 户型图

3 房复式单位

-

-

198 - 206 平方米 2,142 - 2,228 平方英尺

6

2 户型图

3 房顶层公寓

-

-

289 平方米 3,111 平方英尺

1

1 户型图

4 房

-

-

147 - 179 平方米 1,593 - 1,927 平方英尺

48

9 户型图

4 房复式单位

-

-

192 平方米 2,067 平方英尺

3

1 户型图

4+1 房

-

-

239 - 274 平方米 2,573 - 2,960 平方英尺

10

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Flamingo Valley 有 80 个单元 、11 栋 、 最高 05 层。

总栋数

11 栋

总单位数

393 个

Flamingo Valley总平面图及立面图

Flamingo Valley Condo Site Plan in Bedok by Frasers Centrepoint Limited - Photo 0

Site Map of Flamingo Valley

价格与付款信息

Flamingo Valley 成交历史

559 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
470
#02-xx
2 房
S$ 1,812
861
S$ 1.560M
2026 年 6 月
478
#01-xx
1 房
S$ 1,687
581
S$ 980,000
2026 年 5 月
478
#02-xx
3 房
S$ 1,870
1,206
S$ 2.255M
2026 年 4 月
480
#05-xx
4 房
S$ 1,640
2,573
S$ 4.220M
2026 年 3 月
476
#05-xx
4 房
S$ 1,625
2,572
S$ 4.180M
2026 年 3 月
480
#0x-xx
4 房
S$ 1,996
1,593
S$ 3.180M
2026 年 3 月
470
#0x-xx
3 房
S$ 1,949
1,205
S$ 2.348M
2026 年 3 月
470
#0x-xx
3 房
S$ 1,826
1,205
S$ 2.200M
2026 年 2 月
460
#0x-xx
2 房
S$ 1,932
818
S$ 1.580M
2026 年 1 月
470
#0x-xx
4 房
S$ 1,597
2,066
S$ 3.300M
2026 年 1 月
468
#0x-xx
3 房
S$ 1,763
1,173
S$ 2.068M
2026 年 1 月
478
#0x-xx
4 房
S$ 1,952
1,593
S$ 3.109M
2026 年 1 月
480
#0x-xx
3 房
S$ 1,951
1,216
S$ 2.372M
2026 年 1 月
460
#0x-xx
2 房
S$ 1,925
818
S$ 1.575M
2025 年 12 月
476
#0x-xx
4 房
S$ 1,944
1,636
S$ 3.180M
2025 年 12 月
460
#0x-xx
2 房
S$ 1,917
818
S$ 1.568M
2025 年 10 月
468
#0x-xx
1 房
S$ 1,893
786
S$ 1.488M
2025 年 10 月
468
#0x-xx
3 房
S$ 1,869
990
S$ 1.850M
2025 年 10 月
460
#0x-xx
3 房
S$ 1,325
2,293
S$ 3.038M
2025 年 10 月
470
#0x-xx
3 房
S$ 1,826
1,205
S$ 2.200M

Source: URA, Realis and 99.co

Flamingo Valley 成交历史

1004 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.81
1,200-1,300
S$ 5,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.39
1,300-1,400
S$ 6,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.32
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.48
1,100-1,200
S$ 5,250
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.81
1,200-1,300
S$ 5,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.61
500-600
S$ 2,900
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.32
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.32
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 2.74
1,900-2,000
S$ 5,300
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.46
1,500-1,600
S$ 7,100
2026 年 4 月
4 房
S$ 4.35
2,000-2,100
S$ 9,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.28
800-900
S$ 3,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.35
1,100-1,200
S$ 5,100
2026 年 4 月
2 房
S$ 4.20
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 3 月
1 房
S$ 4.50
600-700
S$ 3,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.82
800-900
S$ 3,946
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.89
800-900
S$ 4,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.09
700-800
S$ 4,000
2026 年 3 月
1 房
S$ 5.22
500-600
S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,634

/月

本金
S$ 1,446
利息
S$ 1,188

首付款 (25%)

S$ 237,500

贷款金额 (75%)

S$ 712,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Flamingo Valley 所在位置

Flamingo Valley 位于 460 Siglap Road 第 15 区。 Flamingo Valley 最近地铁站为勿洛地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.46

乌节路

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.46

Flamingo Valley 周边配套

学校

距离

FP 声乐培训工作室

3 分钟 (168 米)

奥培拉园小学

3 分钟 (197 米)

环球印度国际学校 (东海岸校区)

4 分钟 (236 米)

地铁站

距离

勿洛

1.0 km

景万岸

1.1 km

实乞纳

1.2 km

超市

距离

CS Fresh - 实乞纳V

572 m

Cold Storage - 实乞纳V

585 m

吉安超市 - 实乞纳55号

593 m

公园

距离

蓍草公园

5 分钟 (301 米)

雅居台公园

5 分钟 (352 米)

邦沙湾公园

6 分钟 (376 米)

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搜索公寓
Flamingo Valley 邻近其他发展项目，如 Park East，Gemini Apartments 和 Opera Estate。

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Gemini Apartments

Gemini Apartments

Opera Estate

Opera Estate

Siglap Road · 15 区

Jalan Tua Kong · 15 区

Jalan Tua Kong · 15 区

Ernani Street · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,784

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,790

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,832

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,804

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,723

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,803

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,350

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2014

交房 1994

交房 1989

不可用 (交房)

393 户

211 户

12 户

不可用 (个单位)

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

23 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,790.55 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,783.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.54 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Flamingo Valley 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 950,000 到 S$ 5.18M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,790.55，过去一年为每平方英尺 S$ 1,783.65。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.56 M，最高成交价为 S$ 4.22 M。

租金价格从 S$ 2,000 到 S$ 8,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 12,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Flamingo Valley永久产权2014
EW 5
Walk Icon13分钟 (1033米)
勿洛地铁站
1,257.86 - 3,970 psf1,872.52 psf2,000 - 8,500 /mo4,205.56 /mo3.05%
Siglap V永久产权2012
TE 28
Walk Icon10分钟 (800米)
实乞纳地铁站
1,666.09 - 1,814.06 psf1,744.44 psf2,100 - 4,000 /mo2,864.5 /mo4.13%
Bowmont Centre永久产权2003
EW 6
Walk Icon12分钟 (922米)
景万岸地铁站
380.9 - 1,433.12 psf641.8 psf3,000 - 6,200 /mo3,877.78 /mo-
Springvale永久产权1996
TE 28
Walk Icon9分钟 (708米)
实乞纳地铁站
1,282.86 - 2,296.96 psf1,848.95 psf3,800 - 4,688 /mo4,244 /mo2.49%
Park East永久产权1994
EW 5
Walk Icon12分钟 (889米)
勿洛地铁站
382.96 - 1,972.48 psf844.59 psf3,900 - 6,400 /mo5,500 /mo2.32%
Gemini Apartments永久产权1989
EW 5
Walk Icon12分钟 (912米)
勿洛地铁站
386.13 - 1,322.83 psf757.37 psf2,400 - 5,000 /mo4,283.33 /mo-
The Hacienda永久产权1986
TE 28
Walk Icon8分钟 (613米)
实乞纳地铁站
1,343.52 - 2,072.97 psf1,825.98 psf2,500 - 11,000 /mo4,759.57 /mo2.22%
Opera Estate永久产权-
EW 5
Walk Icon9分钟 (685米)
勿洛地铁站
0 - 20,930.23 psf1,853.72 psf680 - 33,000 /mo6,409.55 /mo1.87%
Siglap Centre--
TE 28
Walk Icon11分钟 (845米)
实乞纳地铁站
1,677.64 - 2,103.6 psf1,904.42 psf1,350 - 4,500 /mo2,984.5 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Lagoon View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,647 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,899,000

Lagoon View

3 卧室  3 卫生间  1,647 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,410,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Sky Eden@Bedok - 2 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,590,000

Sky Eden@Bedok

2 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Laguna Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,000

Laguna Green

3 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Vibes @ East Coast - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 800,000

Vibes @ East Coast

1+1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Villa Marina - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,660,000

Villa Marina

2 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Lagoon View - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,647 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Lagoon View

3+1 卧室  2 卫生间  1,647 平方尺

Suites @ Eastcoast - 1 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,380,000

Suites @ Eastcoast

1 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

Parc Elegance - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,765 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,680,000

Parc Elegance

4 卧室  2 卫生间  1,765 平方尺

Neptune Court - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Neptune Court

3 卧室  2 卫生间  1,270 平方尺

The Bayshore - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,500

The Bayshore

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

The Bayshore - 2 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,285,000

The Bayshore

2 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Villa Marina - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,024 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

Villa Marina

4 卧室  4 卫生间  2,024 平方尺

D'gallery - 1 卧室 • 1 卫生间 • 614 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,050,000

D'gallery

1 卧室  1 卫生间  614 平方尺

常见问题

常见问题解答

Flamingo Valley 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Flamingo Valley 于 2014 取得临时占用许可证 （TOP）。

Flamingo Valley 的地址是什么 ？

Flamingo Valley 的地址是 478 Siglap Road。

Flamingo Valley 的地契类型是什么 ？

Flamingo Valley 的地契类型是 永久产权，从 2014 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Flamingo Valley 有多少个单位 ？

Flamingo Valley 共有 393 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Flamingo Valley 有多少栋楼 ？

Flamingo Valley 开发项目内共有 11 栋楼。

Flamingo Valley 的邮政编码是什么 ？

Flamingo Valley 的邮政编码是 454852。

在哪里可以获取 Flamingo Valley 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Flamingo Valley 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Flamingo Valley 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Flamingo Valley 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Flamingo Valley 附近有哪些学校 ？

Flamingo Valley 附近的一些学校包括 FP 声乐培训工作室 、 奥培拉园小学和环球印度国际学校 ( 东海岸校区 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Flamingo Valley 附近的巴士站在哪里 ？

Flamingo Valley 附近有多个巴士站，如 Before Siglap Drive、Flamingo Valley 和 Opposite Cheviot Hill，距离项目很近。

Flamingo Valley 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Flamingo Valley 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Flamingo Valley 的售价是多少 ？

Flamingo Valley 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.49M。

Flamingo Valley 的租金是多少 ？

Flamingo Valley 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.17K，具体取决于单位大小和类型。

Flamingo Valley 中单位的售价范围是多少 ？

Flamingo Valley 中待售单位的售价范围是 S$ 950,000 ~ S$ 15,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Flamingo Valley 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Flamingo Valley 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,258 psf ~ S$ 3,970 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Flamingo Valley 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,500（25%），其中至少 S$ 47,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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